東京都板橋区の任意売却が終了したお客様からの相談

東京都板橋区の任意売却が終了した

お客様から、連絡があり

残債務の一括請求が債権回収会社からきているが

どうしたらいいでしょうか?

と事務所へお見えになりました。


任意売却後の残債務が残っている債権者は全部で三者です。

そのうちの一社からの残債務の一括請求でした。

元本が160万円なのにたいして

遅延損害金と金利が180万円にもなります。

合わせて340万円にもなります。

遅延損害金と金利が元本を上回りますね。


この東京都板橋区の方は

このまま支払えないと

ドンドン遅延損害金と金利が膨れて行くので

怖くなってきたとのことでした。


実は金融の世界では不良債権となった債権は、

金利や遅延損害金は負けるのが常識です。

その上で元本をいくら回収できるかです。


とはいえ請求権はありますから

とりあえず債務者に対しては、

払わなければどんどん雪だるま式に増えていきますよ。

と脅しの意味もこめて金利や遅延損害金も請求するのです。


もちろん、

金利や遅延損害金を全額回収できるとは考えていません。


しかし、

そのことを知らないこの東京都板橋区の方のように

怖くなった人は自己破産したり、

中には借りてまで支払うのです。


この東京都板橋区の方も

「自己破産しかありませんかね・・・」

と開口一番にお話されましたが、

わたしはもちろんその必要はありませんと

アドバイスしました。


この東京都板橋区の方に限らず一般的には

借金地獄＝自己破産と考える方は多いものです。

そのようなことをする必要がににもかかわらず、、、


相手も任意売却したような経済状態の人から

まともに回収できるとは思っていませんから

無理のない範囲の分割弁済で大丈夫ですと

友人としてお応えいたしました。


また、もともとの住宅ローン信用保証会社から

債権を買い取っている債権回収会社からの

通知であることから

小額のまとまった一部金を用意できれば

残りは減免できるような交渉も

出来ることを友人としてアドバイスしました。


このように任意売却推進センターは

任意売却終了後の残債務の処理まで

お付き合いいたします。