東急不、ゴルフ場減損289億円 ＳＰＣの配当で相殺（日経より）

東急不、ゴルフ場減損289億円　ＳＰＣの配当で相殺

東急不動産が、同社全額出資のＳＰＣ間の物件売却により、多額の利益を計上するという記事。

「東急不が全額出資する連結対象外のＳＰＣ５社（以下、旧ＳＰＣ）が「日本橋本町東急ビル」「市ケ谷東急ビル」など５物件を売却する。売却先は東急不が９月末に全額出資で設立するＳＰＣ３社（以下、新ＳＰＣ）。新ＳＰＣは出資金と借入金の合計933億円で物件を取得する。

　新ＳＰＣの取得価格は、旧ＳＰＣの帳簿価格よりも高いため、旧ＳＰＣ側に売却益が発生、出資者である東急不には配当収入が入り、これを売上高に計上する。」

「今回の取引について、東急不は「連結対象外のＳＰＣ間での物件売却であり、連結内の取引にはあたらない」と説明している。」

企業会計基準委員会が9月3日に公表した連結会計基準改正案では、例外規定により連結除外できるＳＰＣの範囲が狭くなり、全額出資であれば連結から外せなくなります。東急不動産のケースの詳細は分かりませんが、もし改正案が適用されていれば、新旧いずれのＳＰＣも連結範囲に含まれるため、利益計上はできなかったのではないかと考えられます。

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