用公積金貸款的，或者貸款時有折扣的。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息以及通道中，拿錢做一些理財，比如買些業績穩定的基金、或者評級在AA以上的債券，都更劃算。等額本金還款期已過1/3的。等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩多少本金計算還款利息。也就是說，越到後期，這種方式已經所剩的本金損失越少，所產生的利息也越少。如果你已經還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，後期所還的更多是由於本金，利息收入高低對還款額影響不大。
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等額本息還款已到中期的。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金收入比重進行逐月遞增、利息支出比重開始逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此可以提前還貸意義也不大。綜上所述，如果我們使用的是等額本息還款法，且已進入還款中期(貸款20年，已經還款10年左右)，所償還的更多是由於本金，能夠節省的利息能力有限，提前還款意義不大。
如果使用的是等額本金還款法，我們將不得不考慮兩種情況：在提前償還(3年)，那么提前還款是比較劃算的，因為在比本金利息的月份;如果還款期已過1/4，此後每月構成的本金和利息，比利息本金的開始，是不適合提前還貸。在一般情況下，抵押貸款提前還款包括全部提前還款和部分提前還款，所有的貸款還清一次全部提前還款，無疑是最好的，這么多的少付利息，但必須支付的利息是不退還。
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