大阪城S ３月 9日 阪神競馬 １１R お宝馬券 穴馬検索シート 穴馬指南するよ中山牝馬S ３月 ８日 中山競馬 １１R お宝馬券 穴馬検索シート 穴馬指南するよ

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大阪城S　３月　9日　阪神競馬　１１R　お宝馬券　穴馬検索シート　穴馬指南するよ

 

結果評　３連単　１２－７－９番　１０，７３０円   　固かったね！　７番を穴馬１にしてる位だからね　仕方がないね　

１４番、５番が善戦してたね　いずれは穴馬券の種になるね

千葉県選出の、公明党の角田秀穂代議士が、国会の予算委員会で空き家問題を鑑み、地場の不動産業者の気持ちを代弁してくれている！

公明党の角田秀穂代議士の質問と要望内容　２月２７日の予算委員会第８分科会４時１１分頃からの発言　　見てくれたかな？

根拠は１０３万円の壁突破と同じだよ　国民民主党は国民の味方だよ　公明党も歩み寄っている　自民党は凋落したよ　ダメダメダメ！

 

不動産業者は必見である！　

角田秀穂代議士は「不動産取引区分価格の見直しを要望する！」と宣言している。

 

 

全国の不動産業者よ立ち上がれ！

 

仲介手数料２００万まで５％、４００万まで４％の不動産取引区分価格を２０００万まで５％、４０００万まで４％に取引区分価格を増額させろ！

 

不動産取引区分価格の仲介手数料基準は１９７０年以来、５５年間据え置かれたまま、不当に中小零細たる地場の不動産業者を減収に落とし込んでいる。

 

１９７０年に国交大臣（現在の）告示で、２００万まで５％、４００万まで４％、４００万以上は３％の不動産取引区分価格となった。

宅建業法が制定された１９５２年では１００万まで５％、３００万まで４％、３００万以上は３％の不動産取引区分価格であった。

３００万円は高額であり、現在の６０００万円以上に価する。

 

国民所得の上昇や、物価の上昇に連動して不動産取引区分価格は増額されるべきものである。この経済成長に合わせた増額は５５年間も為されずに無視され、不当に不動産業者の収入を減収とさせてきたのである。

 

国民所得や物価の上昇、税金などは１９５２年より、２０倍以上に上昇しており、見直しされた１９７０年に比べても６倍から１０倍にもなっている。

１９７０年当時は建売住宅が４００万円程度で買える不動産価格であり、都内のマンションでも７００万程度であった。

 

現在の不動産価格の現状を見れば、都内は億ションの時代であり、近隣県でも３０００万円台にもなっている。

したがって、国民所得や物価の上昇に連動させれば、不動産取引区分価格は１０倍に増額されるべきものである。

 

この取引区分価格が４０００万円程度に増額されることにより、地場産業たる中小零細の不動産業者が安定した収入を得ることになる。これを据え置き、不当に減収させてきた事は、地場産業たる不動産業者を弾圧してきたことになる。

 

空き家問題が深刻になる現在、５０００万円を超える様な大型物件は大手の不動産業者が独占的に抱え込み、両手数料を確保し膨大な仲介手数料を確保している。

今や、年間の総手数料の５０％以上が十数社の大手企業の収入となっており、市場の独占化が進んでいる。

 

空き家問題等で悩まされている古家物件などは、大手には相手にされず、地場の不動産業者が苦労して売却、再利用などに活動しているのである。

到底、老朽化した空き家等は、銀行が不動産業に進出しても相手にもされない！　高額な優良物件しか面倒見てくれない。ノウハウが無く面倒くさいからだ！

 

不動産業者全体の９５％以上も占める中小零細企業たる不動産業者の年間の仲介手数料収入は全国の総手数料の４０％前後まで落ち込んでいる。

 

大手の優良物件シェアー独占や銀行の子会社、税理士などの異業種参入も市場の独占化の要因でもあるが、仲介手数料２００万まで５％、４００万まで４％の不動産取引区分価格の据え置きも、地場の不動産業者の大きな減収の要因である。

 

法整備（１９５２年）で考慮された不動産取引区分価格は、国民所得の１０倍程度であり、住宅取得価格程度までは、５％、４％の仲介手数料を想定しており、それ以上は高額取引と見做し３％と定めている。

宅建業法制定時の判断は、住宅取得価格程度の仕事は低額取引であり、物件調査や説明事項に手間がかかる為、５％、４％の仲介手数料を定めたものと考える。

 

地場の不動産業者の大きな減収の要因なる不動産取引区分価格を１０倍の４０００万円程度に増額することが地場産業の発展に繋がる。

大手が問題にしない、面倒で手間のかかる空き家問題の解決の為にも早急に見直し、不動産取引区分価格増額されるべきである。

 

国民民主の１０３万円の壁をぶち破れ！　１７８万円に増額するのが相当だ！との主張は正しい。

１９９５年からは所得は１．７３倍であるが、１９７０年からは所得も税金も６～１０倍になっている！

 

「不動産取引区分価格の増額は消費者の負担増となる！」は間違いであり、不良物件が適正に処理される弱者たる消費者保護であり、空き家問題の解決にもなる。

地場の不動産業の活躍の場にもなり、生き残ることにより大手の寡占化が防止され、競争力が働く「自由競争の原則」が維持される。

 

不動産取引区分価格の増額は当然の主張である。これを見直さなければ不当に地場の不動産業者を弾圧しているとしか言えない！

地場の不動産業は衰退して、大手の市場寡占化が進み、老朽化した不良物件は処分がままならず、いずれはハイエナの餌食となる。

 

これは、国交大臣の告示でできる！

　

全国の中小零細たる不動産業者は公明党に陳情して、不動産取引区分価格の増額をお願いしなければならない！

 

下記に千葉県選出の、公明党の角田秀穂代議士が、国会の予算委員会で空き家問題を鑑み、地場の不動産業者の気持ちを代弁してくれている！

不動産業者は公明党の角田秀穂代議士に感謝し、応援しなければならない！

 

公明党の角田秀穂代議士の質問と要望内容　２月２７日の予算委員会、第８分科会４時１１分頃からの発言

不動産業者は必見である！　

角田秀穂代議士は「不動産取引区分価格の見直しを要望する！」と宣言している。

 

 

 

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中山牝馬S　３月　８日　中山競馬　１１R　お宝馬券　穴馬検索シート　穴馬指南するよ

 

結果評　３連単　１１－７－６番　３４，８２０円　美味しい馬券だったね、おめでとう！　　？の２番が首差の４着だね