１１時のアポを取り、久し振りにネクタイをして車で出掛けた。
相手に合わせようという私の気の良さで、いつもことながら、アポ時間丁度に先方へ到着した。３０分の道中、少し焦った。余裕を持てよ！
「一定の高さ以上の建物を建築する場合、近隣とのトラブル防止のために、事前にその建築計画を近隣に説明しなければならない」ということが市の条例に定められている。
条例によると、建物の概要、建物が生じさせる日影、電波障害、工事内容等々を説明し、また、先方からの質問に答える義務がある。当然と思われる注文には対応しなければならない。
まず、アポのお宅。建設地の西側に隣接している２軒の内の１軒である。ご主人は、わざわざ会社から車で帰って来られた由。奥さんは、１階でお好み焼き屋さん。市内には、このように住宅の１階を改装したお好み焼き屋がいたるところにある。
店での応対になった。計画図面等を広げて説明する。すぐ近くに、１３階建ての分譲マンションの工事が始まっているお陰で、鼻からの拒否反応はなく大いに助かる。ビル風、ＴＶの受信障害、隣接しているための配慮、商売上からのゴミ置場の位置が問題となった。必要事項は文書を取り交わし確認することで落着。
次は空き地（西側隣接地）を挟んで連接する“犬の美容院”である。突然の訪問にも拘らず、ハサミを持つ手を休めて、若くて美人の女主人が対応して下さった。若いスタッフが３人程、ワンちゃん達も元気が良くて、店は活気に溢れている。直接に影響がないため、お互い気楽である。３階建ての店舗兼住居のビルを建てて３年位だそうで、その経緯を話題にいろいろと話が弾んだ。例の分譲マンションが真向かいに建つのだが、その４８戸のマンションはペット可だそうで、話される表情も明るい。ついつい、長居をしてしまった。
いよいよ、東側の隣のお宅。一番迷惑を掛ける家である。主人の仕事が不動産関係だと、お好み焼き屋で聞いていたため、すこし身構えてブザーを押す。年配の主人との話しになったが、意外にもごく一般的な話しに終始して終わった。ある意味で同業だから、物分りが良かったのだ。逆に出られると手強い相手となるのだが。
辞して玄関を出たところへ、若い奥さんが帰って来られた。２世帯住宅なのだ。丸顔でかわいい。改めて、一から説明をする。建物の位置、窓、バルコニーからの眺望等が気になるとのこと。丁寧にお話しして納得頂いた。
続いて東側にもう３軒あるのだが、隣接してはいないので一通りの説明で済ませることが出来た。
これで建設地を含む一街区が終わった。今度は道路を挟んだ南側で、分譲マンションを含む街区である。マンションは街区の西端にあり、大通りにも面している。日影の影響もないから、まあ問題なく済むところだ。
まずは、１階にお好み焼き屋のあるワンルームマンション。分譲マンションの東側の隣接地である。オーナー住宅もあることは事前に調べていたが、とにかく、店に入った。入れ替わりに一人の客が出て行き、今一人の客のために焼き始めたところだった。昼時である。
来意を告げると、主人を呼びましょうと言われる。オーナーの店だった。大助かりだ。
隣のこともあって、主人は良くご存知で、私の説明は早々に終わった。その後に意外なことを聞かされた。計画図面を見て、以前、同じ土地にこの建物計画と同様な話を売り込みに持って来た業者があったというのだ。計画に少し納得が行かず断り、別の物件を手当てされたとのこと。私が言うのもおかしいが、理解出来るところがある。
主人は賃貸マンションの経営者だから話を共有出来る。ここでも話が長くなり、ウーロン茶が出た。美味しかった。
隣の工事現場の方が店に顔を出して、夕食用に６枚のお好み焼きを注文された。この気遣い、当たり前だろうが大事なことだ。迷惑を掛けない工事なんて出来ないのだ。業者にとっては、気遣い出来るチャンスがあって助かっている。
次の対象は、東隣の倉庫である。フラワーショップの所有である。先程の主人は倉庫ではなく、店にして欲しいと言っていた。
ショップは一街区南側にある。順番通りにしようと足を延ばした。
社長に２階へと誘導された。昼食の弁当を押しのけた机に、書類、図面を広げて説明。別に何事もなく終わった。
口には出さなかったが、８年前位だったろうか、この会社の従業員の軽トラックと私の車が衝突したことがあった。相手が一時停車を怠ったのだ。結局、８対２位で決着したが、軽トラの修理費が３０数万円には参った。とてもそんなに掛かる傷ではなかったし、私の車の修理費に比して大変高い。保険とは何ぞや。
その隣は、普通の一軒家。ブザーを押すと、上品な年配のご婦人が出て来られた。長年、住んでいる方で、近辺の様変わりには驚きだそうだ。家が古いので工事の振動が心配とのこと。工事始めにお伺いすることを約して、車庫のシャッターを潜って外に出た。
この後も、ほぼ順調にいって一回りすることが出来た。
以上、１７軒中の９軒について書いた。
後は明日。
相手に合わせようという私の気の良さで、いつもことながら、アポ時間丁度に先方へ到着した。３０分の道中、少し焦った。余裕を持てよ！
「一定の高さ以上の建物を建築する場合、近隣とのトラブル防止のために、事前にその建築計画を近隣に説明しなければならない」ということが市の条例に定められている。
条例によると、建物の概要、建物が生じさせる日影、電波障害、工事内容等々を説明し、また、先方からの質問に答える義務がある。当然と思われる注文には対応しなければならない。
まず、アポのお宅。建設地の西側に隣接している２軒の内の１軒である。ご主人は、わざわざ会社から車で帰って来られた由。奥さんは、１階でお好み焼き屋さん。市内には、このように住宅の１階を改装したお好み焼き屋がいたるところにある。
店での応対になった。計画図面等を広げて説明する。すぐ近くに、１３階建ての分譲マンションの工事が始まっているお陰で、鼻からの拒否反応はなく大いに助かる。ビル風、ＴＶの受信障害、隣接しているための配慮、商売上からのゴミ置場の位置が問題となった。必要事項は文書を取り交わし確認することで落着。
次は空き地（西側隣接地）を挟んで連接する“犬の美容院”である。突然の訪問にも拘らず、ハサミを持つ手を休めて、若くて美人の女主人が対応して下さった。若いスタッフが３人程、ワンちゃん達も元気が良くて、店は活気に溢れている。直接に影響がないため、お互い気楽である。３階建ての店舗兼住居のビルを建てて３年位だそうで、その経緯を話題にいろいろと話が弾んだ。例の分譲マンションが真向かいに建つのだが、その４８戸のマンションはペット可だそうで、話される表情も明るい。ついつい、長居をしてしまった。
いよいよ、東側の隣のお宅。一番迷惑を掛ける家である。主人の仕事が不動産関係だと、お好み焼き屋で聞いていたため、すこし身構えてブザーを押す。年配の主人との話しになったが、意外にもごく一般的な話しに終始して終わった。ある意味で同業だから、物分りが良かったのだ。逆に出られると手強い相手となるのだが。
辞して玄関を出たところへ、若い奥さんが帰って来られた。２世帯住宅なのだ。丸顔でかわいい。改めて、一から説明をする。建物の位置、窓、バルコニーからの眺望等が気になるとのこと。丁寧にお話しして納得頂いた。
続いて東側にもう３軒あるのだが、隣接してはいないので一通りの説明で済ませることが出来た。
これで建設地を含む一街区が終わった。今度は道路を挟んだ南側で、分譲マンションを含む街区である。マンションは街区の西端にあり、大通りにも面している。日影の影響もないから、まあ問題なく済むところだ。
まずは、１階にお好み焼き屋のあるワンルームマンション。分譲マンションの東側の隣接地である。オーナー住宅もあることは事前に調べていたが、とにかく、店に入った。入れ替わりに一人の客が出て行き、今一人の客のために焼き始めたところだった。昼時である。
来意を告げると、主人を呼びましょうと言われる。オーナーの店だった。大助かりだ。
隣のこともあって、主人は良くご存知で、私の説明は早々に終わった。その後に意外なことを聞かされた。計画図面を見て、以前、同じ土地にこの建物計画と同様な話を売り込みに持って来た業者があったというのだ。計画に少し納得が行かず断り、別の物件を手当てされたとのこと。私が言うのもおかしいが、理解出来るところがある。
主人は賃貸マンションの経営者だから話を共有出来る。ここでも話が長くなり、ウーロン茶が出た。美味しかった。
隣の工事現場の方が店に顔を出して、夕食用に６枚のお好み焼きを注文された。この気遣い、当たり前だろうが大事なことだ。迷惑を掛けない工事なんて出来ないのだ。業者にとっては、気遣い出来るチャンスがあって助かっている。
次の対象は、東隣の倉庫である。フラワーショップの所有である。先程の主人は倉庫ではなく、店にして欲しいと言っていた。
ショップは一街区南側にある。順番通りにしようと足を延ばした。
社長に２階へと誘導された。昼食の弁当を押しのけた机に、書類、図面を広げて説明。別に何事もなく終わった。
口には出さなかったが、８年前位だったろうか、この会社の従業員の軽トラックと私の車が衝突したことがあった。相手が一時停車を怠ったのだ。結局、８対２位で決着したが、軽トラの修理費が３０数万円には参った。とてもそんなに掛かる傷ではなかったし、私の車の修理費に比して大変高い。保険とは何ぞや。
その隣は、普通の一軒家。ブザーを押すと、上品な年配のご婦人が出て来られた。長年、住んでいる方で、近辺の様変わりには驚きだそうだ。家が古いので工事の振動が心配とのこと。工事始めにお伺いすることを約して、車庫のシャッターを潜って外に出た。
この後も、ほぼ順調にいって一回りすることが出来た。
以上、１７軒中の９軒について書いた。
後は明日。
