連休2日目

昨日は3連休の初日とあって

高速道路は大渋滞だったようですね


当店でも

千葉から11時に来店される予定のお客様が

1時ごろ到着されました
お疲れさまでした


今日も天気は良いし

お出かけされる方が多いでしょうね～


ちなみに・・・・・・・・・・

連休の不動産屋は結構ヒマしてます
当店だけ

じっくりお部屋探しのお手伝い

させていただきます

ご来店お待ちしております

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牛鍋丼に生卵

昨日の夕飯を牛鍋丼のお弁当にして
食べすぎですかね～・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

チャレンジしてみました

これはグッドだと思います

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牛鍋丼2回目

しらたきが入っているせいか

やはりボリューム感がなんとなく・・・・・・

ツユダクではカバーできなかったので、

今度は生卵をかけて食べてみようと思います

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今日は一日雨になりました

久しぶりに良く降ります

ちょっと確認しなければならないことがあったので

今日は朝から以前仲介させていただいた藤沢の現場に行ってきました


写真は建築中の建売住宅です

だいぶ売れて残りは１棟だそうです

できてしまうとそれが当たり前の風景になっていくのですが

もともとの建物

解体中の現場

建築中の建物２

つい最近でもこれだけ変化しています


我々は仲介業としてこのような仕事のお手伝いもさせていただいております

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ゴルフ

今日は取引先の方々と

に行ってきました

スコアは練習の甲斐なく

でしたが

楽しかったです

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高齢者専用賃貸住宅

あいおい損保が主催した

高齢者住宅事業のセミナーに出席してきました

まだまだ不足している施設ですので

もっと勉強しながら、制度を把握して

今後の有効活用などに提案させていただきたいと思います。

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めやす賃料表示で計算してみると

MASTのお部屋は10月5日からめやす賃料表示をする事になりました

そこで

賃貸条件を変更したグレースシャトー206号室の

めやす賃料を計算してみます

めやす賃料に含まれる項目は
●賃料
●共益費・管理費
●敷引金（敷金償却などで預った金銭から必ず差し引くもの）
●礼金
●更新料
になります。

めやす賃料は賃料と共益費の合計額の48ヶ月分に他の項目の金額を加算して48ヶ月で割って算出した金額を1ヶ月分の賃料として表示することです。

賃貸条件変更前のグレースシャトー206号室は
家賃89,000円、共益費3,000円、礼金89,000円、更新料89,000円で合計4,594,000円になり

めやす賃料は95,708円になります。

条件変更後は
家賃87,000円、共益費3,000円、更新料87,000円で合計4,407,000円になり
めやす賃料は91,812円になります。

フリーレント1ヶ月分を合計金額から引くと4,317,000円となり
めやす賃料は89,938円となります。

このように計算してみると

随分安くなっているのがお分かり頂けると思います

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フリーレント1ヶ月お付けします

グレースシャトー206号室

当店に直接お問い合わせいただいた場合、フリーレント1ヶ月お付けします

また敷金礼金なども見直して

礼金0

敷金10万円としました

契約費用はずいぶんお安くなります

この機会にぜひご検討下さい

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住まいの参観日

昨日から明日までの3日間

朝10時から夕方5時まで

積水ハウスの住まいの参観日が開催されています

創立50周年ということで今回は相当力が入っているようです

個人の住宅からシャーメゾンまで

また

建築中（構造が見れるもの・大工さんが建てている最中のもの）や完成物件

会場によっていろいろあるようです。



なかなか見る機会の無い新築アパートなど

土地の有効活用を考えている方は良い機会だと思います。

ご覧になってみるとシャーメゾンの良さが分かりますよ

住まいの参観日

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ヴェールメゾン1階1LDK募集中

10月上旬入居可能で

募集しております

家賃は共益費を入れてちょうど7万円

新婚さん

ちょっと広い部屋が欲しい独身の方

築2年未満のシャーメゾンはいかがでしょうか

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