八王子不動産 いい街、いい家 み~つけた

八王子 めじろ台 高尾の不動産情報を中心にしたブログです。

11月の住宅ローン金利

2009年10月31日 | 住宅ローン


R銀行の11月住宅ローン金利は

変動2.475%で10月と変動なし 

固定・超長期固定の金利はそれぞれですけど10月と変わってません


金利は変動のほうが低いのですが、

やはり金利上昇のリスクを考えると固定を選択したくなります。


ちなみに昨年10月の変動金利は2.875%でしたから

1年で0.4%下がっています

当社がデータを残すようになった今年2月からは2.475%のまま変動しておりません


変動金利があまり変動しないのであれば

固定金利よりも利率の低い変動金利で住宅ローンを組むのも

選択肢として有だと思います

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更新料適法判決

2009年10月30日 | 不動産賃貸


大阪高裁で更新料が適法という判決が出ました

8月には違法という判決が出てた事を考えると

この短期間で異なる判断をされるのだから

つくづく難しい問題なんだな~っと思います



この判決の記事に原告弁護士の談話が載っているのですが、

弁護士費用っていくらかかるのですかね

結構高いんじゃないでしょうか


26万円の更新料の返還を求めて

弁護士に幾ら報酬を支払うのですかね



更新料を支払う前にもっと話し合って

貸主・借主の折り合いをつける方法はなかったんですかね~



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緑町新築戸建3,180万円

2009年10月29日 | 不動産売買


一昨日お客様と一緒に見に行ってきました

97㎡ある4LDKの部屋はさすがに広くて陽当たり良好

お客さまもと~っても気に入ってました

お部屋の写真を撮ってきましたので
ご案内中に何やっているんだかと思われる方もいらっしゃるとは思いますが・・・・・・・・・・・・・・・・・・

載せさせていただきます

リビング

キッチン

お風呂

2階洋室

ちなみにこの部屋・・・・・・・・・・・・・

販売開始時から200万円値下げしました

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テレビアンテナ

2009年10月26日 | 暮らし


今日は一日中雨でした



ひよどりやまに基地局ができたおかげで

八王子のテレビは良く映るようになったそうです

私はマンション住まいで

今までも良く映っていたから

あまり気付かなかったのですが

とにかく良かったです

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家賃1万円値下げです

2009年10月25日 | 不動産賃貸


今日はずいぶん寒くなりました

写真のサンアベニューめじろ台

めじろ台駅徒歩3分の好立地

周辺にはスーパー・本屋さん・食べ物屋さんなどの生活施設も充実してます

15.37㎡(間取1K 洋室5帖・キッチン2帖)

家賃を10,000円下げて34,000円で募集しています

詳細は当社ホームページでご確認ください

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賃貸保証

2009年10月24日 | 不動産賃貸


賃貸保証会社が保証人を立てて下さい

と言ってくることがあります



保証人がいないから保証会社を使うのに

その保証会社が保証人をたててくださいって

なんか変だと思うのですが・・・・・・・・

我々も保証人なしでは契約できないし・・・

仕方ないですね



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リノベーションマンション値下げしました

2009年10月23日 | 不動産売買


以前ご紹介した

ファミール西八王子8階のリノベーションマンション

1,040万円に110万円値下げしました

明日からお休みの方

部屋を見に行きませんか

お問い合わせお待ちしてます

間取

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再度ご紹介

2009年10月22日 | 不動産賃貸


お風呂を新品に交換(もちろん追炊き機能付です)して

給湯機を外出しにしたおかげで

キッチンも蛇口をひねればお湯が出るようになった

コーポウエ

2Kで5万円(共益費3,000円)と家賃もリーズナブルです

ちょっと古いですが

管理状態が大変良いのと

陽当たり・風通しが最高です

当店のすぐそばですので

すぐご案内できます

是非一度 ごらんください

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ドリンクバーが人気なのでしょうか

2009年10月21日 | 暮らし


お昼を食べに

近くにある

ジョリーパスタに行きました

13時を過ぎていたのですが

満席でした



我々が食べ終わって帰る時も

空席待ちのお客様がいました



この店は先日ドリンクバーに変えたのですが

ドリンクバーに変えたおかげでお客様が増えたのでしょうか

それとも・・・・・

単に回転が悪くなったのでしょうか

興味があるので、しばらく様子を見てみたいと思います

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一気に500万円値下げしました

2009年10月20日 | 不動産売買


鶴川平和台分譲地内

115坪の売地

一気に500万円値下げしました

土地が大きいので総額は6,300万円になってしまいますが、

平和台分譲地内の売地では一番単価が安くなってます(今現在)

建築条件なしです

建築に関するご相談や

ご予算に応じてハウスメーカー・工務店のご紹介もさせていただきます


お問い合わせお待ちしてます

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