きっとお役に立てる間取りのお話②

こんばんは。
家づくりアドバイザーの深畑　浩之です(^^ゞ

今日は、前回のブログでお話した、「きっとお役に立てる間取りのお話」の続きのお話をしたいと思います。
早速、お話していきますね！

・洗面脱衣室の収納



洗面脱衣室の収納は今や必須ですね！
当社では標準で洗面脱衣室に収納を設けています。
洗面脱衣室に収納するものを、ざらっとお伝えしますね

・衛生用品
・ヘア用品
・美容用品
・上記３つのストック
・掃除用品
・タオル類（ハンドタオル、フェイスタオル、バスタオル）
・家族の下着類
・パジャマ
・洗濯物カゴ置き場

などですかね。
この他に、タオル掛けやバスマット掛けが欲しい所です。
それと、お客様のご要望として洗濯物を干せる様にしてほしいというご要望もありますね。
以上でお話した様に、洗面脱衣室には収納する物が結構あります。
収納が無いと上記の物の置き場所が無いので、ＬＤＫなどに置かざるをえなくなってきます。
あるべき所に、あるべき物が収納出来ない。これが散らかりの原因になってきます。


・効率的な家事動線



お家は、くつろぎの場であり、育児や家事をするもう一つの仕事場でもあります。
ですので、キッチン～洗面脱衣室～浴室が一直線で行ける間取りが人気ですね。
家事動線は短ければ短い程、家事がしやすくなりますので、ここは重要ポイントです！

・サンルーム



洗濯物を干す場でありますが、最近はバルコニーでお洗濯物を干したいというご要望が少なくなった様に思います。
どちらかと言いますと、日当たりの良い場所にサンルームコーナーを設けて室内干しをしたいというご要望が多いですね。
やはり、共働きのご家族が多くなった事もありバルコニーでは突然の雨などの心配もあってサンルームというご要望が多いです。
このサンルームですが、敷地や方位やご予算等の事もありますが、出来れば一階の日当たりが良い所に設けたい所ですね。
上記の家事動線とも関わってくる所ですが、

洗濯動線を明確にする

これが大事です。

脱ぐ→洗濯する→干す→畳む→しまう

単純に見ても、洗濯は上記の5つの行程からなりますが、この他に料理をしながらとか子供の世話をしながら行ったりしますので、移動距離は少なければ少ないほど便利ですね！
毎日の事ですから、ここも間取りを組むにあたっては重要ポイントです！

書いてましたら、今回も長文になってしましました(^_^;)
この続きは、またの機会にお伝えしますね！

今日は、この辺で(^_^)/~

今日は、苗代作りをしました！

こんにちは。
家づくりアドバイザーの深畑 浩之です(^^ゞ

今日は会社が定休日でしたので、来月に控えた田植えの為に、家で苗代作りをしてました！

まずは、苗箱の底に新聞紙を敷き、土を入れ水を撒きます。
その上に種籾を入れます。



次に、その上に土を被せて育苗機に入れる作業をしてました。





発芽したら、ハウスの中に入れて毎日水を撒き苗を成長させるんです。

今日１日で192箱作りましたが、腰が痛いですね(^^;

きっとお役に立てる間取りのお話

こんばんは。
家づくりアドバイザーの深畑 浩之です(^^ゞ

明日、東京にて勉強会がありまして、ただいま新幹線にて東京に向かっています。



さて、今日は間取りについてお話しますね！

当社で建てるお客様のお家の間取りプランは、ほぼ私が設計しております。
お客様から間取りのご要望をお聞きいたしまして、お客様とご相談しながら予算内でご満足して頂けるご提案させて頂いております。

そのご要望の中で、私がお客様から頂くご要望の多いものを箇条書きにしてご紹介しますね！

・玄関に隣接した玄関脇収納
・キッチンに隣接した食品庫
・リビング階段
・洗面脱衣室の収納
・効率的な家事動線
・サンルーム
・２階トイレ
・対面式キッチン
・LDKと和室若しくは洋室を隣接させたい
・出来れば、書斎が欲しい…

ざっとあげると、こんな感じでしょうか？
一つずつ解説していきますね！

・玄関に隣接した玄関脇収納



このご要望は最近、とても人気ですね！
下駄箱に靴を収納するのではなく、玄関脇収納の内部に可動式の棚を数段設置して靴を置きたいという方や、雨や雪で濡れた服を乾かせる様にハンガーパイプが欲しいというご要望が多いです。
他には、外に物置を置きたくないので車のタイヤや除雪用具や自転車も入れれる様にして欲しいというご要望で間取りに組み入れたいという方もいらっしゃいますね。

・キッチンに隣接した食品庫



このご要望も人気ですね。
日持ちする食品をストックしておく収納があると便利ですよね！
この食品庫のポイントですが、奥行を取ると家計にダメージがあるかも？ってご存知ですか？
奥行きがあると、奥に閉まったものが手前のもので見えなくなってしまうからです。

奥から賞味期限の切れた食品が出てきた…

切らしてたと思って買ってきたら奥から２つくらい同じものが出てきた…

というご経験はありませんか？
ポイントは奥行きを狭く横に広くです！
奥行きは30㎝位あればOKですね。

・リビング階段



このご要望は、10組の子育て世代のお客様がいらっしゃれば７組位のお客様はリビングを通らないと２階に行けない間取りにしたい！とおっしゃいますね。
やはり、お子様とのコミュニケーションが取りやすいという事です。
お年頃になりますと、親とあまり話をしたくないという様になってきますよね。
そんな時でも、１日に1回以上は顔を合わせて挨拶位出来る様になってて欲しいという方が多いですね。

逆にホール階段にして欲しいというご要望の方もいらっしゃいます。



休みの日に子供が部屋に友達を連れてきた場合、リビング階段だと気遣いして休めないから…という理由ですね。
この場合、コミュニケーションの取り方としては、

玄関から自分の部屋には直接行けるんだけど、部屋から浴室に行くにはリビングを通らないと行けない。

という様な感じで間取りを組むのも良いと思います。

家づくりをするに当たって、親が一番頭の中で想う事は家族との団欒ですね。
ですが、アパート住まいの時よりもお家が広くなりすぎてしまい、同じ家に住んでいるのに家族がバラバラになってしまった…という事があります。
こうなると、何の為の家づくりだったのか分からなくなってしまいますね。
階段の位置というのは、間取りで重要なポイントになってきます！
自分達で間取りを考えて書いてみる場合はご注意して組まれてみて下さいね！

さて、書いてたら長文になってしまいましたので、この続きは次回にお話したいと思います(^^ゞ

では、今日はこの辺で(^_^)/~~

次女が小学校に入学しました！

こんばんは。
家づくりアドバイザーの深畑　浩之です(^^ゞ

先日の火曜日にお休みを頂きまして、娘の入学式に行ってきました！





今年は、ピカピカの一年生が60名という事です。
皆さん、可愛かったですね！
学年によって２クラスだったり３クラスだったりしますが、今年の１年生は2クラスのようです。
今年は長女が6年生で次女が1年生ですから一緒に小学校に通うのは１年間のみなんですよね。
昨年に小学校が統合されまして、我が家から小学校までは遠くバス通学なのですが親としてはそちらが心配で仕方がありません(^_^;)
長女が教えてくれている様ですが、慣れるには少し時間が掛かるでしょうね。

次女にしても親にしてもドキドキワクワクの小学校生活が始まった訳ですが、頑張ってほしいと思います！

今週末も家づくりのお打合せ、大変お疲れ様でした！

こんばんは。
家づくりアドバイザーの深畑　浩之です(^^ゞ

昨日はＳ様ご家族が、今日はＭ様とＴ様ご家族が来社して下さいまして、家づくりのお打ち合わせでしたね！
皆様、お打合せ大変お疲れ様でした！
また次回、お会いしましょうね！
昨日の午後には、先日にお引渡しさせて頂いたＯ様邸へご訪問させて頂きましたが、Ｏ様ご家族から

「快適に過ごしております。」

というお言葉を頂きまして、とても嬉しかったですね。

家づくりは一生に一度の大イベントです。
その大イベントに携わる事が出来て嬉しく思います。
お客様から幸せを分かちあえてる感じが、とても良いですね。
ですから、責任も重大だなとスタッフ一人一人が感じています。

これからも、お客様にずっと安心して頂ける家づくりをご提案する為に、スタッフ一同一生懸命頑張りたいと思います！

住宅ローンの金利が、たった1％違うだけで570万円も違ってくるお話…

こんにちは。
家づくりアドバイザーの深畑　浩之です(^^ゞ

４月のフラット35の金利が発表されましたね！

今月のフラット35の金利は1.54％（21年以上返済の場合）です。
フラット35の金利で史上最低を更新した金利は今月の２月の1.37%でしたが、先月は1.47%で今月は1.54%となってきています。（ジワジワ上がってきている！？）

皆様もご存じの様に、家の買い時の大きな要素として金利があります。
もちろん、金利が安い時に住宅ローンを組むのが一番ですね！
ただし、この金利が今後どうなっていくのかを予測する事は絶対に不可能です。プロの方でも分かりません。
皆様は、ご存じの事と思いますが、2000万円とか3000万円の住宅ローンを組むと、支払う利息だけで数百万円～1千万円以上支払う事になります。
まぁ、人生の中で一番高い買い物は、お家より住宅ローンと言われるところですよね。

という事で、今日は金利の怖さという所のお話したいと思います。

今から5年前の平成22年４月のフラット35の最低金利は2.59%でした。

５年後の今現在の金利は1.54%ですので、今よりも1.05％金利が高かった事になります。
５年前の４月と今月に2500万円35年返済で住宅ローンをフラット35で組んだ場合の比較をしてみますね。

平成22年4月（５年前）の場合
借入金額　2500万円　金利2.59％　35年返済
月々返済　90,584円　ボーナス返済　なし
総返済金額　38,045,188円

平成27年4月（今現在）の場合
借入金額　2500万円　金利1.54%　35年返済
月々返済　77,036円　ボーナス返済　なし
総返済金額　32,355,347円

総返済金額というのは、借りたお金と利息を足したお金になります。

さて、上記の金額を見ていかがでしょうか？

借りたお金は同じなのに金利がたった1％違うだけで、月々の返済金額は13,548円も違います。
5年前に2500方円の住宅ローンを借りた方は利息の金額だけで1300万円以上支払う事になりまが、今月に住宅ローンを組んだ方は利息の金額が735万円位ですね。
総返済金額を比較しても約570万円位の差が出てくるわけです。

金利が1.05%違うだけで、金融機関さんに支払う金額が570万円も違う。

これが住宅ローンの金利のインパクトです。

フラット35の金利が下がり続け、今月の2月に1.37%という史上最低の金利をたたき出しました。
今から5年前に家をフラット35で借りた方からすると、とんでもない金利です。
ですので、フラット35からフラット35へ借り換えする方が急増しているというのも、分かって頂けると思います。
今現在、、住宅ローンの金利が底辺付近と思われます。
以上の事から、住宅ローンを組むのに最適な時期である事には間違いはありません。

ただし！

これは、住宅ローンを組んでも大丈夫な準備が出来ている方の事です。
周りの方に流されて、準備不足のまま家づくりを進め住宅ローンを組んでしまいますと、とんでも無い事になります。

まず何から始めれば良いのか？

それは、家づくりに対してご家族の温度を合わせる事です。
私が今までに家づくりのご相談を頂いたお客様の中には、ご夫婦で足並みが揃っていない方もいらっしゃいました。

なぜ、自分たちは家が必要なのか？
誰の為に、家を家を建てるのか？

まずは、これをご夫婦ご家族でお話をしてみて下さい。

それから、住宅の完成見学会に出かけて、自分たちはどのような家づくりをしていきたいのか？をご夫婦で確認して下さい。

そして、資金計画です！

今払えるお金で計画するのではなく、将来に渡って無理なく返済出来る様にライフプランを組んで時系列にお金の収支を計画して資金計画を組む事が大事ですね！

私の母校がまた一つ閉校となりました。

こんばんは。
家づくりアドバイザーの深畑　浩之です(^^ゞ

４月に入りましたね。
段々と暖かくなり、この前からくしゃみが出てくる様になりましたので、春だなぁ…と感じています（笑）

本日、新聞を見ていましたら、私の母校である青森県立南部工業高等学校が閉校になったという記事がありましたね。



昨年は小学校が閉校になり、今年は高校が閉校という事で寂しさを感じます。
これも、少子高齢化が進んでいる証拠なんでしょうね。
思い起こせば約20年前（笑）にこの高校を卒業したのですが、自分の人生の方向性を決めて入学し建築の技術者として頑張るぞ！と誓って卒業した高校です。
私が在校していた時は、建築科1クラス設備システム科1クラスの2クラスしかありませんでしたね。

新聞の記事を読みながら当時の事を思い出しましたが、改めて良い高校だったなと思います。

青森県立南部工業高等学校！お疲れ様でした！