中古マンションのすすめ２２

　中古マンション購入後のリフォームは、注意が必要です。各マンションには管理規約が

あり、それには、リフォームに際しての共有空間・専有空間の取り決めや考え方から建物全体の

約束事等が書かれています。この規約は、マンションに住む人が快適に過ごせる為にマンションに

住んでいる人達に一定のルールを守ってもらう為に重要なものです。

　リフォームに関しての規約もあり、もっとも重要なのが遮音に関する部分です。例えば、畳敷き

からフローリングに変更する場合、床にスプーンを落とした時の軽量床衝撃音と人が飛び跳ねたりした時の

重量床衝撃音の数値基準を定め、それをクリアーする性能を床に持たせることが求められます。また

マンションによっては、仕上げ材を指定しているマンションもあります。絨毯の床をフローリングに変更出来ない

場合もありますので、リフォームされる方は、くれぐれも購入前に管理規約で確認しておいて下さい。

　専有部分だからと言って管理規約に抵触するリフォームは出来ないのです。

　簡単に制限を記載しますと

　コンクリートの躯体は共有部分で原則、壁に穴をあけたり、壁にネジを打ち込むことは出来ません。

　外観については、殆どなにも出来ません。バルコニーにサンルームなどの増設、手摺の色等、マンション

のイメージを変えてしまう恐れがある行為は出来ません。廊下側も同じです！


　では、本日も最後まで読んで頂きありがとうございます。