チラシの見方パート７

　チラシの物件概要（小さな字で掲載されています）を見る時の注意ポイント

として、●土地：60.29㎡～●建延：75.21㎡～と記載されていると注意して

下さい。特に分譲戸数の多い分譲地については色々とカラクリがあります。

このように記載してある物件価格は相場よりはるかに安く提示してあり

実際に現地に行かれてその現場に待機している営業マンから次のような説明

を受けられると思います。　　


●建延：75.21㎡～となっていますがこの建て延べだと２ＬＤＫの間取りになります

これだと住宅ローンを組む事が出来ません。住宅ローンを組むのなら最低でも４ＬＤＫ

で100㎡の建て延べが必要になります。そうすると物件の価格はこれよりも700万円

程アップしますが月々の支払いは、今の家賃と変わりませんよ！・・・・・など

会社によっては、トークの方法は違ってきますが、ほぼ同じようなトークを言ってくる

と思います。ただし、本当にその価格で商品を販売用として作っている業者さんも

ありますので、チラシを見て「この物件は、この間取りで価格はいくらになるのですか？」

と事前に電話で聞き取りして下さい。そこで即答がないようでしたら、おそらく価格はかなり

アップしますのでご注意ください。


では、本日はここまでとさせて頂きます。いつも読んでいただきありがとうございます。