本日の ひとコマ。

近頃なぜか、宝くじの話題に出合うこと度々で、
私も本日、何年ぶりかにサマージャンボ宝くじを買ってきました。

場所はイオンの売り場。

「夢（か、まぼろしになるか）」の 宝くじを買い、
ついでに本屋さんへ寄りました。

夏休み中のせいか、女子高生２人が私服姿で、女性雑誌の前で立ち読みしています。

女性誌「アンアン」の特集は「血液型別相性判断」らしき表題。

女子高生たちは、本をめくりながら、

「ふう～～ん！」

「へ～～～～」

「だから○○ちゃんって×××なのかな～～～」

「かもね～ぇ～」などと言って、締めの言葉は、
「ふ～～ん。　Ｂ型ってちょっと変なんだぁ～」

Ｂ型はどんな表現されてたんでしょうね。。


さて、女子高生たち、次の雑誌へ。

表紙が浅田真央ちゃんでした。
きれいにお化粧をしていたので、最初は誰かわからなかったようです。
「へ～～、これ真央ちゃんだぁ～」

「真央ちゃんのお姉ちゃんって何歳だっけ？～」

「え～！？　・・・結構（歳）いってんじゃない？～～」


真央ちゃんの姉の舞ちゃん。
たしか２０代後半なはず。。

そりゃそーよねー。
女子高生にとっちゃ、自分より１０歳も年上ならオバチャンよねー。

（君たち、「10年後の明日は我が身」をキモに命ずべし。）

久々の歩き

腰痛やら何やらで行けなかった山。
天気予報は曇りか小雨でしたが、先日１ヶ月半ぶりに歩いてきました。

天気が良くないからこその幻想的な景色で、

おまけに天然の涼しいミストサウナ（たぶんマイナスイオン付き！）


そして早くも何かのキノコ。。

もひとつ。６月初旬の磐梯山。
こちらは好天だったせいか、山頂直下の急登は大渋滞。



そして山頂。決して広くない頂上に、この何倍もの人がいます。
奥に見えるのが猪苗代湖。



そして、田植え直前のこの時期しか見ることができない景色。
猪苗代湖と田んぼにはられた水面の景色、絶品。

たまにマジメな話を。

不動産仲介業者でありながら（笑）・・、
今、とある経緯で不動産の個人間売買契約の、売主様側からの無償相談を受けています。

　売主様買主様、両者はもともと面識がありますが、やはり不動産の売買契約となるとお互いそれなりに慎重になってきたようです。

　いよいよ契約書を交わす過程になり、買主様側から提案された契約書について、内容のチェックを頼まれました。
その契約書は、買主様が所有権移転登記を行う予定の司法書士の先生に作成してもらったものとのこと。

　現在はインターネットなどで簡単に契約書のひな形が入手できるため、おそらくそれを参考に作成したものと思われました。

　したがって、各条項については最低必要な条項が盛り込まれていたのですが、やはりこれはあくまで誰にでも通用する「ひな形」であって、１件１件同じものがない不動産取引で、今回の物件については明らかに文言が足りないと感じました。

　しかし契約書は専門的な用語があったり表現も硬く、一般の人は法知識も少ないので なぜか「司法書士の先生」が作成したから間違いない、と思います。

　契約書は、司法書士、不動産業者、一般人、誰が作成しようと、「民法」をきちんと理解していることが大事だということです。

　不動産業者には、所属する協会が推奨する標準ひな形があり、多くの業者がそれを活用して作成していますが、
各不動産取引ごとに追加条項、削除条項を確認し、その不動産取引が安全に行われるよう作成します。
（法律を正しく理解していない不動産業者もいることはちょっと残念なことではありますが）

　そんなことで、渡された契約書をチェックし、少し修正させていただき売主様へ返却しました。

契約書は、「何か」は なくてあたりまえですが、「何か」あった時のためのものでもあります。
　
　安全な不動産売買のためには専門の不動産業者の仲介で行うのが一番ですが、個人間売買では、できる限りの注意をはらう必要があると思います。

あづ～～いので、

こんな暑い日は、クラゲショーで・・・。

アシカ瞑想中。


夕日。きれい・・。


最後は海に太陽がジュッ！

ショック！

ショック。
なでしこ、残念っ！


ショック、これも。

ヤクルトさんオススメの「からだにいいみそ汁」。