またまたモデルルーム

すごーくお気に入りの物件、第一期販売は終了してしまいました。

あーあー、あのおうちに誰か住んでしまうんだなぁ(T_T)と実は落ち込んでいた。

そう考えると後2年先は長く思え脱力感だった。

でも今日、その物件の第一期の二次販売を見に行った。
(案内ハガキきたから)

今でも素敵と思える。

でも割り切れた。

今、飛び付くよりは、じっくりと様々探して、色々検討できる、そこに希望を託そう。

そして、今ある主人がもらえる土地に建てるのも案に入れるかな。

まだ南へ脱出も理想だと思っているけど、今回惹かれた家が半分以下の金額で家だけなら建てれる。

それもありかな…。

と、色々よーく考える時間と思おう。

今回分かったこと

1、自営業はローンが組みにくい世の中になったと…実際には申請してないが、会社員私がメインのローンになるかもと、負担はペアローンで半分に！など可能。

2、低金利ローンを組むにあたっては、100万につき保証金が2万かかる。4000万なら80万くらい。
これを払っての0.975%でいくか、現金払わず1.175%でいくかという風になるらしい。
(金利優遇は、もちろん審査も厳しい)

3、ローンは最長80歳まで支払いは選べる。まぁ、そこまで長くはしないが。

4、建物構造により物件価格の80%までしかローン組めないか、100%までローンで組めるか違う

5、例えば年収700万だといくら借りられるか？

年収の35%を返済負担率にできると。
この場合、280万が年間返済額。
年間返済額から融資可能額を調べるには、月の返済額÷100万あたりの月の返済額×100という計算。
例えば金利3%の100万、30年間の返済期間、元利均等返済の場合の月の返済額は4216円だから(280万÷12)÷4216×100=5534万という計算。
あくまでも目安です

我慢

色々考えて、マイホーム計画は2年先にしようと思う。

事前審査だけでも参考にやってみようかという物件もあったけど、今すぐ買いたい気持ちにストップできなくなりそうだし、やめた。

その物件は今回の後、次期は夏販売、そんなこんなで来年3月までにほぼ終わってしまい、以降は40棟ほどは未定らしい。

私達の時期と合えば、絶対ここがよい！というくらいお気に入り。

だから、残り40棟、どうか残ってて！と思うけど、無理だな…。

残念だけど我慢(;´∩｀)

見学会

今回のモデルルーム見学の中で一番のお気に入りの物件の見学会予約をしてあった為、昨日行って来ました。

沢山の棟の中、一番お手頃な物件を見学。

素敵だった。

玄関までの専用通路の雰囲気。
リビングは吹き抜けだし、もう今すぐに飛び付きたかった。

ローンプランもボーナス併用でなく月均等で、これなら！といけない額でない。
欲しくなった。

でも、もう少しお預け計画を立てた私達だから、我慢だな。

でも、そんなこんなで主人と口論になり、なーんか気分はブルー。

別に今、買わなくたって私は夢を大きく持ち、それを糧に頑張りたいタイプ。

主人は現実的派。

現実的になる事は、もちろん大事。乗りや勢いだけで買ったらダメな事も分かってる。

でも、なーんか脱力感。

働いて、義両親とボロ家に同居、せめての気晴らしに！の浪費癖を直し、貯金頑張ろう！と決心したけど、なかなか辛いな。

今の気持ち

今度の日曜に一番今のところお気に入りのモデルルームにもう一度足を運ぶ。

ローンプランを立ててもらっている。

でも、今は当初の予定2年後まで買ったつもりで貯金して夢を先送りにしようかな…が一番濃厚。

金利は2年ぐらいでは上がらないだろうという事だし一番の理由は買っても住めないんじゃね(ゆうやの学校の為に)

住宅ローン減税が減ってしまうのは痛いけど。

今回を機にもっと勉強して、色々見て、そしてお金を貯める。

平成24年まで大殺界で25年にはしゅんが小学校になるので25年すぐに契約し春には引っ越し。

という事は、ちょうど2年くらいは、じっくり夢を温めて、2年後から本格的に探し始め半年後に契約。

ゆうやは高校生。しゅんは小学校1年生。

新しい生活！

このプランで落ち着きそうかな… (^-^)

んな事言って日曜見に行ったらまた盛り上がっちゃうかな？(^3^)/