サンオフィス社員日誌

不動産屋の日常、外房食べ歩き、本と映画の批評

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本日の頂きもの

2017-03-28 16:36:15 | あること、あること赴くまま

昨日とはうって変り、春麗らかな陽気となりました今日でしたが、皆様も快適に過ごされたのでは無いかと思います。

本日の弊社は、3月末になり、たまっていた事務処理を片付けるのに、非常に有意義な日となりました。

写真は、川崎市から、一宮町駅前の駐車場をご契約されました、お客様より頂きましたお菓子です。

自由が丘 ナボナ というお菓子で、歴史がある銘菓で、スタッフの皆で美味しく頂くことにさせて頂きます。

S様、本当にありがとうございます。

 

JR上総一ノ宮駅前の駐車場も、今年度末に関しましては、年度の代わりにより解約される方よりも、

ご契約をされる方が多い印象ですね。

 

今後とも、駐車場のオーナー様にとっても、良いご提案が出来るように、努めたいと思います。

明日は定休日でございますが、千葉まで保険募集人試験を受けに行ってきます。

どうぞよろしくお願い申し上げます。

 

一宮町 長生郡 茂原市 いすみ市 不動産 賃貸 売買 土地管理 駐車場 太陽光発電は (有)サンオフィスへ^^

 

 

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3月27日

2017-03-27 21:45:39 | あること、あること赴くまま

寒くなってきた最近の気温、ついに雪がふってしまった本日ですが、皆様はいかがお過ごしでしょうか。

本日の弊社は、こんなに寒い日にも関わらず、賃貸物件の更新契約をさせて頂き、

駐車場のご契約のお客様もご来社されました。

修理関係でも、ビルトインのガスコンロの交換手配、ガラスの交換手配、エアコンの交換手配など、

取引先の方々が、すぐに対応をしてくれて、大変ありがたい日でした。

 

写真は、ロボット化を進めるアマゾンの記事からのものです。

Amazonの倉庫番ロボットが24億円以上のコストカットに成功、人間の仕事を奪う日も近い?

 

実はこのブログで、一度アマゾンの利用をやめる様な事を書いたことがあったのですが、

やはり緊急の時に、どうしても欲しい部品や道具が必要になって、アマゾンを現在は普通に使用しています。

ただ、その日の朝に注文して、それが午後に届くというシステムが、流通を支えるクロネコヤマトさんの負担になり、

現時点で揉め事になっている事については、先だってニュースで拝聴しました。

佐川急便さんとはアマゾンは過去に決裂していたので、現在はクロネコヤマトさんがアマゾンの流通を担っているのですが、

先日勉強した情報によると、どうも労使協定的なものではなく、ロボット化や機械化、自動化によって、

言ってみれば、実にアマゾン的な方法によって、アマゾンが流通の問題を解決しようとしている事が分かりました。

これもまた、人工知能的な問題の解決方法(具体的ではない説明ですみません)であって、

人間の仕事を機械が代わりにやってくれるという、未来のユートピア社会の実現であるとともに、

人工知能が人間の仕事を奪うというディストピア的な未来の社会の実現になってきている事の一例かと思います。

 

弊社の仕事も、今度採用するシステムでは、人工知能とはいかないまでも、

コンピューターの情報検索機能をフルに使うものになるため、

お客様にとっては非常に有意義なものになると思います。

 

ついていくのがやっとの過渡期ではあるものの、

人間的な気づきと、コンピューター、両方駆使して生き残らねば・・・と思う今日この頃です。

 

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3月26日

2017-03-27 00:11:22 | あること、あること赴くまま

3月最後の日曜日となりました今日ですが、結構寒い中、皆様も厚着をされておられたのではないかと思います。

本日の弊社は、お世話になっているお客様の賃貸契約をさせて頂き、

新しく賃貸契約をされるお客様の、お部屋のサイズの採寸や、

ご入居に伴う修理の受付、賃貸物件のお客様の火災保険の請求、

更新のご契約をされたお客様から、現状の物件の問題をお伺いし、

修理や改善の準備など、3月の締めくくりにふさわしい日となりました。

明日からの月曜日は、工事の発注がかなり多くなりそうです。

それにしても、頼りになる取引先の方が、昔と比べても、増えてきましたので、

今は仕事がやりやすくて、本当に助かります。

 

写真は気分だけでも暖かく、春らしくという事で、さくらです。

やはり繁忙期という事も有り、つい先ほどまで事務所で保険募集人の試験の勉強もしていたのですが、

ようやく少しながら落ち着いて来たので、体力も回復して来たので、

後回しになっていたホームページの改善や、

新規の取り組みに着手出来る事になりました。

皆様にとっても、良い新年度になられることを願っております。

 

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3月25日

2017-03-25 21:21:54 | あること、あること赴くまま

 

すっかり春の陽気となりましたものの、若干風が冷たい今日でしたが、

皆様はいかがお過ごしでしょうか。

弊社の本日は、新築賃貸物件のご契約をさせて頂き、

長年お世話になっているお客様の新居の賃貸契約をさせて頂き、

そして夕方には多くの更新のお客様がご来店されて、

3月の下旬にふさわしい日となりました。

 

写真は、テリー・ギリアム監督の『ゼロの世界』ですが、

今日は映画の話では無くて、メルカリなどの個人売買のサイトで、

不動産が売買される、つまり不動産会社の出番が無く、

仲介手数料がゼロの世界になったら、

どのようになるのだろうと考えて、ふと思いついた映画です。

 

フリマ感覚で不動産売買 #不動産メルカリ

↑これは、メルカリで不動産を個人売買した場合に、どうなるのかという

やや極端な例を集めたもので、まだ笑えますが、

これに近い形での事が起こらないとは言えないので、興味深いです。

 

不動産は特殊な性質があるため、個人売買の世界に移るのは、正直なところ、

他の商品と比較した場合、遅くなるとは思います。

ただこれは遅くなるだけの話であって、いずれは無料の個人売買との競争や、

人工知能との競争に巻き込まれる可能性も、

無いとは言い切れないところにあります。

 

弊社の様な、小さな不動産会社でも、来るべき世界に対して、

設備投資をしたり、新規開拓をしているところでは有りますが、

どこまでも勉強していかないといけないですね。

 

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映画『おとなのけんか』

2017-03-23 20:13:21 | 映画

温かくなり、すっかり春となりました今日、皆様も快適に過ごされたと思います。

本日の弊社は、売買契約の調整や、住宅ローンの承認のご連絡を受けての打ち合わせ、

月末に向けての賃貸契約の準備、賃貸のお客様の更新契約、退去されるお客様の火災保険解約など、

月末に向けての準備にふさわしい日となりました。

 

今日の写真は、映画『おとなのけんか』です。

一言で言うと、【極限まで取りつく島の無い、非常に大人げない喧嘩】の映画。

観る前の考え【まあ、おとながけんかすると言っても、分別がある大人なんだろうし】

観た後の感想【怒り狂ったジョディ・フォスターの首筋と顔面の血管が凄い。苦笑いが止まらない】

 

簡単に説明すると、子ども同士のケンカで、前歯を2本折られた子の夫婦(ジョディ・フォスターとジョン・C・ライリー)の家に、

折った側の夫婦(ケイト・ウィンスレットとクリストフ・ヴァルツ)がお邪魔する所から話は始まるのですが・・・

 

ジョディ・フォスター・・・一見、正義に基づいているように見えて、独善的で、

              彼女の考える「正しさ」は有っても、「優しさ」は薄いタイプ

ジョン・C・ライリー・・・物分りがよさそうで、温厚そうに見えて、周囲に波風を立てない

              事なかれ主義で生きているため、そこを突かれると逆上するタイプ

 

ケイト・ウィンスレット・・・外見や、他者にどう観られるかを人一倍気を遣っており、

                体裁などを保つ意識が強く、いつの間にか体裁を保つことが手段ではなく目的化しているタイプ。

クリストフ・ヴァルツ・・・優秀な弁護士にも関わらず、妻や子どもに対する関心が全くないので、どこまでも他人事。

               仕事にしか興味が無いので、大事な話の途中でも、平気で携帯に電話をし、

               子どもを守るために法的な手段を講じるなど、全くしないタイプ。

 

こういった一癖もふた癖もある、いろんなものをこじらせてしまった大人達が、

最初は「社交辞令」や「良識」や「体裁」などを気にしながら、話を進めていくうちに、

ちょっとした勘に触るような一言がきっかけで、取り返しのつかない程に、意識的にも、

物理的にも腹の底をぶちまける様になってしまうという話です。

この話の面白いところは、「加害者夫婦」vs「被害者夫婦」だったはずの戦いが、

お互いの夫に対する不満の爆発から「男達」vs「女達」になってしまったり、

3vs1、4vs4のバトルロイヤルになってしまうなど、舞台は部屋と廊下しかない狭い空間で、

激しい戦い(口論)が繰り広げられるところでしょう。

 

ただ、この映画の場合、登場人物がある種の特徴的な人物に描かれているとは言え、

誰でも経験があったり、自分に置き換えてみても、同じような親近感を持てるように描かれているので、

観ているこっちもある意味辛いので、笑いの種類と言っても、「苦笑い」が一番合う映画だと思います。

 

ラストのみ、一服の清涼剤があるので、そこは必見ですね。

 

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3月21日

2017-03-21 21:48:58 | あること、あること赴くまま

久しぶりに雨天となりました、今日でしたが、植物にとっては恵みの雨になった様ですね。

皆様におかれましては、久しぶりに傘を使われた日であったかと思います。

本日の弊社は、契約に向けての書類の整理や、確認業務や入居者様へのご連絡、

退去に関してのお手続きのご相談、毎年駐車場をご利用頂いているお客様への訪問など、

雨ながらも、大事な日となりました。

 

写真は、映画『藁の盾』ですが、これもまた時間が有れば観たい作品では有りますが、

これに関しては今日は、今日は紹介する訳では無く、たまたま思い出した事でして、

と言うのは、私がやっている仕事の範囲で、時には採算度外視で、

依頼人のために、盾となってやらなくてはならない事が有り、

これは通常の管理や仲介業務では無く、本来弊社には責任が無い、降ってわいたトラブル的な事なのですが、

ここのところ、このような事についての不動産の相談業務が相次いでいるので、

頼りない盾(藁の盾)であっても、依頼人のお客様の盾にならなくてはと思い、

ふと『藁の盾』を思い出しました。

正直、頼りない盾だとは思いますが、不動産を通して、依頼人のお客様に幸せになって頂くことが、

弊社の存在理由ですので、気を付けて全うして行きたいと思います。

 

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3月20日

2017-03-20 21:19:24 | あること、あること赴くまま

連休の最終日となりました今日でしたが、皆様はいかがお過ごしでしょうか。

弊社が管理させて頂いている駐車場を拝見すると、今日はお休みの方が多かった様に見えました。

春分の日にふさわしい暖かな日で、皆様もリフレッシュされたのではないでしょうか。

 

本日の弊社は、家主様への書類送付作業の事務仕事や、宅建免許の更新の準備、

契約に向けての書類作成、月極駐車場のご契約、入居前の修理の打ち合わせなど、

細かい仕事ながらも、充実した日でした。

 

写真は、弊社も定期購読をしている雑誌、『家主と地主』の中に載っていた、

空室対策に向けての家主様の工夫のページを撮ったものです。

IKEAでこの鏡は売っているので、近いうちに買い出しに行かなくては・・・と考えています。

 

先行きが不透明な日本経済の状況の中で、不動産投資が一種のブームとなっていますが、

満室に近い経営が出来ている家主様に共通するのは、やはり勉強が好きなところと、

物件に愛着を持たれているというところだと思います。

 

不思議なもので、愛情を持って不動産物件に接して、メンテナンスをしていれば、

物件はきちんと応えてくれるものなのですよね。

 

反対に、愛情を持たずに、接していれば、逆に物件から逆襲されてしまう事があります。

 

何がどう逆襲なのかとは、具体的には述べませんが、

不動産を通じて、家主様もろとも、関係する人を不幸にしてしまうと言ったところでしょうか。

 

弊社と関わるお客様は、不動産を通して、幸福になれるように、

私も勉強して、工夫して、ご提案をさせて頂きたいと思います。

とりあえずは、買い出しですね^^;

 

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連休の中日 3月19日

2017-03-19 23:45:05 | あること、あること赴くまま

連休の中日となりました、本日ですが、皆様も連休を楽しく過ごされたのでは無いかと思います。

本日の弊社ですが・・・

賃貸のご契約のお客様がお二人、

賃貸物件の更新のお客様がお二人、

火災保険のご契約のお客様が五名様、

駐車場ご契約のお客様がお一人、

新築賃貸物件の申し込みのお客様がお一人、

などなど、連休の中日にふさわしい日となりました。

仕事をして、報酬を頂いて、お客様に喜ばれるという事は、

不動産の仕事をしていて、本当に嬉しい事です

 

写真の人物は、映画監督のクエンティン・タランティーノさんですが、

彼の経歴は、

_________________________________________

高校中退後、俳優を目指す傍らレンタルビデオ屋の店員になり、

膨大な数の映画を鑑賞する生活を送る。やがて脚本を書くようになり、

「レザボアドッグス」を自主製作しようとしたころ、俳優ハーベイ・カイテルの目に留まり、

彼の後押しもあって監督デビューを果たす。同作は、91年のサンダンス映画祭で好評を博し、

その後劇場公開もされて評判となる。

デビュー前に書き上げた「トゥルー・ロマンス」が93年にトニー・スコット監督の、

「ナチュラル・ボーン・キラーズ」が94年にオリバー・ストーン監督の手によって映画化。

自身監督2作目「パルプ・フィクション」(94)にはスターがこぞって出演し、

カンヌ国際映画祭でパルムドールを、アカデミー賞では脚本賞を受賞した。

以降、「ジャッキー・ブラウン」(97)、「キル・ビル」2部作(03、04)と常に

注目を集めるフィルムメーカーに。その後、歴史を題材にした

「イングロリアス・バスターズ」(09)と「ジャンゴ 繋がれざる者」(12)

でもアカデミー脚本賞にノミネートされ、後者で2度目の受賞を果たした。

自身の作品や盟友ロバート・ロドリゲスの監督作に俳優として出演することも多く、

「フロム・ダスク・ティル・ドーン」(96)ではジョージ・クルーニーの弟役を演じた。

___________________________________________

というもので、すいません、「フロム・ダスク・ティル・ドーン」しか観たことが無く、

その時は単なるB級映画監督だと思っていたのですが、

映画学校などに通った事が無いにも関わらず、映画好きを突き詰める中で、

叩き上げて映画監督になった人物で、かなりの名作を近年出しているので、

今、気になる監督の一人です。

近年の観て観たいという気持ちはあるものの、繁忙期が終わってからですね・・・

 

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いすみ市大原『ちーえん』様

2017-03-18 20:32:34 | 外房の美味い物・お店

こちらは、定番の『ちーえんそば』の2分の1サイズ

こちらは名物『中華ちまき』

 

暖かな週末となり、風も穏やかな今日、皆様も週末を楽しまれたのではないかと思います。

弊社の本日は、明日のご契約の準備や、新築物件のご案内やお申込み、退去に関するご相談などを頂き、

賃貸物件の屋根の修理も無事に終了し、週末らしい、活動的な日でございました。

 

写真は、今日の夕方から夜にかけて、いすみ市大原に行く用事があったため、帰りに寄りました、

中華料理『ちーえん』様の料理です。

ちーえん様には、特に外房の南の地域に行った時や、いすみ市などに用事がある時など、

タイミングがあった時に、よく寄らせて頂いています。

 

よくある日本的な中華料理の定食と言うより、もっと本格的な中華料理を食べることが出来、

餃子や春巻き、シュウマイなどの点心も結構美味しいので、

同業者の不動産屋さんや、お客様も結構行かれているという事を聞きます。

皆様もいすみ市方面に行かれましたら、お寄り頂くことをオススメ致します

 

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3月17日

2017-03-17 20:43:20 | あること、あること赴くまま

春らしい陽気となりました今日、皆様はいかがお過ごしでしょうか。

花粉がかなり多く飛んでいたので、花粉症の方にとっては、結構つらい日だったのではと推測します。

私も特に目がかゆく、この時期は点眼薬が欠かせません。

本日の弊社は、賃貸物件のご入居のキャンセルがございましたが、すぐに次に申し込みをした方がおられ、

明日申し込みを頂ける予定となりました。

他にも契約日と入居日などの打ち合わせをさせて頂き、3月下旬から末にかけて、

準備をさせて頂く、大事な日となりました。

 

写真は、2001年に韓国で実際に起こった「テチャン号事件」を、映画化した、

サスペンス映画の『海にかかる霧』です。あらすじは、下記の様なスタートで始まります。

チョンジン号は一時、大漁に沸いていたこともあったが、最近は不漁続きで船の維持すら難しくなっていた。八方ふさがりの中、船長チョルジュ(キム・ユンソク)と年少の船員ドンシク(パク・ユチョン)を含む乗組員たちは、やむを得ず中国からの密航者たちを乗船させることに。そして決行の日、海上で中国船から密航者を迎え入れるが…

この作品については、まだ観ていないのですが、(今の繁忙期でやはり観る時間がなかったりします)

実話を元にしているだけあって、かなりえぐい話らしいので、

落ち着いたら観てみたいと思います。

皆様も、季節の変わり目ですので、体調や花粉に気を付けて、楽しい週末をお過ごし頂けたらと思います。

 

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