サンオフィス社員日誌

不動産屋の日常、外房食べ歩き、本と映画の批評

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玄関灯のタイマー

2016-12-04 21:09:46 | あること、あること赴くまま

今日は日曜日という事もあり、更新契約のお客様や、ガス業者の方のご来社など、

お客様に恵まれて、何かと忙しい日でした

この写真が何かと言うと、アパートについている、電気関係のボックスの内部なのですが、

左の赤いものが、外部電源のブレーカー(TVアンテナや浄化槽の機械の電力)で、

中央の白いものが、テレビのブースターで、

右の黒いものが、外灯のタイマーです。

今日はお客様より、最近日の入りが早くなってきているので、外灯の付く時間を早めて欲しいとの

ご要望を頂きましたので、すぐにタイマーを設定しさせて頂きました。

最近はもう17:00で真っ暗ですからね

この様にご指摘を頂くこと自体が、弊社にとって非常にありがたい事です

 

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何かの兆し?

2016-12-02 20:43:25 | あること、あること赴くまま

あっという間に12月に入り、まだ気温が暖かい事もあって、季節を感じにくいまま、

1年が終わりそうな今日ですが、皆様いかがお過ごしでしょうか。

弊社のホームページを一新したことも有るのか、12月に入ったからなのか、

アクセス(ホームページをご覧された方の人数)が10%増加

ページビュー(ホームページをご覧された回数)が40%増加していることに驚いています。

最近は特に、事前に物件情報をホームページを見て、お電話されて確認され、

実際に物件を内見(確認)して、すぐにお申込みという、お客様も多いので、

非常にありがたい事と感じるとともに、おそらく年度末まで、この調子で加速化するのではと予想しております。

引き続いて、お客様にとってメリットのある情報を、お伝えできるように努めたいと思います。

どうぞよろしくお願い申し上げます。

 

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宇多丸さんのシネマハスラー

2016-11-28 20:19:44 | あること、あること赴くまま

 

忙しさを理由にしてはいけないのですが、最近映画をゆっくりと観る時間が無く、

その代わりと言ってはなんですが、宇多丸さんのシネマハスラーという、

映画評論ラジオ番組を収録したものが、youtubeで流れているので、これを聴いています。

この番組での宇多丸さんの映画評論が、的を得ているというか、痛快と言うか、

ダメな映画に関しては容赦の無い酷評、素晴らしい映画については絶賛というスタンスで、

くすっとした笑いと、失笑と爆笑が出来る、貴重な番組で、ストレス解消にはもってこいです。

皆様も、お時間などありましたら、何かの作業をしながらでも良いので、聞かれる事をお勧めいたします

宇多丸 シネマハスラー

 

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Airbnbなど民泊についての現時点での考え

2016-11-27 16:32:12 | たまには真面目な話

個人が個人に対して、物品を売買し、仲介サイトがとの紹介手数料を取る、

メルカリなどを代表する様な、個人対個人の商取引が、盛んになりつつある今日この頃ですが、

不動産業者として、気を付けておきたい事としては、Airbnbなどの民間宿泊(いわゆる民泊)でしょうね。

これについては、個人が個人の持ち家を貸すにあたっては、「旅館業法」などの縛りはあるにせよ、

私どもが何かいう事が出来ない部類に入るのですが、

問題は、賃貸物件でそれが行われた場合ですね。

弊社も全国宅地建物取引業保証協会が公式に出している、賃貸借契約書を元に、契約書を作成するのですが、

賃貸物件の又貸しについては禁止事項となっており、貸主と借主の信頼を著しく損なう行為として、明記されています。

ケースとしてあり得る事として、普通のワンルームの賃貸マンションで、突然知らない方が2~3人隣室に集まって、

どんちゃん騒ぎをして、隣室の方にご迷惑をおかけし、ゴミの出し方も守らず、散らかしたまま、物件を傷つけて帰るというケースでしょう。

その賃貸物件が犯罪の場所として使用された場合は、借主の責任も、極めて重いものとなります。

単純な話、悪用する方法などいくらでもあるので、誰かも知らない人間に、住まいを貸すという事自体の危険性を、分かっていないとしか言いようがありません。

不動産業者としては、最悪の事態を常に想定しているので、

人間の善意の上に成り立つような、Airbnbは、疑いを持っています。

したがって、弊社管理物件におかれましては、貸主様・借主様双方の安全を確保するため、

民泊を認めることは、今後についても無いと考えています。

 

 

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弊社のホームページを更新しました

2016-11-25 23:09:08 | あること、あること赴くまま

お世話になっている、リングアンドリンクさんのご協力を得て、

弊社のホームページを、新しく更新しました。↓↓↓

新ホームページ 

細かいところをご対応頂いた、ITサポーターのOさんが、

私の木曜日の午前中からの、細かいデザイン変更に対応してくれた事で、

本日の23:12分に、更新が無事に終了しました。

Oさん、本当にありがとうございました

更新作業をしてみると、本当に分かるのですが、

自分自身が、まだシステムを使いこなせていない事が、切に分かるのですよね

家主様にとっても、不動産をお探し中の方にとっても、そして現在、不動産をお持ちの方や、

既に賃貸中の方にとっても、役立つ、統一感のあるホームページを、今後目指したいと思います。

どうぞよろしくお願い申し上げます

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弊社の花壇

2016-11-20 20:44:02 | あること、あること赴くまま

弊社のスタッフの吉田さんが、いつも花壇の手入れをしてくれるのですが、今回もとてもきれいな花壇を作ってくれました

私と社長だけがいた時は、弊社の前の花壇は、雑草が生い茂っていましたが、当時の事が遠い過去の様に感じられます

吉田さん、いつもありがとうございます

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富士火災の統合研修

2016-10-29 21:29:48 | あること、あること赴くまま

弊社が保険代理店である富士火災海上保険が、AIUと統合し、

AIG損害保険株式会社となる事に備え、時間を見つけては、

パソコンから統合研修を受けていると、いつの間にやらこの時間・・・

今日はもう帰る事にします。

統合に伴って、さらにお客様の役に立てる、保険代理店を目指していきます

 

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急に寒くなりましたね

2016-10-28 20:51:23 | あること、あること赴くまま

駐車場のオーナー様から、手作りのきゅうりを頂きました

T様、いつもありがとうございます。

今日は朝から、急に寒くなりましたね

ついこの間まで、半そでで過ごしていたような気がしますが・・・

皆様も風邪などひかれぬよう、暖かくしてお過ごし下さいませ

 

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お世話になっている大家様より

2016-10-24 20:29:55 | あること、あること赴くまま

銘菓の塩せんべい(三原堂)と、萩の月を頂きました

A様、お気づかい頂き、恐縮でございます

さっそく、スタッフで美味しく頂きました

誠にありがとうございます

 

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賃貸物件貯水槽の定期清掃と点検

2016-10-23 19:50:22 | あること、あること赴くまま

 

門倉ヴィラⅡの貯水槽を、(株)創和さんに、定期清掃・点検をしてもらった後の、貯水槽の中の写真です。

いつもながら、仕事のきれいさには、大変お世話になっています。

(株)創和さん、今回も本当にありがとうございました

今後ともよろしくお願い致します。

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