立川市に本社のある(株)シンエイエステートは、ワンルームマンションの建設、管理仲介を行なう不動産業者で多摩地域を中心に１万５００件の物件を管理している。ここ数年様々なトラブルの相談が組合や住まいの貧困に取り組むネットワークに寄せられている。
入居者の話によると、家賃滞納するたびに３０００円の滞納違約金を支払わされ、さらに退室立会費として入居期間や部屋の損耗に関わらず数万円を入居時に徴収され、退去後も一切返金されない。
それだけではなく、家賃を滞納すると入居者を本店に呼び出してかなり激しい恫喝と、期日までに家賃を支払わなければ鍵を交換し、１０日後には家財道具を処分されても異議を述べない旨の誓約書を無理やり書かせ、現金がなければコンビニに行かせてお金を支払わせたり、２ヶ月程度の家賃の滞納で鍵の交換、家財道具を勝手に処分されるといった被害が発生している。
ネットワークでは被害を受けた当事者も参加して約６０００枚のチラシを配布し、７月２０日に立川市民会館で相談会と交流会を開催した。
当日は２０数名の居住者が参加し、追い出し屋対策会議の林弁護士も参加し、居住者同士の情報を交換しあい、切実な悩みや相談にも応じた。今後も連携をとってシンエイに対し、不当な契約書の是正や追い出し行為等を止めるよう求めて行動していくことを確認した。
東京借地借家人新聞より
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