東池袋一丁目地区市街地再開発（速報）

『東池袋一丁目地区市街地再開発準備組合が発足』（建設通信新聞 2017/04/17）
という記事が出てたので、場所はどこだろう？と思い区役所に尋ねてみました。

住所：東池袋一丁目 45番、46番、47番、48番
区域面積：約0.9ha
事業協力者：住友不動産



東池袋一丁目と言っても清掃工場に近い線路わきです。
現在は敷地の1/3くらいを駐車場が占めていますが、住宅やオフィスなど２０棟程度が建ち並んでいます。
対象区域のすべてが参加するかはまだわかりません。

敷地面積は9000㎡。近くで建設中の Hareza池袋（豊島区役所庁舎跡地）がA、B、C ３つの敷地を合わせて 7850㎡ なのでそれ以上に広い敷地です。
容積率700%（一部 800%）の土地なので、再開発ボーナスなどを加味して 9万㎡ 程度の建物を建てられるでしょう。
同じ住友不動産の池袋線路わきの建物でグランドミレーニアという31階のタワーマンションがありますが
その延床が4万6千㎡ なので、グランドミレーニアが２本建つくらいの規模、と考えればイメージしやすいかと思います。

詳細が出てきたらまたお知らせします。