４月の住宅ローンの金利が下がりました。

今年度も今日で終わり。
無事に３月末を迎えることができました。

明日４月１日より新年度です。
また新たな気持ちで１年間
頑張ってゆきたいと思います。

震災後は不動産の考え方も
探し方も変わることと思います。

これからお客様と一緒になって
考えてゆきたいと思います。

４月の住宅ローンの金利
心配していたのですが３月より下がりました。

もうこれ以上は金利は
下がりようがないと思っていたのですが

固定３年から固定２０年までは０．１％も
下がりました。

その反面フラットの金利は上がりました。
これは不気味です。
フラットの人気のせいでしょうか。

４月の住宅ローン金利
金利優遇を受けた場合

変動　　１．２７５％

固定２年　１．８０％
固定３年　１．９５％

固定５年　２．２５％
固定７年　２．４０％


固定１０年　２．７０％
固定１５年　３．３５％
固定２０年　３．７５％

調布不動産　仙川不動産　つつじヶ丘不動産　国領不動産情報

東京から元気発信。

今日「仙川」のお客様のところに行ったついでに
商店街をブラット散歩してきました。

商店街は人が出ていて昨日に比べると
活気が出てきていました。

少しホッとしました。

テレビの前から離れて少しは
外に出るようになったのですね。

商店の人からお客さんが来ない来ない
もう駄目かも知れないよという
悲痛の叫びを聞いていましたので
ほんと良かったと思います。

明日からまた、皆さん仕事に戻りますが
帰りにちょっと一杯となるでしょうか。

たまにはお酒も飲んでください。

ランチを食べに行く飲み屋さんも
夜は全然お客様が来てくれない。

早く元に戻ってほしいと云っていました。

自営業でお店をやっている人は大変です。

持ちこたえられるかどうか。

東京から元気を発信しなければ。

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いつもどおりに戻りましょう。

地震が起きてから２週間が経ちましたが
まだ通常には戻っていません。

東京の人が元気にならなければ
平常通りの生活に戻らなければ
と思いながらも

被災地の方々のことや原発のこと、
そして水の問題など考えれば考えるほど

テレビを見れば見るほど
気が滅入って落ち込んでゆきます。

いつもと同じように起きて
仕事をして家に戻り通常の生活をする。

東京から元気を発信しなくては。

そして被災地の方々に少しでもお役にたてること
協力できること自分のできること

現実問題として現地にボランティアには
いけませんので、募金
そして節電に買い占めをしないこと
しっかりと働くこと。

おとといまではガソリンパニック
その後スタンドはがら空き状態
車の影も形も見えません。

そして昨日はペットボトルパニック

テレビのＣＭも早く通常に戻してほしい

あちこちでイベントを中止していますが
通常に戻してやってほしい。

気が付けば桜の季節です。
桜祭りが中止だそうですが
これも開催してほしいです。

桜を見て少しぐらいお酒を飲んでも
許してくれるでしょう。

とにかく元気になりましょう。

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地震により不動産観が変わります。

不動産業をやっていて今回の地震で
いろいろと考えさせられることがあります。

古いマンションはどこまで大丈夫なのだろうか。

飛ぶように売れていた人気のタワーマンション
億ションが売れていたそうだが、
いままでの勢いはなくなるだろう。

はやりのオール電化マンションも考えてしまいます。

思いもよらなかった津波のことを考えると
ウォータフロントの人気のマンションにも陰りが

江東区や江戸川区のような
ゼロメートル地帯も敬遠されるでしょうね。

人気のデズニーランド地帯のマンションも
埋め立ての影響で考えさせられますね。

それなら今はやりの免震マンションならいいだろう

でも今回の地震のように５分も大揺れに揺れたら
絶対大丈夫と言われても恐怖ですよね。

地盤のことが問題になりそうですね。
地盤の良いところ良いところに移動しそうです。

これからは地盤と標高を気にしながらの
不動産探しになりますね。

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テレビ番組を通常に戻してほしい。

大地震でお亡くなりになられた方々に、心より哀悼の意を表します。
また、被災された方、そのご家族・関係者のみなさまには
心よりお見舞い申し上げます。

被災にあっていない東京の人がどうにかなってしまっています。
山ほどあふれていた商品がスーパーやコンビニの
棚から消えてしまいました。

ホントどうなっているのでしょう。

ツイッターで嘆いていたらお客様からたくさんの
食糧が届けられました。
感謝感謝です。
ありがたいことです。

これで安心して暮らしてゆけます。



被災にあっていない人は元気を出さなければいけないのですが
連日のテレビの報道には大きなショックとストレスがたまります。

全局がこれでもかこれでもかの垂れ流しです。
一局でもよいから通常の番組に戻してほしいです。

私だけが落ち込んでいるかと思っていたら
多くの人が精神的に大きなショックを受けて
うつ病状態になっているそです。

直すにはテレビを見るのをやめるといいそうです。
テレビ報道をつけっぱなしで見ると不安が余計強まります。
映像は心理的に不安を増強させるそうです。
刺激が強すぎるのです。

ネガティブなニュースを見続けることで
気分がネガティブになりうつ的になるそうです。

ある種の「催眠状態」に近い状態となり「もう駄目だ」
と考えも否定的になってしまいます。

この話を聞いて私もこれと同じ状態になりました。

なるべくテレビからの情報はやめて新聞や
ツイッター、フェスブックからの文字情報を
見るようにしています。

被災にあって、ない人が元気出さないと
やれるようになったときに何もしてあげられなくなります。

私も昨日より通常通りに事務所に来て
通常通りに仕事をして
こんな時にと思われてしまいますが
通常通りのビジネスメールを送っています。

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帰宅難民になりました。

三陸沖・茨城沖を震源とする非常に強い地震が発生し
近隣地域におかれましては、甚大な被害が発生していることと存じ上げます。
心よりお見舞い申し上げます。
まだ救援を待っている方はけしてあきらめないでください。

私も昨日渋谷にて地震に遭遇いたしました。

一方通行の通りを歩いていたら、前から来るバスが
横揺れで揺れているのが分かりました。

最初は私がめまいを起こしたのかと思いました。
通りの両脇のビルが揺れて中から人が飛び出してきて
道路は人と車でいっぱいになりました。

とても立っていられる状況ではなく何かにつかまっていたと思います。

すぐに事務所に戻らなければと思い駅に向かいましたが
当然電車は止まっていました。

階段に座って待っていましたが、そのうちどんどん人が
あふれてきてこれは大変なことになりそうと
どこかに場所を移そうと思い歩きまわりましたが
どのビルのお店も閉まり、シャッターが閉じられていました。

東急文化会館の１階だけが空いていて
その中で７時間過ごさせていただきました。

ホント感謝しています。

１００人ぐらいの人がいたでしょうか
いま、外に出ると二次災害に合うのでこの中で過ごそうと
皆で声を掛け合いただじっとその場で座っていました。

ビルの人が椅子やシートを敷いてくれて
その所に座っていました。

でも寒さとトイレにはまいりました。
水の無いのにも困りました。
コンビニの水はすぐに売り切れ

渋谷の周りはとにかく凄い人
これだけの人を見たことはありません
階段と云う階段は座っている人で全部埋まっていました。
ホールには皆、座り込んでいるし、隙間がありません。

寒さを少しでもやわらげてくださいと
新聞紙を配ってくれて新聞にくるまって過ごしていました。

家と会社に何度も連絡入れましたが通じず
電池はなくなるばかり携帯から情報は取れずに
どうなっているのが皆目わからないまま過ごしました。

こんな目にあっているとは誰も思わないだろうなと
思いながらこのまま一晩過ごす覚悟をしていたら、最初に
地下鉄銀座線が動き出し井の頭線も動き出したという
情報をつかみ駅に向かいました。

確かに電車は動いているようでしたが改札に入る前に
３重位の列ができていました。

乗るまでに１時間ぐらい並び会社の駐車場に着いたのが
午前１時過ぎくらい。

車に乗りホッとしてこの時期ならすいているだろうと
思ったのですがとんでもない間違い。

大渋滞でこの時間に大勢の人が歩いていました。

私はけがもなく家族や会社のものもなんともなかったのですが

被災された人はホントにお気の毒です。

心よりお見舞い申し上げます。

最後まであきらめないで声を掛け合ってください。

私も隣の人と話すことにより気がまぎれました。

いまも余震で大きな揺れがありました。

まだまだ皆様お気をつけてください。

不動産屋をやっていて良かった。

昨夜はお客様からお誘いがあり
楽しいお酒を飲まさせていただきました。

土地を購入して家を建て
無事に完成

ようやく落ち着いたのでお礼にと
ご招待してくれました。

久野さんのおかげで何もかも
うまくいきました。

このときが不動産屋をやっていて
一番うれしい時です。

昨年息子さん夫婦に住宅取得の贈与税の
非課税枠１５００万円をうまく使って
家を買ってあげたいというご相談を受けました。

何度も何度もお会いして心配な点を
ひとつづつクリアしてゆき同時に
物件探しもはじめました。

結果的には良い土地が見つかり
ハウスメーカーに建物を建ててもらい
めでたしめでたしになりました。

この非課税枠は昨年は１５００万円
今年は１０００万円

今年がラストチャンスです。

いろいろ落とし穴もありますので
これを使う場合にはくれぐれも慎重に。

二人とも酒が好きなので
取引も無事に終わったことだし
これからは友達として時々飲もうと
いうことになりました。

こうしてお友達がどんどん増えて
いくことはうれしい限りです。

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うまく巡り合えたら８０％成功です。

不動産探しのスタートで

不動産の種別、予算、住みたい地域
この３つが決まりましたら

次は物件探しです。

おもにネットで探す方が多いとおもいます。

探しているうちに気が付くかと思いますが
同じ物件がいろいろの業者から出ています。

どこの業者に問い合わせたらいいのか

ここで業者選びが始まります。

大手の業者
地域密着の業者
ネット専門の業者
都心のワンルームマンションで
電話営業専門の業者

いろいろとホームページを見て
よさそうな処がありましたら

会員登録をしたり

メールで問い合わせをしてみたり

探って見てください。

いろいろなやり取りをしているうちに
自分にあった営業マンと巡り合えることができます。

大手と云っても営業マンはいろいろ

自分と波長の合わない営業マンでは
この先、気持ちよく進んでいかないと思います。

いかに自分にあった信頼のおける
営業マンに巡り合えることができるかが
最大のおポイントです。

これはメールのやり取りや
電話などで質問をして
いろいろと接触してみてください。

その中からこの人なら大丈夫
信頼できるという人が見つかるはずです。

不動産会社ではなく信頼できる営業マンと
巡り合うことです。

信頼できる人が見つかったら
不動産探しは８０％成功したことになります。

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３つがそろってスタートです。

さあ今年こそマイホームを買うぞと思ったら
何から始めればいいのか

マイホームと云ってもいろいろ

マンションがいいのか

新築分譲住宅がいいのか
それとも中古の一戸建てでもよいのか

土地を購入して注文建築を建てるのか

それにより違ってきます。

次に大事なことは予算を決めることです。

予算とは住宅ローンが借りられる金額ではなく
月々間違いなく返せる金額を決めてください。

返せる金額が決まれば借りる金額が決まります。

それに出せる自己資金の額をプラスしたものが
予算になります。

予算は決めたら動かさないでください。

予算が決まりましたら住みたい街を決めてください。

エリアによりマンションは買えるが
戸建ては無理とか地域により違います。

注文建築を狙うなら土地探しは
かなり奥に入らなければとか

中古マンションならば都心に近いところが狙えるぞ

古い中古の戸建てなら買えそうだとか。

購入する種別と予算そしてエリアが決まったら
物件探しスタート。

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３月３日は私の誕生日です。皆さんに感謝です。

今日３月３日は私の誕生日です。

朝、事務所に来てみましたら
お客様からプレゼントが届いていました。

今日が誕生日と覚えていて頂いてました。

そして私がお酒の好きなことも

熊本の実家から取寄せてもらったみたいです。
ほんとにうれしいです。
少しづつ頂くことにします。



それとフェイスブックをはじめて
沢山の友達ができて

沢山の友達からお祝いのメッセージやら
いろんな形でのお祝いが届きました。

その数はほんとたくさんたくさんの
世界の人達からです。

フェイスブックの凄さが分かりました。

とても感謝感謝です。

今までで一番のお誕生日になりそうです。
人生最高の年にしたいと思います。
本当にありがとうございました。

私のフェイスブック