ハウスメーカーに決めなかった理由

大多数の方は、土地が決まってから工務店・ハウスメーカーを選ぶのだろうが、土地も決まっていないのに工務店の住宅展示場へ通っています。

さらには、普通複数の工務店・ハウスメーカーから見積もりをとってから工務店を決定するのでしょうが、見積もりもとっていないというのに、Ｔ工務店に決めちゃいました。
（先方には、まだ「よろしく！」と伝えていないですが）


ハウスメーカーに決めなかった理由。

１．ハウスメーカーの展示場で名前を書いたら、「家を建ててくれ」攻撃がすごそうだから（←しつこいのは嫌いなのです）。

２．１回だけ○○ハウジングプラザ内の某有名ハウスメーカーの家を見に行ったのだが、見栄え重視の、「人が住む家」からかけはなれた家の造りに愕然。おまけに案内の人もイマイチすぎて、名前を書く意欲もわかなかった。

３．大手のハウスメーカーの方が工事がしっかりしていると思っていたら、大間違いな事実が。知人の家が設計書通りに作られていなかった！
（下請けに話しがちゃんと伝わっていなかったからって・・・）

宅地分譲

今家を建てようとしている地域は、「田舎なのに土地が高い」ことで有名。
（おまけに固定資産税も高いらしい。）
なので、安くて環境がよい土地を手に入れることは至難の業だったりする。

半年以上前から市に事務所を置く区画整理組合が宅地分譲をはじめている。
気になったので資料をもらいに行ったのだが、もともとは河川敷の畑があったところで、区画整理→宅地分譲ということになったらしい。
市の中心地に近い、交通の便もよい、買い物にも歩いて行けるという好条件にも関わらず、11区画のうち、１区画しか売れていない。
その理由は・・・。

（私なりの考えですが）

１．ズバリ坪単価が高い！
市の中心部にあるから致し方ないという所もあるかもしれないが、市が関与しているのに坪単価が近辺に比べて高い。

２．家を建てるだけでなく、一気に外回りも工事をしなければならない。
宅地を区画毎に盛り土で固めているだけ。区画毎のコンクリ補強はしてくれないの？　道路からは１メートル以上あり、隣の宅地とも少し高低差があるので、家作り＋外回りを一緒に進めなければいけなさそう。土地を購入するだけでも精一杯なのに、外回りまで費用を捻出できる？
ちなみにこのあたりでは、家工事と共に外回りをしている所は少ないかも。

３．地盤が心配？
目の前には小さいながらも川。その場所は元畑or田んぼ。

あまりにもその土地が売れないからか、今日家のポストにそこの案内チラシが入っていました。

住宅情報誌を買ってきた

今まで何冊か住宅情報誌を購入したことがあるが、まだまだ「？」なことがたくさん。
金利？
税金？
諸経費？
しかし、はっきりとわかっている事も。
「自己資金が足りなさすぎる！」

購入した住宅情報誌→月間ハウジング

この手の本は広告ばかりであまり好きではないのだが、「20代、30代が建てた家 大公開！」とは、私にぴったりの特集ではないか。
まだまだ若いと思い続けていたのに、もうすぐ誕生日→20代最後の歳を迎ようとしています。

古いチラシを見つけた

仕事中に捜し物で古いチラシをめくっていたら、土地販売情報が。
実はマイホームを作ろうと地元の工務店に通っているものの、まだ土地が未定。
「言って頂けたらこちらからも探しますよ」という声を頂いてはいるものの、この地域の様子をもっと知りたいので、散歩がてら自分で巡っています。

それは夏頃に発行されたチラシで、平成18年２月完成予定と書いてあるではないか。
地図をたよりにその場所へ行ってみました。
自分が希望していた区とは違うものの、ぱっと見、よさそうな雰囲気。
日当たりも抜群。
不動産屋さんをのぞいてみたら、全区画売約済みではない様子。
うーむ・・・。

今日からはじめます

思い立って「マイホームへの道」と題して、書き始めようかと思います。
ま、記録ですな。
まわりの人にはヒミツの予定です