少し遅くなりましたが平成20年公示の地価公示価格(今回は、住宅地)について書いてみたいと思います。
まず地価公示価格とは、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点の標準地の価格を3月に官報で公示しています。
愛知県の住宅地の平均変動率は、
愛知県 18年-1.1% 19年+1.9% 20年+3.0%
名古屋市 18年+5.5% 19年+6.6% 20年+7.6%
名古屋市は3年連続地価の価格が上昇してるのが良く判ります。
それでは、愛知県内の住宅地市町村別平均変動率を見ると
1位 名古屋市 +7.6% 6位 刈谷市 +4.0%
2位 長久手町 +7.2% 7位 安城市 +3.2%
3位 東郷町 +6.3% 8位 尾張旭市 +2.6%
4位 日進市 +5.8% 9位 岡崎市 +2.5%
5位 豊明市 +5.2 10位 豊田市 +2.2%
トヨタ自動車の景気を反映し西三河が上位になるかと思いましたが、名古屋市東側隣接の尾張東部の市町村が2~5位を占めています。
それでは、名古屋市内では、どの区が住宅地価上昇しているか見てみましょう。
1位中区 +15.2% 9位緑区 +7.7%
2位千種区 +12.9% 10位熱田区 +6.8%
3位昭和区 +11.0% 11位守山区 +6.5%
4位名東区 +10.5% 12位西区 +4.9%
5位東区 +10.3% 13位中村区 +4.5%
6位瑞穂区 +10.1% 14位南区 +3.6%
7位天白区 + 9.9% 15位中川区 +3.1%
8位北区 + 8.4% 16位港区 +2.1%
これを見ると名古屋の中心地の方が上昇率が高いのが良く判ります。
それでは、愛知県で高い順から各市町村の平均価格はどれくらいの価格(坪換算)がしてるのでしょう。(本当の売買価格とは、違います。)
1位名古屋市 54.9万円/坪
2位長久手町 44.0万円/坪
3位刈谷市 39.1万円/坪
4位安城市 38.8万円/坪
5位日進市 37.4万円/坪
最後に問題です。
商業地で一番高かったのは、
中村区名駅1丁目2番地2(名古屋近鉄ビル前)ですが
愛知県内で住宅地の一番高い価格の地点はどこでしょう?
答えは、東区白壁4丁目89番地
名古屋の方ならご存知の、清水口の美宝堂直ぐ南の辺りです。
緑区の田舎で店をやってる私としては、十分商業地のような気もするんですが…
(^~^;)ゞ
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まず地価公示価格とは、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点の標準地の価格を3月に官報で公示しています。
愛知県の住宅地の平均変動率は、
愛知県 18年-1.1% 19年+1.9% 20年+3.0%
名古屋市 18年+5.5% 19年+6.6% 20年+7.6%
名古屋市は3年連続地価の価格が上昇してるのが良く判ります。
それでは、愛知県内の住宅地市町村別平均変動率を見ると
1位 名古屋市 +7.6% 6位 刈谷市 +4.0%
2位 長久手町 +7.2% 7位 安城市 +3.2%
3位 東郷町 +6.3% 8位 尾張旭市 +2.6%
4位 日進市 +5.8% 9位 岡崎市 +2.5%
5位 豊明市 +5.2 10位 豊田市 +2.2%
トヨタ自動車の景気を反映し西三河が上位になるかと思いましたが、名古屋市東側隣接の尾張東部の市町村が2~5位を占めています。
それでは、名古屋市内では、どの区が住宅地価上昇しているか見てみましょう。
1位中区 +15.2% 9位緑区 +7.7%
2位千種区 +12.9% 10位熱田区 +6.8%
3位昭和区 +11.0% 11位守山区 +6.5%
4位名東区 +10.5% 12位西区 +4.9%
5位東区 +10.3% 13位中村区 +4.5%
6位瑞穂区 +10.1% 14位南区 +3.6%
7位天白区 + 9.9% 15位中川区 +3.1%
8位北区 + 8.4% 16位港区 +2.1%
これを見ると名古屋の中心地の方が上昇率が高いのが良く判ります。
それでは、愛知県で高い順から各市町村の平均価格はどれくらいの価格(坪換算)がしてるのでしょう。(本当の売買価格とは、違います。)
1位名古屋市 54.9万円/坪
2位長久手町 44.0万円/坪
3位刈谷市 39.1万円/坪
4位安城市 38.8万円/坪
5位日進市 37.4万円/坪
最後に問題です。
商業地で一番高かったのは、
中村区名駅1丁目2番地2(名古屋近鉄ビル前)ですが
愛知県内で住宅地の一番高い価格の地点はどこでしょう?
答えは、東区白壁4丁目89番地
名古屋の方ならご存知の、清水口の美宝堂直ぐ南の辺りです。
緑区の田舎で店をやってる私としては、十分商業地のような気もするんですが…
(^~^;)ゞ
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