築３０年以上のマンションが売れています！

築３０年超の中古マンションの成約数が伸びているそうです。
東京区部では５０㎡換算で１９００万円台が平均的で、低価格帯に需要が集まっているみたいです。
前年度比で１２．５％も成約数が伸びているそうです。
反面、築５年程度の中古マンションは売上が鈍いそうです。古いマンションはおそらく地震の影響で価格が下がったと思いますが思わぬ需要を生み出しています。

年金の問題

年金というと保証されている安全なものという認識がありましたが、とんでもないですね。ＡＩＪの１５００億円の損失は記憶に新しいですが、大小の年金基金でも危機的状況にあるとか。ＮＨＫスペシャルではあるタクシー会社の悲惨な状況が取材されていました。年金基金が破綻したことにより、持ち合っている会社が損失を負担すると言う仕組み。その損失負担が影響して倒産する会社も多く、倒産しなかった会社の負担がさらに重くなる、いわば連帯責任の仕組み。経営者は本来、会社、従業員を守るはずの仕組みが会社を潰し、従業員を路頭に迷わせている本末転倒状態と言っておられました。従来の年金基金の仕組みが、低調な経済状況が続く今にフィットしなくなっているのでは、と専門家は言っていました。

やっぱり無罪

小沢一郎氏の無罪判決が出ましたが、党員資格の復活が来月７日位になるそうです。
増税には真っ向から反対していますから、今後の民主党内の動きがどうなっていくのでしょうか。
判決は虚偽記入は認められましたが、共謀は認められなかった、疑わしきは罰せずという結論でした。
野党は証人喚問を要求しています。小沢氏も議会の子ですから堂々と国会で証言すればイメージアップになると思いますが・・・。

ＧＷ目前

ＧＷまであとわずか。
当社では今週末、北区の新築戸建てと杉並区の土地のご契約の予定が入っております。
いずれも仲介手数料無料、価格交渉もできました。
ＧＷ前にお決めになりたいというお客様、ぜひ仲介手数料無料の当社へお問い合せ下さい！

トキ36年ぶり

トキのヒナの孵化、自然界では36年ぶり。って、長い時間ですね。多くの人の取り組み、想いがあるのでしょうね。失敗や挫折もたくさんあったと思います。
無事、成鳥して羽ばたいてほしいですね。

フランスの大統領選

フランス大統領選は来月の決選投票に持ち込まれました。現職のサルコジ大統領が行くかと思いましたが、僅差でわからない状況です。ニュースで見ましたが、フランスの失業率って１０％あるんですよ。２０代は２０％以上もあるそうです。日本と同じように産業の空洞化も原因として大きいのですが、フランスと言えば移民問題。これが失業率の現況になっているみたいです。
日本の場合は失業率よりもやはり高齢化が問題ですよね。労働力不足の日本は移民の受け入れを本気で検討しなければいけない段階に来てるみたいです。民間ではユニクロ、楽天、ローソン等外国人の雇用に積極的です。長い目で見たらフランス的な危機が日本にも降りかかるかも知れませんね。

あぶさん

会社帰りにファミマによったら売っていました。大変懐かしくうれしい一品です。
南海ホークスの歴史が７５０Ｐに詰まっています。
帰ってゆっくり読むとします。

首都直下型地震で木造住宅の倒壊の可能性

首都直下型地震、震度６強クラスの地震で９０％以上の木造住宅で倒壊の可能性があるというデータが出ていました。建築基準法が強化された昭和５６年以降の木造建物でも８０％ほどが「倒壊の可能性がある」か「可能性が高い」となっています。
木造住宅の耐震補強工事は平均で１４９万円、万一を考えたらこれは高くないと思います。

住宅ローン減税の拡充

２０１４年の消費税増税に向け住宅ローン減税の延長、拡大が検討されているようです。
この住宅ローン減税、実は高所得者を優遇しているという批判もあります。
最高控除額の恩恵を受けられるのは、高額物件を買う人＝高所得者となるからです。
住宅を購入するタイミングですが、増税があるからといって前倒しに踏み切れるのもこれもまた高所得層という事になってくるわけです。
減税措置だけではなく住宅エコポイントのような購入時の補助も厚くする必要がありそうです。

西武ドームへ

今シーズン初、西武ドームに行きました。
西武が最下位、平日のナイターということでガラガラでした。
半径１０ｍ以内に人がいなかったですよ！

昌投手、今季初勝利！！

８回２安打で今季初勝利。
４６歳８カ月はセの最年長勝利記録です。
本業はクワガタ、副業ラジコン、野球は趣味。だから長くやれるのでしょうね。
おめでとうございます。

再生エネルギー

原発の再稼働が難しそうな中で、日本の再生エネルギーはどのようになって行くのでしょうか？
実は日本は太陽光発電では２位グループに入っているそうで、アメリカより多いそうです。
再生エネルギーの主役は風力で、ここに関しては日本は大きく遅れています。
本州では地形などの自然環境の影響も大きく、一番適しているのは北海道という事ですが、本州までの送電のコストが高く積極導入は難しいようです。原発は成か否か？本気で結論を出す必要があります。国民投票！

都が山林買上げ

今年度から都が民有林の買い上げを拡大したというニュース。
意図は水源確保にあるようです。
日本はこれまで水源確保に杜撰で、中国をはじめ外資に相当の水源地を買われてしまっているようです。
こういったことは外国ではちょっと考えられないことのようです。
当たり前のように水が飲める国、危機管理しっかりして欲しいと思います。

信玄公祭り

ＴＶニュースで信玄公祭りの様子を拝見しました。何でも今日は武田信玄公の命日ということで毎年、この時期やってるようです。
信玄公と武田二十四将、山県や内藤、馬場とかも居ました。１，０００人以上の武者が行列になっていてギネスにも認定されているとか・・、とにかく本気で戦国最強と言われた武田軍団になりきってるみたいです。
どれか一つと言われれば山県昌景になりきりたいですね。

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お気軽にリビンまで。

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