70歳のアパート経営

最近サブプライムローンの影響か、銀行融資が厳しくなっているようです。

そのためかアパート、持ち家ともに今年に入ってから売れなくなっているようです（地元だけかも知れませんが・・・。）

いよいよアパートブームも終わりかも。

今回のブームでアパートを買った人、特に定年まじかの人たちは１０年後が大変だと思っています。

１０年後、７０歳になったおじいさん達は家賃の下がり手間がかかる（修理代がかかる）物件を持ち続けている事が出来るのだろうか？

ブームではなく元からアパート経営として取り組んでいた方はそれなりのチーム（システム）を持っているからいいが、ブームに乗せられた人は不動産屋さんの良いようにされるか、物件を投売りしている可能性が高いように僕は思っている。

電気のある暮らし

久しぶりの更新になってしまいました。

最近競売で空き家の物件を取得し、中の片付けをしていたのですが、生活が相当苦しかったのがみてとれ、悲しい感じになりました。

近所の人の話によると、旦那さんが家を出てしまい、その後奥さんと中学生の娘さんだけで春まで生活していたそうです。

競売物件をいくつか買っていて思うのですが、いい車などに乗っていて単純にお金にルーズで競売になってしまう人と、本当に生活が苦しくて競売になってしまう人の2パターンが有ります。後者の場合ですと競売になった時は空き家になっていることが多いです。

今回の物件もこのタイプみたいです。娘さんの中学卒業と同時に引っ越されたみたいですが、家の中は荒れた状態でした。

家の中に入って一番初めに気になったことは電気のブレーカーが１５A

いまどき一軒家で１５Aはかなり少ない。

次に気になったのが大量の「南ア○プスの天然水」2リッターのペットボトルで100本近く有りました。

でも片づけをしていてトイレやキッチン、洗面所にもお茶のペットボトルに入った水が置いてあり、その意味を知って衝撃を受けました。

あの大量の水は、水道を止められていた為に用意しておいた水だったようです。


普段何気なく電気や水道を使っていますが、普通の生活が出来ることは実は幸せなことだと改めて感じました。

でも

食事中

今日はいい売り物件が出たと不動産屋さんから連絡があり、速攻見に行ってきました。

立地的にもいいところに有ったので見に行く前から買う気満々

業者と現地待ち合わせだったので外観をチェック

それにしても、ここまで土地を有効活用した物件ははじめて見ました。

だいたいどの物件も無駄なスペースが出来てしまうのですが９５％ぐらい上手く使っています。（５％分は僕だったらこうするってな　間取部分です＾＾）



業者が到着して家の中に突入

リビングもクロスが汚れているけどOK

続いて和室に入ってチェック

！！

なんだか畳がヤワラカイ

畳をあげてみたらシロアリが食事してました（＊o＊）

それもかなりひどい

とりあえず指値して買い付け入れましたが、シロアリ駆除と床下の湿気対策をしないといけないので相当修理代かかりそうです。

買えたら基礎補強と湿気対策をかねて、ベタ基礎にリフォームしないとだめだろうなぁ。

シロアリさえなければ満額で買い付け入れてたのに（;_;）