管理 賃貸マンション募集！

こんばんわ！エニスト鎗田です。

本日は先週末から管理をさせていただくことになりました
賃貸マンションをご紹介させていただきます。
物件は森下駅徒歩4分のところにある『Iris森下』です。



2021年3月の築浅物件！！
室内は22㎡、ワンルームの単身者向けの方におススメです。

     
　　

【室内】

二面採光で、明るい室内です！




 
モニター付きインターホン
オートロック、防犯カメラ等が設置されており
防犯面も安心ですね。



【キッチン・バス】






【トイレ】







当物件はオール電化です！
オール電化のメリットとしては深夜帯は電気料金が安くなっているため、
その時間帯に各設備が電気を使いお湯や暖房に使う熱を作り出すことで、
かかる費用を更に安くすることが出来るのです。

 

≪賃貸条件≫

所在地：東京都墨田区立川1丁目5番10号

フロア：2階201号室

面積：22.09㎡

賃料：88,000円（税込）

管理費：7,000円（税込）


敷金：賃料の1ヶ月分

更新料：新賃料の1ヶ月分

契約期間：2年間

 

お電話でのお問い合わせの方は
コチラ03-5823-6106

 

メール：info@enist.co.jp

 
2階202号室 20.09㎡も募集しております。

是非、こちらもお問い合わせお待ちしております。

森下周辺の賃貸マンションをお探しならエニストにお任せください！

駒形エリアの1階です！！

こんばんわ

営業の八木原です。

入社から5年が経過いたしました！！
早い…とにかく足早に日々が流れていきまして…
充実していたのでしょう。
何件、何人のオーナー様・お客様との出会いがあったのでしょうか。
右も左もわからない私を導いてくださった、
S社長、Y先輩には本当に感謝しております！！
皆、イニシャルがSなんですよねー…偶然なのか、必然か…

今後も皆様ご希望に近い物件をご紹介できたらと考えております
今後とも宜しくお願い申し上げます。

さてさて、本日はまた1階の物件を仕入れて参りました

事務所・物販などいかがでしょうか

現在テナント様入居中ですので室内のお写真はまだなく恐縮ではございますが…


バンダイさんのお近くの新耐震ビルです
落ち着いたエリアで、全面道路も広く搬出入も便利です！！
物販、クリニックなどもご相談可能です。

内見もアポイントいただけましたら可能ですので、
是非是非皆様のお問い合わせお待ちしております！！

それでは、また

​​​​​​​八木原

リノベーション物件！！

• 皆様お疲れ様です！エニストの吉田です！
  気温が暑くなってきて、そろそろ夏が迫ってきましたね！
  今から、夏バテにならないようにトマトやナスなど夏野菜を
  食事に取り入れるのがおすすめです♪是非、積極的に食卓に取り入れてみてください！！
  
  さて！本日の物件紹介は、先日お部屋を「リノベーション」した物件をご紹介いたします！
  
  
  【本間ビル402号室】都営浅草線 蔵前駅 徒歩5分
  
  
  
  今回はこちらのビルのお部屋をリノベーションしました！
  気になるお部屋の中をご紹介させていただきます！！
  
  
  お部屋の中のお写真になります！
  元々住居だったお部屋を事務所使用にリノベーションしました！

  とても明るいお部屋ですのでお仕事が捗りそうですね
  
  
  
  
  
  違う角度からのお部屋の写真です！
  間取りはシンプルな形ですので
  工夫次第で色々な使い方ができそうですね♪
  
  
  
  
  
  キッチン・お手洗いも新品に交換いたしました！
  
  
  いかがだったでしょうか？？
  リノベーション済みですのでお写真よりも
  実際に見ていただいた方がきれいです！
  
  是非、興味ある方は下記までお問い合わせください！！
  
  info@enist.co.jp
  
  最後までお付き合いいただきましてありがとうございました！
  次回の更新もお楽しみに！！
  
   

   

 

マンション管理物件

こんばんは。
管理の鎗田です。
今回は管理物件での対応についてお話しさせていただきます。

マンションにお住いのご入居様から
戸車が壊れてクローゼットの扉が使えなくなったので
一度見て欲しいと連絡がありました。

破損した戸車。





戸車には寿命があり一般的には3年～4年前後で戸車の滑りが悪くなったり

開閉時にガタガタし、引き戸が閉まりにくい状態になります。

普段掃除しない部分なので、埃や糸くず、髪などが溜まってしまい

こういったゴミが戸車の動きを悪くし壊れてしまう原因の一つになります。



交換時写真

交換後写真





交換完了




では戸車を長く使えるようにするには３点確認をしたほうがよいかと思います。

➀開閉が重く感じたら
まずは戸車にゴミが溜まってないかチェックする。
ゴミが詰まっていたら歯ブラシなどで取り除くようにする。

②戸車に潤滑油をさす
戸車の動きが悪いようであれば戸車の動きを見て
摩擦していないようであれば戸車に油をさして回転を良くする。

③レールの点検
引き戸の動きが悪い原因は戸車だけではなく、レールにも原因があるかもしれません。
曲がりがあったり歪んでいたら交換が必要になります。


今回は戸車が壊れた原因は長年使用によることが原因でした。

ただ破損した戸車には髪の毛や埃も付いていたので

半年に1度もしくは1年に一度でいいので

戸車・レールの掃除をすることをお薦めします。


今後も管理物件で対応したお話しができればと思います。

最後までお読みいただきありがとうございました！

国家資格～宅地建物取引士と賃貸不動産経営管理士～

こんばんは。

お初のブログにお邪魔します、事務の安藤です。



梅雨真っただ中の東京の今日の天気は

どんより空から雨が降ったかと思ったら 昼から太陽が照って暑くなりましたね。

木曜日、皆さんも疲れが溜まっていませんか？

今週もあと１日、頑張りましょう！！




さて、間もなく7月！という事で今年も宅建士の受験受付がスタートします。

最近のエニストでは朝から社員のみんながお勉強していますよ～。

短時間ではありますが『杉山塾』の塾生と化して集中！！

ずいぶん昔にお勉強し終えた私は、たまに問題を振られて焦ったりして・・・



そんな仲間たちに触発されて、今年から国家試験となった“賃貸不動産経営管理士”に挑戦しようかな？っと。

“賃貸不動産経営管理士”とは、賃貸アパートやマンションなど賃貸住宅の管理に関する知識・技能・倫理観を

持った専門家。知識を増やして皆様のお役にたてたら嬉しい限りです！！



が、なかなか頭が回転してくれません・・・。

どうなることやら。

乞うご期待！！


最後までお付き合いいただき誠にありがとうございました！