住宅ローン

一般会社員のお給料では、全額キャッシュで土地＆建物（新築）を手に入れるのは難しいと思います。
我が家ももちろん所要金額の75％の融資を受けることになります。
でも、住宅ローンと言ってもいろいろありますよね。
一番最初に考えたのは、銀行の２５年期間・１０年固定金利2.2％の物でした。
実際に銀行に融資相談にも行きました。
・・・が、しかし１０年後のリスクを考えたらやはり、銀行１本で・・・と言うのは心配になりました。
我が家は４,５年前から財形貯蓄をしていたので、当然財形融資を受けるつもりでした。
しかし財形も５年の変動ローンの為、将来金利が変動した時が心配です。
公庫ですと、長期固定金利となりますので、それを軸として足りない部分を財形＆民間で補おうと考えたりもしました。
しかし、３本立てになると契約手数料やら何やらそれぞれにかかってしまいますし、
正直面倒な部分もありました。

そして、結局は新型住宅ローン３０年固定金利3.2％（現在）で借りられるだけ借りて、残り約２割強を同じ窓口の銀行の１０年固定金利（２５年期間）2.3％（現在）を利用する方向に落ち着きそうです。
これだと、変動のリスクを最小に押えられそうです。

ただ、新型住宅ローンも銀行ローンも公庫と違って、融資実行時の金利になってしまうのですよね。
竣工は来年の１月末になりそうなので、今申し込んでも４ヵ月後の金利がどうなっているか・・・
正直こればかりは運を天に任すしかありませんよね。