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田町駅の不動産屋 広栄不動産の荒巻修がつづる日々の出来事です。

創業36年、地元密着で田町駅三田駅を中心としてマンション,アパート,店舗事務所などの賃貸・売買・管理をやっています。

5/2 田町駅・三田駅で一人暮らしの賃貸マンションを探す人はどのような人?

2015-05-02 16:34:07 | 不動産Q&A
田町駅・三田駅で一人暮らしの賃貸マンションを探す人はどのような人?

当社に来ていただけるお客様は田町マンションcomという名前になっているので、
田町・三田で探す方が多くご来店いただきます。

田町・三田のメリットとしては、物件から10分程度歩くと何かしら駅があることだと思います。
三田線、浅草線、南北線、大江戸線、京浜東北線、山手線と複数路線が通っています。

また物件数が近隣の駅よりも多いです。
→ポータルサイト調べ(2015年5月2日)
新橋駅(116物件)、浜松町駅(192物件)、田町駅(473物件)、品川駅(358物件)、大崎駅(392物件)

一人暮らし物件だと
①田町・三田が職場なので、今よりも近いところで探す方
②2から3駅以内に会社があるので、住みやすい田町・三田で探す方。
③慶応大学の近くで探す学生・大学院生の方
が多くいらっしゃります。


もちろん、更新や気分転換のお引越しの方もいらっしゃります。

ご来店お待ちしております♪(^O^)



4/27 田町・三田の家賃相場はどのくらいですか? 田町マンションcom 広栄不動産

2015-04-27 16:42:18 | 不動産Q&A
田町マンション.com Q&A です。

「田町・三田の家賃相場はどのくらいですか?」

という質問をいただくことがあります。

答え

大体の相場になりますが、

たとえば

①よくお問い合わせいただくバストイレ別のマンションですと

築年数20年~ 家賃85000円~になります。

また30年以上のバストイレ一緒のお部屋をリノベーションすると、

85000円以下でも見つかる場合があります。


②ファミリー物件1LDKや2DKの安めの物件ですと家賃115000円~でもあります。

そのかわり築年数30年ほどのマンションになります。



田町エリアの相場は把握しておりますので、ご不明な点がございましたら、

まずはお問い合わせください。(^O^)/


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4/20 田町駅・三田駅で格安賃貸物件はあるの? 田町マンションcom 広栄不動産

2015-04-20 13:59:21 | 不動産Q&A
田町マンション.com Q&A です。

「田町駅・三田駅で格安賃貸物件はあるの??」

という質問をいただくことがあります。

答え

はい、田町駅、三田駅周辺でも6万前後の物件はあります。

物件例としてサンハイム田町、東京ベイビュウ、東京ベイサイド

ハイツ芝大門などなど。


すべて分譲マンションなので、リフォームの入れ具合、時期、

オーナーさんによっても家賃は前後はあります。


また、田町駅、三田駅周辺には古くからのアパートも健在で

3万円程度で借りることもできます。


格安でお探しでしたら、創業36年、地元密着の

当社におまかせください!(^o^)q


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4/13 保険料とは何ですか?? 田町マンションcom 広栄不動産

2015-04-13 17:35:40 | 不動産Q&A
田町マンション.com Q&A です。

「保険料とは何ですか?」

という質問をいただくことがあります。

答え


借家人賠償保険の事です。

一般的にお部屋の広さによって異なる場合がありますが1~3万円です。

※借主が原因で火災を起こしてしまった時の保険と思って下さい。

火災だけでなく、現在は広範囲のトラブルに対応しています。

また上から水が漏れて家具が壊れてしまった

などの水害や外から飛んできたボールなどで窓ガラスが割れた

というトラブルもカバーしてくれます。

現在では水回りや鍵のトラブルに24時間365日対応しているので

入居様も安心ですね。(^o^)v




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4/10 ペット可物件を探しているんですがありますか? 田町マンションcom 広栄不動産

2015-04-10 12:23:37 | 不動産Q&A
田町マンション.com Q&A です。

「ペット可物件を探しているんですがありますか?」

という質問をいただくことがあります。

答え

年々、ペット可の物件が増えてきました。

理由としては、2つあります。

①ペットを飼いたいという単身の方が増えてきたから。

②古いマンションが他の物件と差別化を図るため、

今までペットは不可だったが可能にしたから。

です。

しかしながら、まだまだペット可物件の数は少ないようです。


特に田町エリアですと、9万円以内の単身向け・13万円以内のファミリー向け

ペット可物件は希少だと思います。


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http://www.tamachi-mansion.com/bukken/tokusen2.html