物件紹介・都民住宅『サティバ瑞江』その３

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瑞江駅の駅近物件に空室が出ましたのでその紹介です。
本日も物件紹介をさせて頂きます「Ｋ」です。

過去に紹介した物件の間取り違いVerです。
前回の記事はこちら↓
サティバ瑞江(２ＬＤＫ)
サティバ瑞江(２ＬＤＫ)その２

都民住宅のメリットといえば…
礼金無し・更新料無し・仲介手数料無し
民間の賃貸物件と比べてみると、初期費用の敷金は多いのですが、
礼金・仲介手数料が掛からない分、お得です。
長く居住される方ほど、更新料が掛からない分、お得です。
また、世帯収入により、東京都より家賃補助がある物件もございます。
世帯収入の審査基準などの質問も受け付けております。
簡単な概略はこちら↓
都民住宅の入居資格と審査について
これからご結婚の方も、子育て中の方にも生活環境が最適な物件です。
また、浴室・ＷＣなどに手摺りが付いていて、
部屋と部屋の間の境は段差の無いバリアフリーで
介護世帯の方にも優しい作りになっております。

いつも通りの流れで行きます！その名は～
サティバ瑞江
都営新宿線『瑞江駅』徒歩１分
外観はと言いますと、

それで、間取りは～↓


設備面を紹介いたしますと、
・浴室「追い焚き付」・キッチンより給湯指示の出来るリモコン有
（バリアフリーな作りになっております）
・下駄箱
・独立洗面台
・室内洗濯機置場
・２ＬＤＫ(65.55㎡)
・エレベーター
・１０階建の８階部分
・バルコニー向き：南

気になるお値段は～弊社ＨＰにてご覧下さい。
現在空室の都民住宅一覧はこちら

入居資格を満たすかどうか、不明点・判りにくい点が多数あると思われますので、
入居資格の審査に関してのお問い合わせも受け付けております。
入居資格についての素朴な疑問でもお電話下さい！
簡単な入居資格の説明はこちら↓
都民住宅の入居資格と審査について
都民住宅のよくあるご質問のＱ＆Ａ

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03-3657-7563

物件紹介・都民住宅『グリーンハウス下鎌田３ＬＤＫ』

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瑞江駅の駅近物件に空室が出ましたのでその紹介です。
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都民住宅のメリットといえば…
礼金無し・更新料無し・仲介手数料無し
民間の賃貸物件と比べてみると、初期費用の敷金は多いのですが、
礼金・仲介手数料が掛からない分、お得です。
長く居住される方ほど、更新料が掛からない分、お得です。
また、世帯収入により、東京都より家賃補助がある物件もございます。
世帯収入の審査基準などの質問も受け付けております。
簡単な概略はこちら↓
都民住宅の入居資格と審査について
これからご結婚の方も、子育て中の方にも生活環境が最適な物件です。
また、浴室・ＷＣなどに手摺りが付いていて、
部屋と部屋の間の境は段差の無いバリアフリーで
介護世帯の方にも優しい作りになっております。

いつも通りの流れで行きます！その名は～
グリーンハウス下鎌田
都営新宿線『瑞江駅』徒歩５分
外観はと言いますと、

それで、間取りは～↓


設備面を紹介いたしますと、
・浴室「追い焚き付」
・キッチンより給湯指示の出来るリモコン有
（バリアフリーな作りになっております）
・下駄箱
・独立洗面台
・室内洗濯機置場
・３ＬＤＫ(66.15㎡)
・エレベーター
・カウンターキッチン
・オートロック
・１０階建の４階部分
・バルコニー向き：南西

気になるお値段は～弊社ＨＰにてご覧下さい。
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入居資格を満たすかどうか、不明点・判りにくい点が多数あると思われますので、
入居資格の審査に関してのお問い合わせも受け付けております。
入居資格についての素朴な疑問でもお電話下さい！
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都民住宅の入居資格と審査について
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都民住宅でよくある質問

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明日６/１０(水)は定休日ですので、更新を致しませんので、予めご了承下さい。

都民住宅について、よくある質問に対する回答集です。

都民住宅で、よく聞かれる事として
・家賃補助の仕組みは？？
・毎年3.5%ずつ家賃があがるの？
・契約家賃って？
・これから結婚をするのだけど、入居できるのか？
・敷金３ヶ月について
・保証人はどうすればいいの？？

●家賃補助の仕組みについて
判りやすく説明すると、
入居者の人数・世帯の年収によって
入居者がどのランクになるか、判定されます。

この際の世帯の年収は、給与所得者の場合、
源泉徴収票の『給与所得控除後の金額』の合計を指します。

また、年度の途中で転職した方は、お勤めの会社に
『月収証明書(公社指定用紙)』を作成して頂くか、
『給与等支払い証明書(公社指定用紙)』を作成して頂く必要があります。

今までの会社だと年収が届いていなかったが
これから転職し、基準の年収に届く方でも、
転職先の会社に『採用証明書(公社指定用紙)』を提出して頂ければＯＫです。

●ランク分けについて
Ⅰ-１・Ⅰ-２・Ⅱ・Ⅲ・Ⅳ・Ⅴと５段階
（Ⅰランクだけ２つあるので、実質６段階）
に分けれます。

●補助のある物件か、どうか
住宅によって、補助の受けられるランクがあります。
物件によっては、Ⅰ～Ⅴランク全て一律の物件もございます。

弊社ＨＰに、『家賃(赤い文字)』・『備考欄に【契約家賃：***,***円】』と書かれております。
この家賃と契約家賃が同一値段の物件は、Ⅰ～Ⅴランク全て一律の物件です。
家賃と契約家賃が異なっている物件は、ランクによって補助があります。

●毎年３．５％ずつあがるのか？
毎年家賃が上がるわけではなく、年１回の審査を毎年６月に行い、
審査結果が１２月から適用されます。
　
　例をあげますと
　Ⅰランクのみ補助があり、Ⅱ～Ⅴランクは契約家賃の物件があったとして
　▲ケース１・初年度Ⅰランク・２年目以降もⅠランクの収入の方
　　Ⅰランクで入居し、翌年の審査時に再度Ⅰランクだった場合は
　　３．５％の月額賃料が上がりますが、毎年３．５％ずつあがっていくと
　　いずれはⅡ～Ⅴランクの家賃に達しますので、達した場合はあがりません。

　▲ケース２・初年度Ⅱランク・２年目Ⅰランクに減収した場合。
　　(例えば、共働き⇒出産の為に旦那様のみの収入になる等)
　　初年度は、契約家賃ですが、２年目にⅠランクに下がりますので、
　　家賃がⅠランクの家賃に減額されます。（補助が受けられます）
　　３年目が再度Ⅰランクの場合、ケース１と同じ状態で３．５％の家賃が上昇します。

●契約家賃って？
　入居者が本来支払うべき家賃です。
　契約家賃は２年に一度見直しを行い、変更する場合があります。
　Ⅰランクのみ補助があり、Ⅱ～Ⅴランクは契約家賃の物件があったとして
　Ⅰランクは補助が出るので、入居者負担額＋補助＝契約家賃の関係になります。

●これから結婚をするのだけど、入居できるのか？
契約に際し、『誓約書(公社指定用紙)』を提出して頂く形になります。
入居後３０日以内に、同一世帯にした住民票の提出をして頂きます。

●敷金３ヶ月について(物件によっては敷金２ヶ月の物件もあり)
補助の受けれるランクで入居が出来たとしても
敷金は、契約家賃の３か月分になります。ご注意下さい。

●保証人様について
入居者と同等の資力のある方に保証人を頼む形になります。
もし、保証人を頼めない場合、保証会社の利用が可能です。

江戸川区・葛飾区の都民住宅について、
お申込みを検討されているならば、是非弊社へご一報下さい。
現在空室の都民住宅一覧はこちら

入居資格を満たすかどうか、不明点・判りにくい点が多数あると思われますので、
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都民住宅の入居資格と審査について

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担当：Ｋ

物件紹介・都民住宅『エトワール大高その４』

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（追記）
☆★☆ご注意☆★☆
こちらの住宅は
東京都住宅供給公社による
管理が終了しておりますので
弊社での斡旋は現在しておりません。


都民住宅の船堀駅の物件に空室が出ましたのでその紹介です。
本日も物件紹介をさせて頂きます「Ｋ」です。
前回の記事はこちら↓
エトワール大高
エトワール大高・その２
エトワール大高・その３
都民住宅のメリットといえば…
礼金無し・更新料無し・仲介手数料無し
民間の賃貸物件と比べてみると、初期費用の敷金は多いのですが、
礼金・仲介手数料が掛からない分、お得です。
長く居住される方ほど、更新料が掛からない分、お得です。
また、世帯収入により、東京都より家賃補助がある物件もございます。
世帯収入の審査基準などの質問も受け付けております。
簡単な概略はこちら↓
都民住宅の入居資格と審査について
これからご結婚の方も、子育て中の方にも生活環境が最適な物件です。
また、浴室・ＷＣなどに手摺りが付いていて、
部屋と部屋の間の境は段差の無いバリアフリーで
介護世帯の方にも優しい作りになっております。

いつも通りの流れで行きます！その名は～
エトワール大高
都営新宿線『船堀駅』徒歩12分
外観はと言いますと、

それで、間取りは～↓


設備面を紹介いたしますと、
・浴室「追い焚き付」・キッチンより給湯指示の出来るリモコン有
（バリアフリーな作りになっております）
・下駄箱
・独立洗面台
・室内洗濯機置場
・２ＬＤＫ(59.98㎡)
・エレベーター
・７階建の７階部分
・バルコニー向き：東
気になるお値段は～弊社ＨＰにてご覧下さい。
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入居資格を満たすかどうか、不明点・判りにくい点が多数あると思われますので、
入居資格の審査に関してのお問い合わせも受け付けております。
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都民住宅の入居資格と審査について
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物件紹介・都民住宅『ウイングプラザ』２ＳＬＤＫ

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京成本線青砥駅・京成押上線立石駅の２線利用可能な物件に
空室が出ましたのでその紹介です。
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都民住宅のメリットといえば…
礼金無し・更新料無し・仲介手数料無し
民間の賃貸物件と比べてみると、初期費用の敷金は多いのですが、
礼金・仲介手数料が掛からない分、お得です。
長く居住される方ほど、更新料が掛からない分、お得です。
また、世帯収入により、東京都より家賃補助がある物件もございます。
世帯収入の審査基準などの質問も受け付けております。
簡単な概略はこちら↓
都民住宅の入居資格と審査について
これからご結婚の方も、子育て中の方にも生活環境が最適な物件です。
また、浴室・ＷＣなどに手摺りが付いていて、
部屋と部屋の間の境は段差の無いバリアフリーで
介護世帯の方にも優しい作りになっております。

いつも通りの流れで行きます！その名は～
ウイングプラザ
京成本線『青砥駅』徒歩９分
京成押上線『立石駅』徒歩９分

外観はと言いますと、

それで、間取りは～↓

キッチン↓

リビングダイニング↓


設備面を紹介いたしますと、
・浴室「追い焚き付」・キッチンより給湯指示の出来るリモコン有
（バリアフリーな作りになっております）
・下駄箱
・独立洗面台
・室内洗濯機置場
・２ＳＬＤＫ(68.38㎡)
・ウォークインクローゼット２ヶ所
・エレベーター
・１０階建の１０階部分【最上階】
・バルコニー向き：南

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入居資格を満たすかどうか、不明点・判りにくい点が多数あると思われますので、
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都民住宅の入居資格と審査について
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都民住宅の間取り図カラー化しました。

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明日5/27(水)は定休日ですので、更新を致しませんので、予めご了承下さい。

此処のところ、ＢＬＯＧの更新を停めてまして
申し訳ありませんでした。Ｋです。

ちょこちょこ手を加えていたので、気づいた方はいらっしゃいましたでしょうか？
Befor《参考例：コンフォートイーストフレア３ＬＤＫ》

After《参考例：コンフォートイーストフレア３ＬＤＫ》

今回、手を加えたところとして
・間取り図のカラー化とお部屋の種類で塗り分け
・バルコニー方向を左(一部下向き)にして、統一
・間取り図内のフォントを統一
・規定320×420サイズ⇒オリジナル420×420サイズへ見やすく変更

これまで半年で紹介した２８物件に全て色を塗り
その上で、線の乱れを直し、見やすくしました。

今後の都民住宅の紹介は、全てカラー図面で行きたいと思います。

江戸川区・葛飾区の都民住宅について、
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入居資格の審査に関してのお問い合わせも受け付けております。
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物件紹介・都民住宅『サティバ瑞江』その２

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瑞江駅の駅近物件に空室が出ましたのでその紹介です。
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過去に紹介した物件の間取り違いVerです。
前回の記事はこちら↓
サティバ瑞江(２ＬＤＫ)

都民住宅のメリットといえば…
礼金無し・更新料無し・仲介手数料無し
民間の賃貸物件と比べてみると、初期費用の敷金は多いのですが、
礼金・仲介手数料が掛からない分、お得です。
長く居住される方ほど、更新料が掛からない分、お得です。
また、世帯収入により、東京都より家賃補助がある物件もございます。
世帯収入の審査基準などの質問も受け付けております。
簡単な概略はこちら↓
都民住宅の入居資格と審査について
これからご結婚の方も、子育て中の方にも生活環境が最適な物件です。
また、浴室・ＷＣなどに手摺りが付いていて、
部屋と部屋の間の境は段差の無いバリアフリーで
介護世帯の方にも優しい作りになっております。

いつも通りの流れで行きます！その名は～
サティバ瑞江
都営新宿線『瑞江駅』徒歩１分
外観はと言いますと、

それで、間取りは～↓


設備面を紹介いたしますと、
・浴室「追い焚き付」・キッチンより給湯指示の出来るリモコン有
（バリアフリーな作りになっております）
・下駄箱
・独立洗面台
・室内洗濯機置場
・２ＬＤＫ(66㎡)
・エレベーター
・１０階建の５階部分
・バルコニー向き：南

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物件紹介・都民住宅『リバーフィールド松島』その２

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明日5/13(水)は定休日ですので、更新を致しませんので、予めご了承下さい。
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過去に紹介した物件の間取り違いVerです。
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リバーフィールド松島(２ＳＬＤＫ)

都民住宅のメリットといえば…
礼金無し・更新料無し・仲介手数料無し
民間の賃貸物件と比べてみると、初期費用の敷金は多いのですが、
礼金・仲介手数料が掛からない分、お得です。
長く居住される方ほど、更新料が掛からない分、お得です。
また、世帯収入により、東京都より家賃補助がある物件もございます。
世帯収入の審査基準などの質問も受け付けております。
簡単な概略はこちら↓
都民住宅の入居資格と審査について
これからご結婚の方も、子育て中の方にも生活環境が最適な物件です。
また、浴室・ＷＣなどに手摺りが付いていて、
部屋と部屋の間の境は段差の無いバリアフリーで
介護世帯の方にも優しい作りになっております。

その名は～
リバーフィールド松島

ＪＲ総武線『新小岩駅』徒歩２２分
ＪＲ総武線『新小岩駅』バス４分・停歩６分

外観はと言いますと、


それで、間取りは～↓


設備面を紹介いたしますと、
・お風呂：追い焚き機能付き・キッチンより給湯指示の出来るリモコン有
・独立洗面台
・室内洗濯機置場
・３ＬＤＫ(69.23㎡)
・エレベーター１基
・６階建の５階部分
バルコニー向きは南東で、陽当たり良好です。

気になるお値段は～弊社ＨＰにてご覧下さい。
都民住宅のコンセプト上、駅から少し離れますが、
振分タイプの３ＬＤＫでこの家賃！
ぜひ一度ご覧下さい！
現在空室の都民住宅一覧はこちら

気になった方がいらっしゃいましたら、下記まで！

入居資格を満たすかどうか、不明点・判りにくい点が多数あると思われますので、
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物件紹介・都民住宅『プリマベラール高砂』その２

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プリマベラール高砂(２ＬＤＫ)

都民住宅のメリットといえば…
礼金無し・更新料無し・仲介手数料無し
民間の賃貸物件と比べてみると、初期費用の敷金は多いのですが、
礼金・仲介手数料が掛からない分、お得です。
長く居住される方ほど、更新料が掛からない分、お得です。
また、世帯収入により、東京都より家賃補助がある物件もございます。
世帯収入の審査基準などの質問も受け付けております。
簡単な概略はこちら↓
都民住宅の入居資格と審査について
これからご結婚の方も、子育て中の方にも生活環境が最適な物件です。
また、浴室・ＷＣなどに手摺りが付いていて、
部屋と部屋の間の境は段差の無いバリアフリーで
介護世帯の方にも優しい作りになっております。

いつも通りの流れで行きます！その名は～
プリマベラール高砂その２（３ＬＤＫ）
京成線『京成高砂駅』徒歩４分
外観はと言いますと、

それで、間取りは～↓

設備面を紹介いたしますと、
・浴室「追い焚き付」
・キッチンより浴室へ給湯指示の出来るリモコン有
・下駄箱
・独立洗面台
・室内洗濯機置場
・２ＬＤＫ(65.16㎡)
・エレベーター
・６階建の４階部分
・バルコニー向き：南　

近くに小学校・中学校がございますので、子育て環境としては最適です。
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気になった方がいらっしゃいましたら、下記まで！

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物件紹介・都民住宅『リバーサイド・ゼム』

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今日も都民住宅の物件紹介です。「Ｋ」です。

都民住宅のメリットといえば…
礼金無し・更新料無し・仲介手数料無し
民間の賃貸物件と比べてみると、初期費用の敷金は多いのですが、
礼金・仲介手数料が掛からない分、お得です。
長く居住される方ほど、更新料が掛からない分、お得です。
また、世帯収入により、東京都より家賃補助がある物件もございます。
世帯収入の審査基準などの質問も受け付けております。
簡単な概略はこちら↓
都民住宅の入居資格と審査について
これからご結婚の方も、子育て中の方にも生活環境が最適な物件です。
また、浴室・ＷＣなどに手摺りが付いていて、
部屋と部屋の間の境は段差の無いバリアフリーで
介護世帯の方にも優しい作りになっております。

その名は～
リバーサイド・ゼム
都営新宿線『一之江駅』徒歩１５分

外観はと言いますと、

それで、間取りは～↓

カウンターキッチン↓

設備面を紹介いたしますと、
・追い焚き有
・下駄箱
・独立洗面台
・室内洗濯機置場
・２ＬＤＫ(62.22㎡)
・エレベーター有
・４階建の４階部分
・バルコニー向き：南西　

一之江境川親水公園沿いの閑静な住宅街にございます。
徒歩１分にスーパーもありますので、
駅徒歩さえ気になさらないのであれば住環境は良好です。
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