マニラコンド超美室叩き売り情報 Mayfair Tower

【本日のメニュー】
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
マニラコンド超美室叩き売り情報
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

みなさん、こんにちは！

管理人の杉野信幸です！

本日は、フィリピン不動産超お買い得
情報をお届けします。

これは売主が至急資金が必要なので、
相場より桁違いに安くされた物件で、

限定1室のみの早い者勝ちです！

購入希望の方は、至急ご連絡下さい。
写真と詳細をお送りします。

【！注意！】

中古物件は現金一括払いが条件です。
購入可能な方だけお問合せ下さい。


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
★タワー名
Mayfair Tower
★住所
United Nations corner,
A. Mabini St, Ermita, Manila
★階層
21階
★間取り
59.6平米 2BR(2LDK)、駐車場無
★特徴
室内は改装不要の美室
家具家電全部込み、即入居可
ErmitaのRobinsonまで徒歩5分
Rizal Parkすぐ横
★価格
550万ペソ(移転登記費用、諸税込み)
約1400万円
★仲介費用(売値の5%)
27.5万ペソ(約70万円)
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

フィリピンはマニラの歓楽街で有名な
Malateエリアをご存知であれば

あのMabini通りを真直ぐリサール公園に
向かった公園の手前に建つタワーです。

550万ペソという金額ですが…

これには移転登記費用と諸税が全て
含まれています。

これらの費用が実際には、どれくらい
かかるのかと言いますと...

現在の路線価から算出しますと、
大体70万ペソくらいかかります。

なので、実質価格は
480万ペソ程という事になります。

このタワーの同等クラスの売値を
ネットで探すと、

700万ペソ以上付けているところが
多いです。

当然家具家電など設備一式が付くと
それだけ値段も上がってきます。

ですからこの実質価格480万ペソが
桁違いに安いことが分かります。

格安ですが訳あり物件ではありません。
フィリピン不動産は、売手が資金難など

すぐにお金が必要な時は、驚くくらいの
値引をして叩き売る事はよくあります。

フィリピン人は売るのも買うのも
非常に分かりやすい国民です。(笑)

不動産はタイミングと運ですね。

ご連絡をお待ちしております。