3月23日（金）第2回あっせん調整会議が千葉市役所調停室で実施されました。
結論として、あっせんは不調となり、打ち切りとなりました。
以下にその概要を記載します。
建築主側より、以下の変更案が提示される。
１．階数、間口の変更
南棟18階建てを、15階建てに。吹き抜け部分を排除し、１階当たりの戸数を増や
す。ただし、総戸数３５５戸に変更はない。
２．１棟申請から、１団地申請へ
３棟を接続しての１棟申請を取りやめ、一団地申請へ変更。
それに伴い、西棟の位置を北側へずらす。
３．自走式３層４段駐車場から、２層３段駐車場へ
それに伴い、機械式２段駐車場を敷地内北西部に増設する。
４．東棟を１２階建てから１０階建てに。
以上の変更案が提示されました。
これに対し、あっせん申立人（すずかけ街、なかの道）の主張は以下となります。
１．従来からの問題点であった、交通量（信号での渋滞）、ビル風の改善が全くなさ
れていない。
（総戸数３５５戸に変更がない限り解決にはならない）
２．西棟が北側にずれることにより、すずかけ街側の日影は悪化する。
以上の理由により、変更案を拒否し、あっせんは不調、今回で打ち切りとなりました。
次の途として、着工までに調停依頼を市に提出し再度歩み寄りを調整する途が残されています。
一見すると、１８階建てを１５階建てに変更し、建築主側が譲歩したようにみえますが、総戸数に変更はなし。元々１７・１８階は取って付けたような部分であったし、
容積率はおそらく変更なく１９９．９９％であろうし、何も譲歩した部分などありません。そして住民説明会で指摘している問題点についても何も変更はなく、到底受け入れることはできないものです。とにかく容積率いっぱいで作る姿勢に変更がない限り何も改善されません。
次のステップとして調停がありますが、双日、日本開発側が必ず出てくる保証がありません。千葉市の指導力に期待するのみです。
写真は、前回に続きすずかけ街Kさんから寄せられたもので、貝塚公園から見た
マンション予想図です。
何度も書きましたが、周辺住宅との調和が全く取れません。
泉谷公園の景観も醜いものになってしまいます。
何とかしたいのですが・・・・・
千葉中央コミュニティセンター 調停室