家を建てる最適な時期①【何歳で家を建てるのか】

こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。

いつもご訪問して下さりありがとうございます。

今回は「家を建てる最適な時期」ということでお話してみたいと思います。

前もってお断りさせていただきますが、このお話は全ての方に当てはまることではないことを、ご承知おきいただきたいと思います。

まず、家を建てるべきか賃貸で済ますべきかと申し上げますと、是非建てるべきだと考えます。

なぜなら、住宅ローンは、万が一、完済し終える前にご自身が亡くなられた場合、残されたご家族は、残りの額を返済することなく、残った家はご家族の物となる仕組みだからです。

しかも、土地の価値は大幅に下がりませんので、返済額のうち、土地の価格分は貯蓄しているのと同じです。

仮に４０００万円の住宅ローンを組んで、建物が１８００万円、土地が２２００万円の割合であれば、２２００万円の７０％＝１５４０万円は貯蓄しているのと同じことと言えるでしょう。

更に、毎月けっこうな額を返済するので、毎月のやりくりが堅実になり、無駄遣いしなくなります。

いいことづくめだと思いませんか？　その上でご家族を守ってあげられるのです。

今の住宅ローンは超低金利ですので、自己資金を残しつつあえて住宅ローンを組んで保証を選ばれる方もおられるほどです。

賃貸にも良い面がございますが、ご収入が途絶えるご定年後のお家賃の支払い方法、今お住いのお部屋に何年先まで住み続けられるかを想定しておく必要もあります。

それでも住宅ローンを組むことにご不安な方は、組まれる前に安心できる額を貯めると良いでしょう。安心できる額は人それぞれですが、ご年収の２年分あれば十分だと思います。加えて、重い病気やケガなどに備えて生命保険、傷害保険への加入も安心です。

そしていよいよ、家を建てる最適な時期とは！！

それはズバリ、ご自分が想像されるご寿命から５０年引いたご年齢です。

仮に９０歳をご寿命とお考えであれば４０歳前後です。



この続きは家を建てる最適な時期②で。

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それではまた。ご訪問ありがとうございました。