地主と借地人との間で、借地人が地主に相当額の更新料を支払う旨の合意をしたと認め、更新料の相当額を認定して支払いを命じた事例（東京地方裁判所令和２年７月３１日判決）

借地契約における更新料の支払に関して、多くの裁判例では、裁判所において客観的に更新料の額を算出することができる程度の具体的基準を契約書等で定めておかなければ、具体的権利性を認めることはで...

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2024年5月1日

家主の建替え理由による明渡しの裁判で借家人が完全勝訴

　借家で，大家から，建物の老朽化や耐震性を理由に建て替えたいから，更新拒絶や解約を言わ...

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2023年11月1日

賃貸借契約の期限付解約合意が無効になった事例

賃貸借契約の期限付解約合意をめぐって賃貸借契約の期限付解約合意（例「１０年後に解約する...

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2023年7月14日

通常損耗に関する補修費用を賃借人が負担する旨の特約が成立していないとされた事例（最高裁第２小法廷判決）

　（判決要旨）⑴建物の賃貸借において、賃借人が社会通念上の使用をした場合に生ずる賃貸借物...

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2023年3月20日

通常損耗に関する補修費用を賃借人が負担する旨の特約が成立していないとされた事例（最高裁第２小法廷判決）

　（判決要旨）⑴建物の賃貸借において、賃借人が社会通念上の使用をした場合に生ずる賃貸借物...

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2023年3月13日

滞納者追い出し条項は違法　最高裁が初判決

　家賃保証会社が賃借人と結ぶ契約条項について、消費者契約法に違反していると最高裁第１小...

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2022年12月27日

借地上の建物の利用方法が借地契約の特約に反していても特約違反に当たらない

　借地契約において、特約が有効であり、文言上その違反が疑われるような場合であっても、特...

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2022年11月16日