大岡山北本通り商店街の２０１１年盆踊り大会は
７月２７日、２８日
大岡山周辺の方
どしどしご参加下さい
ＴＯＳＨＩ
７月２７日、２８日
大岡山周辺の方
どしどしご参加下さい
ＴＯＳＨＩ
先日、大岡山の居酒屋「樋川」に行ってきました
料理が美味しく
銘酒が揃っていると
すごくいい噂を聞いており
行ってみたかったのですが
なかなか行く機会がなく今日まで
噂通りいいお店でした
料理は美味しいし
日本酒を中心に色々なお酒がありました
カウンター、テーブル、座敷があり
座敷は掘ってあるので
あぐらが苦手な人もゆっくりできます
日本酒好きの方は一度行かれてみてはいかがでしょうか
ＴＯＳＨＩ
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料理が美味しく
銘酒が揃っていると
すごくいい噂を聞いており
行ってみたかったのですが
なかなか行く機会がなく今日まで
噂通りいいお店でした
料理は美味しいし
日本酒を中心に色々なお酒がありました
カウンター、テーブル、座敷があり
座敷は掘ってあるので
あぐらが苦手な人もゆっくりできます
日本酒好きの方は一度行かれてみてはいかがでしょうか
ＴＯＳＨＩ
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拝啓 盛夏の候、皆様方におかれましては益々ご健勝のこととお慶び申し上げます。
誠に勝手ながら弊社では
平成23年8月15日（月）～8月17日（水）
までを夏季休暇とさせていただきます。
皆様にはご迷惑をおかけしますが、何卒ご了承の程宜しくお願い申し上げます。
ＩＳＥＹＡ
誠に勝手ながら弊社では
平成23年8月15日（月）～8月17日（水）
までを夏季休暇とさせていただきます。
皆様にはご迷惑をおかけしますが、何卒ご了承の程宜しくお願い申し上げます。
ＩＳＥＹＡ
賃貸借契約の更新時に支払う「更新料」は
消費者に不利益を押し付けるとして
借主が貸主を相手取り
更新料返還などを求めた裁判の判決が出ました
最高裁は更新料を「有効」とする判断を示し貸主側の勝訴が確定
「高額すぎるなど特別な事情がない限り、更新料は有効」
更新料は貸主の収益の一部になっている半面
借主は支払いにより円満に使用を続けられることから
「賃料の補充や契約継続の対価など、複合的な性質がある」
と位置付け、経済的合理性があるとされました
また、更新料は慣習となっていることは広く知られており
契約に当たって、貸主と借主の情報量に大きな差はない
更新料が契約書に明記されていれば
更新期間と比べて高過ぎるなどの事情がない限り
消費者契約法には違反しないと判断されました
更新期間１年間で賃料の2ヶ月余りなどとした今回の３件の契約について
高過ぎるとは言えないとされました
今年の春には退去時の「敷引きの特約」も
最高裁が「有効」とする判断がでております
ＴＯＳＨＩ
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消費者に不利益を押し付けるとして
借主が貸主を相手取り
更新料返還などを求めた裁判の判決が出ました
最高裁は更新料を「有効」とする判断を示し貸主側の勝訴が確定
「高額すぎるなど特別な事情がない限り、更新料は有効」
更新料は貸主の収益の一部になっている半面
借主は支払いにより円満に使用を続けられることから
「賃料の補充や契約継続の対価など、複合的な性質がある」
と位置付け、経済的合理性があるとされました
また、更新料は慣習となっていることは広く知られており
契約に当たって、貸主と借主の情報量に大きな差はない
更新料が契約書に明記されていれば
更新期間と比べて高過ぎるなどの事情がない限り
消費者契約法には違反しないと判断されました
更新期間１年間で賃料の2ヶ月余りなどとした今回の３件の契約について
高過ぎるとは言えないとされました
今年の春には退去時の「敷引きの特約」も
最高裁が「有効」とする判断がでております
ＴＯＳＨＩ
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リフォーム前
リフォーム後
リフォーム前の写真が暗くて分かりにくいかもしれませんが和室です
洋室に変更しました
リフォーム前
リフォーム後
浴室をユニット形式の浴室に変更
薄い緑色のアクセントパネルを選びました
アクセントパネルを入れると
内見をされた方の目をグッとひきます
リフォーム後
洗面室を新設しました
洗面台と防水パン（室内洗濯機置場）を新設しトイレ（便器）を交換しました
賃貸のお部屋をリフォーム検討されている方
お気軽にご相談ください
リフォーム業者×不動産屋の目線からのご提案ができます
ＩＳＥＹＡ
０３－３７２３－６３４０
リフォーム後
リフォーム前の写真が暗くて分かりにくいかもしれませんが和室です
洋室に変更しました
リフォーム前
リフォーム後
浴室をユニット形式の浴室に変更
薄い緑色のアクセントパネルを選びました
アクセントパネルを入れると
内見をされた方の目をグッとひきます
リフォーム後
洗面室を新設しました
洗面台と防水パン（室内洗濯機置場）を新設しトイレ（便器）を交換しました
賃貸のお部屋をリフォーム検討されている方
お気軽にご相談ください
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ＩＳＥＹＡ
０３－３７２３－６３４０
北千束1丁目で
（大岡山駅）
サンハウス×ＩＳＥＹＡで賃貸のお部屋をリフォーム中
リフォーム前の写真
リフォーム中の写真
２ＤＫのお部屋を１ＬＤＫに変更
4.5帖の和室をＬＤＫへ
床はテラコッタ調を選びました
他のお部屋との差別化を床や壁紙でも出したいと思っています
賃貸物件リフォーム、自宅をリフォーム検討中の方
ご参考に見ていただいても大丈夫です
ご覧になりたい方はＩＳＥＹＡまでご連絡下さい
ＩＳＥＹＡ
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（大岡山駅）
サンハウス×ＩＳＥＹＡで賃貸のお部屋をリフォーム中
リフォーム前の写真
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２ＤＫのお部屋を１ＬＤＫに変更
4.5帖の和室をＬＤＫへ
床はテラコッタ調を選びました
他のお部屋との差別化を床や壁紙でも出したいと思っています
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ＩＳＥＹＡ
０３－３７２３－６３４０
