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~越谷大家流~
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2月分コラム
利回り25%の物件に仕上がりました!!
http://www.rakumachi.jp/news/archives/128888
破産する直前の人を見ました・・・
http://www.rakumachi.jp/news/archives/129550
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それが実は、、本当のようなんです。
詳細は以下のURLをクリックして確認してみてください。
無料特典で私も尊敬しており、勉強させていただいている、
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昨日は不動産投資の基礎講座セミナーにお呼ばれしてきたので、
聞いてきました!!
不動産投資にもイロイロな手法があると、
お伝えしておりますし、
どんな方法でも大家さんになることができます。
しかし、目標キャッシュフローが月100万円とかになると、
戦略が必要になっていきます。
昨日のセミナーでは、
失敗しても小さく転ぶ方が良いからと、
少額(200~300万)の区分から始めましょーー
オーーー!!
という話しがでておりました^^
ただ、これって、メリット・デメリットを把握しないといけませんよね。
小さく転べるかもしれませんが、、、
基本しっかりと選定していれば、
大きな物件を購入しても失敗はしません!!
金額が小さい物件でも、
同じ大きさの部屋なら同じだけリフォーム代がかかります!!
例えばですが、
私の所有している野田のアパート。
家賃が21,000円です・・・大きさは16平米の1K。
一方、都内で16平米でも、
新宿などでは7万円とかでも賃貸がつきます。
同じ大きさですが、家賃が低いからといって、
リフォーム代は変わりません。
つまり、リフォーム代が20万円だったとしても、
7万円の家賃だと3か月で回収できます。
一方、家賃2万円だと、
ほぼ1年分の家賃が消えていきます。
こういったことも考えて投資を考えないといけないという
自分への戒めも入ったコメントでした!!
ただの独り言でしたが、今後もお付き合いしていただけましたら幸いです!
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越谷大家流! 爆発的にお金を増やす!! 物件の効率的な購入の仕方と利回りアップ術
もしよろしければ購入検討よろしくお願いいたします。(2刷り)
URLです。
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セミナー情報
私のセミナーのご案内です!!
3月26日 東京セミナー
区分をオーバーで買って、2物件airbnbで回すという手法です!!
あまりに言えない話が多い手法です!!笑
[link]http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/10885
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越谷大家のプロフィール
http://www.rakumachi.jp/news/archives/author/junjun0505
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