誰だって東京都内で2000万円前後の中古一戸建て住宅があるなら
興味があるでしょう。
東京２３区で中古一戸建てはどれぐらいするのだろうか。足立区や江戸川区エリアならばお安くなります。
1000万円以下でもボロボロの住宅が多いです。
2000万円以下でも綺麗にリフォーム仕上げされている住宅も結構でてます。エリアにもよるんでしょうね。
安い一戸建て住宅が欲しい方は、【再建築不可】 この一戸建ても絞って検討してみて下さい。
【再建築不可】 どのような物件か、どのような周辺環境、どのような道路に面しているのか
物件によって条件や環境もかわってきますので、すべての物件が良いというわけではございませんが
当たり物件もあります。
東京都内でも中古ビルや築年数がたったアパート物件は安く購入できます。
安い物件となってくると2000万円代から探すことも可能です。
ただし、あまりにも安い物件となると、リフォームしなければならないケースが殆どですので、
よく見極めて購入するようにしましょう。
築年数がたったアパート物件は昭和30年から40年代にかけての物件が多いと思います。
アパート物件はリフォームにお金がかかりますが、駅から近い物件となると簡単に賃料をとることができる投資案件なので
募集が出ていたら買いです。あとは物件価格と希望のエリアかどうか。
不動産投資は奥が深いので、個人の方でも算入しやすいです。不動産業者でも全然、土地建物の知識がないのに
資本があるばかりに取り組んでいて利益が出ている会社も多いです。
自己資本にあわせた不動産投資をおこなっていきましょう。
東京にはたくさんの不動産物件があります。
特に中古戸建は安く買えるエリアがたくさんあります。当社にて皆様の為のお得な不動産物件をさがしましょう。
最近、お勧めなので再建築不可の物件です。
メリットとして
・物件の購入金額が安い。
・固定資産税,不動産取得税が安い。
・一般的な物件の家賃で貸すことができる。非常に利回りが高い。
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建築基準法では、幅４ｍ以上の道路に２ｍ以上接していないと建物が建てられません。
多くの再建築不可の物件は道路への接道義務を果たしていないのです。 再建築が出来ないということは、建て替えや改築ができないということになります。 |
ただし、周辺相場の3割程度で購入することができるので、
都心部でも中古戸建物件を所有することが可能です。
お部屋のリフォーム自体はできますので、つかいようによってはとても魅力的な物件となります。
不動産投資、不動産経営を検討されてる方にはまず少額投資で物件購入を考えてみてはいかがでしょうか？
一番良いのはローンの負担金額が少ない範囲で、もしくは現金一括で購入できる面白い物件はいかがでしょうか。
格安、激安の中古一戸建て（500万円から1500万円）は賃貸に出しても想定賃料は10万円から15万円ほどです。
またリノベーションをかければ15万円以上で賃料がとれる見込みもつくれます。
最近では色々な建築会社や不動産会社が中古戸建て物件をリフォーム・リノベーションして
デザイナーズ戸建てやレトロ物件として企画して賃貸に出しています。
一戸建てなどの物件であれば、アパートやマンションに比べて個人の方でも不動産経営しやすいでしょう。
聖蹟桜ヶ丘駅からだいぶ離れた激安住宅に住んでいます。一言で言ったら山？ 治安が悪いとかはありません。
周囲にはビリヤード、コンビニ、小さなお店があるくらいです。大学から5㌔位離れた聖跡桜ケ丘駅までくると、日用品、雑貨、飲食店、映画館もあります。
最寄の駅まで大学から歩いて30分～40分。多くの人はバスで大学まで行きます。大学から定期的に送迎用バスがありますが、大学が閉まると使えないので不便さは変わりません。
交通の不便さから車通学の学生は多いのです。大学に駐車場もあります。抽選方式となってます。
ここら辺の大学キャンパス周辺に飲食店も少なく、大学の学食で食べることも多いと思いますが、美味しさは？？
大学周囲には、学生向けマンションやアパートがいくつもあります。多くは大学まで歩いて10分位の範囲です。
とりあえず、大学周辺は非常に物件は安いです。勉学が中心の人、車をお持ちの人は大学周辺に住むのが良いかもしれません。
ダブルスクール予定の人、アルバイト、都心に頻繁に行く人は、京王線沿いに住みと良いでしょう。
