金融庁、地銀の不動産向け融資監視 新規融資がバブル期並みの高水準（sankeibizより）

金融庁、地銀の不動産向け融資監視　新規融資がバブル期並みの高水準

不動産向け融資が増えていて、金融庁が点検に乗り出すという記事。

「日銀によると、２０１４年度の不動産業向け設備資金の新規融資は銀行全体で７年ぶりに１０兆円を超え、１９８９年度にほぼ並ぶ高水準だった。

信用金庫は全体で２兆円を初めて超えた。多額の融資が焦げつけば経営が大きな打撃を受ける恐れもある。不動産向け融資全体でみると、１５年６月末時点で地銀の伸び率は前年同期比６．６％増と、大手行の２．０％増の３倍以上だった。

地銀の不動産向け融資が伸びているのは、相続税の課税強化対策でアパート経営に乗り出す個人が増えていることが主因だ。」

狭い地域で、似たようなアパートが乱立すれば、共倒れになるのでは．．．。また、万一、家賃保証や一括借り上げしているをしているハウスメーカーが破たんしたりすれば、影響甚大です。

金融庁、不動産融資急拡大で一部金融機関からヒアリング＝関係筋（ロイター）

「関係筋によると、不動産向け貸出は一部の地域金融機関で増加傾向にあり、個人による貸家向け貸出（アパートローン）や私募ファンドによる投融資などの増加が目立っているという。

不動産市況について、金融庁は現時点でバブル的な状況にあるとはみていない。ただ、バブル崩壊の経験から、ひとたび減速すると急速に悪化するリスクがあり、不動産関連のエクスポージャーが多い金融機関には打撃を与えかねないと警戒している。」