週末から今日にかけて契約が続いた。
遠野市のC様邸の建替・住宅新築工事請負契約、レンガタウン天下田のD区画購入予約、天下田建売B棟の売買契約、不動産部では南城中古住宅の売買契約と続いた。
ご契約いただいたお客様誠にありがとうございました。
天下田モデルハウス公開も二週目が終わり好調である。
この上昇機運を大事に維持していくよう仕事に取り組みたいと思っている。
今日、北上市の千田様邸の着工式が行われた。風が強く少し寒い中であったが無事挙行され工事前の安全祈願を行うことが出来ました。
写真は、地鎮祭で施主様が砂を山にした上の挿し木を鎌で刈り取る様子。刈り初めというそうです。その後息子さんが砂山に鍬入れを行った。
式が終了後、基礎工事の基準となる遣り方が現地に出され来週月曜日から基礎工事が始まる。
これから順調に工事が進むよう祈りたい。
明日、北上市の千田様邸の着工式が行われます。
写真は、両サイドの既存部分を残し中央部分のみが解体された現場。東側は１０年ほど前に新築された和室部分。今は亡くなったそうですが大工の弟さんが建てたと聞いています。凄くいい材料を使っており立派な和室部分です。
この真ん中に空いた部分に約４０坪のほぼ新築と同様の工事が始まる。もちろん既存部分と接続される。
当社では、地鎮祭と呼ばず「着工式」の一部として地鎮祭が行われる。これは、施工する業者が参加して、業者紹介と挨拶が行われるため、全体の式の名前として「着工式」と呼んでいる。
明日は、曇りの予報ですが何とか雨が降らないよう祈っています。
北上市村崎野で「煉瓦積みの家」N様邸の工事が進んでいる。
現在、内部は塗り壁工事がほぼ完了し外部は煉瓦積み工事が行われている。
写真は、手前が今年春先に完成したＫ様邸「煉瓦積みの家」。奥のブルーシートで覆われている現場がＮ様邸「煉瓦積みの家」です。
この場所は、当社の分譲地内ですが横に並んで「煉瓦積みの家が」建つのは、初めてである。完成のあかつきには二棟並んだ「煉瓦積みの家」が異空間を醸し出すはずです。
こちらの工事中のＮ様邸は、４月下旬からモデルハウスとして約一ヶ月間公開される。
昨年秋に行われたさくら通りの「煉瓦積みの家」モデルハウス公開時にご来場いただいた北上市内のお客様にも是非再度見学していただき北上エリアの開拓のきっかけにしたいと考えている。
ちなみにこちらに建築中のＮ様はさくら通りモデルハウスのご来場者です。
昨日から東京ドームでMLB開幕戦、松坂大輔の居るレッドソックスとアスレチックスの公式戦が行われている。
昨日は、第一戦レッドソックスの逆転勝ちでおもしろかったが、第二戦現在８回表レッドソックスが１－４で負けている。
これからどうなるか楽しみである。
それにしてもメジャーリーグ日本での開幕戦いつか見てみたいなあ・・・それよりまず東京ドームに行ってみたい。
現在、新築住宅で４つの現場が動いている。それ以外に貸家の新築で基礎工事が終わり今週末から建て方に入る現場がある。工期は２ヶ月です。
写真は、現地の様子であるが早速不動産部で「５月入居可」の予告看板が設置された。
現地は花巻市野田。平屋一戸建ての２LDK。家賃もお手頃。
物件詳細、詳しくはこちらからhttp://www.cho-ju-ie.co.jp/fudousan/ap/sgw.pdf
当社での貸家建築は、久々である。こちらの大家さんは他にもアパートをいくつか持っており花住ホームに建築依頼のご指名をいただいた。ありがたいことです。
当然貸家は商売なので入居者がなければお話しにならない。当社に入居者募集の責任があります。
地元の各不動産会社には情報は流れているがこのブログを見た方にも入居者ご希望の方がいらっしゃいましたら是非ご紹介下さい。
写真は、「煉瓦積みの家」天下田モデルハウスの玄関部分。
右側に見える部分に凹凸があるのがわかるだろうか。これはわざとアクセントになるようにレンガを積む際に１㎝ほど外側に出しています。建物の四方の出隅部分にもこの様な施工をしている。
本来は、色を変えて積む予定であったが在庫の関係で出来なかった。パット見では気付かないかもしれないが太陽の光の当たり具合によって陰が出るときれいに見える。
この様な変化のあるレンガ積みの施工にチャレンジしていきたいと思ってる。もちろん工務担当と協議の上強度が落ちないよう十分配慮します。
昨日から花巻市のレンガタウン天下田分譲地に「煉瓦積みの家」モデルハウスがオープンした。３週に渡り土日のみの公開。
このモデルハウスは、プランもスタンダードプラン約３５坪。今まで「煉瓦積みの家」は凄くいいと思っていても価格が高いというイメージを持っていたお客様でもお求めやすい価格設定としている。
早速お客様の反応があり今日は、モデルハウス隣に建築中の建売B棟に購入予約が入った。昨日見に来て気に入ったお客様がご両親を連れてきて現地確認の上決めていただいた。現場はまだ基礎工事か終わっていないが買い手が付いた。
北側の残り２区画も前向きに検討したいというお客様がおり今週末ご提案書を作り具体的な商談をする予定である。
そのほかにも北上市に建築予定のお客様の資金計画確認、融資申込手続き、フォロー中のお客様でご招待状を送付しご来場いただいた方の対応と非常に中身の濃いスタートを切ることが出来た。
この好調を維持しチーム一丸となってどんどん受注に向け前進していきたい。
煉瓦積みの家」天下田モデルハウス」が明日オープンする。画像は私が書いた完成パース。
開催は、土日のみ３週間限定。岩手日日本誌のトップページ下段広告は今日掲載。明日新聞折り込みチラシが花巻市、北上市全域に配布される。
詳しくはこちらからhttp://www.cho-ju-ie.co.jp/event/chirashi3.22.pdf
現場担当の佐々木主任は、今さっき帰ったが明日から４連休の休暇。ゆっくり休んでほしいと思う。ご苦労様。
この社員全員の力で造ったモデルハウスに多数のお客様にご来場いただき中身の濃い商談が出来ることを期待します。
「煉瓦積みの家」天下田モデルハウスも内部、外部ともに仕上げ工事がほぼ完了した。
今週初めより設計・工務・営業社員総動員で何とか3/22(土)のオープンを迎えることが出来る。チーム全員の力の結集である。
現場担当の佐々木主任は、ここ数週間休み無しで現場対応してもらい本当にご苦労様でした。
今日は、外部の砕石仕上げ工事を行ったが、いよいよ「クラッシュレンガ」初登場です。写真は玄関アプローチ部に円形状に敷かれたクラッシュレンガ。非常にきれいな仕上がりとアクセントになった。
一棟分のレンガの廃材から出来るクラッシュレンガは今回の使用分が手一杯。手間暇も掛かりある意味で貴重である。近江課長と工事部の千葉君が仕事の合間を見てクラッシュしてくれた。
今後いろんな形での敷き方の工夫をしたいと考えています。