八王子不動産　いい街、いい家 み～つけた

八王子　めじろ台　高尾の不動産情報を中心にしたブログです。

めじろ台コーポ１０１

2008年12月18日 | 不動産賃貸


リフォームが完了し、和室を洋室（フローリング）に変更しました

フローリングにしても建具が和室のままだとアンバランスになりますので、

その辺も可能な限り変更しました

それ以外にもバランス釜だったお風呂を追い炊き可能なユニットバスにしたり、

と頑張ってリフォームしてますので、

是非見てみて下さい

八王子不動産賃貸売買ならメイ






寒くなりました

2008年12月16日 | 暮らし


昨日は朝

階段や車のフロントガラスが凍っていてました


今日も良い天気ですが、

気温はあまり上がらないようです。


年内の部屋探しも今週末で一段落という感じでしょうか


当店は２８日まで営業してますので、

年内にお部屋探しをされる方は是非お越し下さい。

八王子不動産賃貸売買ならメイ



88-2

2008年12月14日 | 暮らし


今日は寒い一日になりそうです。


円高の影響でエビやウニが安くなるそうです。

安くなったら、ちょっと贅沢に沢山のっけてウニ丼を食べようと思ってます



昨日、近くのSSでガソリン入れたらレギュラーが101円でした

年内には100円を切りそうな感じです。

八王子不動産賃貸売買ならメイ


契約期間

2008年12月12日 | 不動産賃貸


大学を推薦合格された方が

部屋探しを始められました

いつも困ってしまう問題なのですが、

入居時期の設定があります

この時期に部屋を探される方でも

実際に部屋を使用するのは

３月中旬くらいからだと思います。

貸主は早く契約して

早く賃料が入ってくる方を優先したいので、

入居時期があまり先だと

難色を示します。

借主にしてみると

１月から入居する契約をしてしまうと、

２年後の更新が１２月末になってしまいます。

２年後にキャンパスを変わる場合など、

あと数ヶ月のために更新

なんてことも起こってしまいます。

そこで

契約期間を２年３ヶ月

とかにできないのかな～

っと

思うのですが・・・


居住用賃貸借の契約期間って

２年間なんですよね～

何で２年ぴったりなんでしょう

プロとして恥ずかしい疑問ですが

一度じっくり考えてみようと思ってます。


八王子不動産賃貸売買ならメイ


がんばれニッポン

2008年12月11日 | 暮らし


不況による賃貸物件の解約が

出始めました・・・・・

駐車場なども空くとなかなか次の借り手がありません。

年末に向かい状況はどんどん悪くなっていくようです。

マインドも冷えてきて

良い話はなかなか聞けません

不況に負けるな!　がんばれニッポン!!　というか　

お互いがんばりましょう!!!

八王子不動産賃貸売買ならメイ



久しぶりの結婚式

2008年12月08日 | 暮らし


昨日は久しぶりに

結婚式・披露宴に出席してきました


若い二人を見て

自分があそこに立ってたのはもう二十数年前になるんだな～

っと

変な感慨にふけったりしましたが、

これから新生活を始める二人というのは実に良いものです。

生活を始めると言えば

必要になるのは新居

お部屋探しは当店へ!!!

八王子不動産賃貸売買ならメイ

ローンシュミレーション

2008年12月06日 | 不動産売買


今日は気持ちの良い天気でした

画像は八王子市川町で売りに出ている新築戸建ての間取りです。

販売価格は２，２５０万円です。


この物件を頭金なしで購入したら毎月の返済額がいくらになるか

ローンシュミレーションをしてみます。

借入金額を諸経費
当社が頂戴する仲介手数料とか登記費用とかモロモロ費用がかかりますので・・・
を売買価格の１０％として２，４７５万円とします。

借入金利を１０年固定で２．２５％　返済期間を３５年（４２０回）として

毎月の返済額は　８５，１９８円　になります。

もちろんボーナス払いはありません

賃貸で借りれば絶対１０万円以上の家賃になると思います。

ご興味があればお問い合わせください。

八王子不動産賃貸売買ならメイ