みちまた不動産 大田区の賃貸不動産の営業日記

その日の出来事をストレートに解かりやすくはっきりと書き込み

月曜日朝一の約束

2012年09月29日 17時37分35秒 | Weblog
1日の月曜日、朝10時に現地待ち合わせ。と、殆どお客さんの言いなりで決めた約束。電話を切った後、台風がくるじゃん。嫌だな!!!と思ったら、天気予報を見ると、明日東京に来るみたいでかなり予定より足早の様で、なんだ、だったら月曜の約束で良かったじゃん!!と、一人で納得。

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店によって値段が........

2012年09月28日 18時32分45秒 | Weblog
今乗っている自転車、随分前にギアを増やすと40000円位する!!と言われたんですが、近所の自転車屋に相談すると15000円もあれば出来ますよ!!と言われた。
早々、やりたいから詳細を教えてほしい!!と話してきた。
(自転車を買ったお店は、結局取りに来ないのでやめた。)

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営業のノルマ

2012年09月27日 17時01分51秒 | Weblog
某保証会社の営業マン。保証料を28日までに入金出来ますか??
ぜひ、何とか今月中にお願いします.........
と言われて、今サッキ振り込んできました。

毎月のノルマが有るようで、たいした金額でも無いんですが、協力出来るならと思い入金してきました。

毎月のノルマに追われるのも、ちょっとキツイですよね。まー生命保険のセールスとは違うので楽といえば楽そうですが........
昔が懐かしい。

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信用調査が有れば良いのに

2012年09月24日 17時58分49秒 | Weblog
昔は会社に物件を貸すときには、銀行に問い合わせすれば、色々と教えてくれたが、今は色々な点で難しい。

今回ちょっと大型物件で、貸しても大丈夫か心配なので、決算書を提出してもらう事にした。

と言っても私は決算書を読めない。---恥をさらします。

税理士に相談すると、貸しても良い会社か??判断してあげる!!と快く仕事を請けてくれた。

簿記4級で本当に決算書が読めるようになるのか???
良く判らないけど、決算書くらい読めないとまずいよね.....

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現地見てから借りましょうよ!!

2012年09月22日 17時05分51秒 | Weblog
アパマンの客付けで、車庫を借りてもらったお客さん。
アパマンの営業マン任せで借主は現地を見ていない。
いざ車を停める時になり、現地に行ったら私の借りた場所に他の車が停っていて置けない!!と電話。

すぐ現地に飛んで行くも、本人は居ないし、車庫に車は無く空いている。

携帯に電話すると、違う場所の違う駐車場にいるらしい。

人騒がせ。一度現地を見ておけば、こんな事にはならないのに................

不動産の鉄則

必ず明るい時に現地を確認するべし!!!!!!!!!!

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今月の花

2012年09月21日 17時59分53秒 | Weblog


今回の切花の配達は、

ガーベラ-------------神秘
オンシジューム-------清楚
レザーファン

月2回の配達なんですが、金曜日なんでそれが残念。
月曜日に来てくれるとズート鑑賞できるんですが..........

そう云えば、本日又○○警察署から電話が有り、入居者が警察にお世話になっているようで、色々と質問されました。
暫く出て来られない様で、家賃から室内の荷物までどうするか??
頭が痛いです。

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粗品は当店にでは無かった

2012年09月20日 17時13分34秒 | Weblog
他業者の駐車場の仲介をする事になり、業者さんが契約書を当店まで持参してくれた。契約書等の説明を受けた後に、業者さんが小さな箱を私に渡したので、テッキリ私は、粗品なかと思い、すいません。有難うございます。と、返事をした。
でも、その商品は私にでは無かった。

この商品を、契約が終わったらお客様に粗品としてお渡し下さい............

ちゃんちゃん。でも不思議と間違えた恥ずかしさは無かった。

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入店出来ないコンビニの回答

2012年09月18日 16時33分06秒 | Weblog
9月13日の日記の件で、ファミリーマートに質問のメールを出してみました。早々に返事が来ましたので載せてみました。

道又 様

 拝復 平素は格別のお引き立てを賜り、誠にありがとうございます。 さて、この度のご意見、拝見いたしました。
 ファミリーマート鵜の木多摩通り店の店舗まわりのポールにつきご指摘を賜り大変恐縮いたしております。
 早速、店舗を統轄する弊社営業担当者に状況を確認いたしましたところ、同店のポールにつきましては、駐車場の安全確保のために設置をいたしている次第でございます。しかしながら、今回お客様よりいただいた、お年寄りの方や車いすのお客様の入店の妨げになるとのご指摘につきましては、弊社営業担当者を通じ店舗に伝え、今後の参考とさせていただく所存でございます。
 お客様に置かれましては事情をお汲み取りの上、何卒、ご了承の程をお願い申し上げる次第でございます。

 最後に、お客様の益々のご健勝をお祈りし、取り急ぎ書中にてご挨拶させていただきます。

                          敬  具

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臨時便って???

2012年09月15日 15時22分42秒 | Weblog
子供が修学旅行で沖縄に行っていて、今日午後の飛行機で帰る予定だった。が、台風で午後のフライトはすべて欠航。
でも、ANAが午後に臨時便を飛ばすとの事で、帰れることになったが、台風の最中、全便が欠航なのに臨時便は飛べるのって意味が判らない。スーパーマン仕様のジャンボジェットか???

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ビールが上手い

2012年09月14日 17時30分27秒 | Weblog
私、基本的にアルコールを飲みません。
でも、今年は猛暑で暑くて、ノンアルコールビールのカロリー0が手放せません。仕事上がりの1杯が何とも言えず毎日飲んでます。
ノンアルコールでも20歳未満は買えないのを知ってますか??
理由はわかりません。コンビニで確認されますよ!!

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どうやって入るの??

2012年09月13日 17時33分08秒 | Weblog


鵜の木のファミリーマートです。
このお店、鉄の柵で店を覆っていて、入るのに柵をまたぐか、柵と柵の間の隙間を通らなければなりません。
車椅子や杖を突いた老人は入店出来ません。
何か理由が有るんでしょうが、不思議なお店です。
初めて来たお客さんも口を揃えて、ここからお店に入るのかな??と一瞬考え込みます。
本部にメール入れて理由を聞いてみようかな!!

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疲れないシングルスが好き

2012年09月11日 17時47分08秒 | Weblog
このところ続けて若い人達とテニスのシングルスをやったが、今まではシングルスは若者のスポーツと勝手に決め付けていたが、競技志向のシングルスでなければダブルスよりも楽しい事に気ずいた。
私は左利きなので、ダブルスだといつもネット側を任される事が多いが、あまりボールに触るチャンスが無い。
やはり練習するならシングルスが運動量も多いし球数も打てるし面白い。
左右に打たれて振り回されると辛いが..........

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チョッと違う気がする

2012年09月10日 17時42分29秒 | Weblog
60000円くらいのアパートに住んでいて、100万くらいするシャネルのバックを持っている。まーそれは良いとして、今度生活保護を受給する。ちょっとずれている気がしませんか?
近所にもその様な生活をしている住民が見受けられますが、世の中おかしいです。

私なんか、9年落ちの車に乗ってますよ!!
好きな事にお金を使うのは勝手ですが、生活保護費は私達の税金からです。
役所にもう少し、目を光らせてもらいたいです。

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