借地建物物件です
改装前提ですが全24室を低賃料で貸せる物件です。
あくまでも例えばではありますが収益目安として
建物取得価格1000万(名義書換料含まず)
全面改装予算約2,000万円 借地代年間約103万(現行) 満室家賃予想年間約624万(1室平均約2.2万)とします
年間収益(624万−103万)÷(建物価格1,000万＋改装費2,000万)＝年間利回り予想約17.3%となります
ランニングコストである建物固定資産税年間約48,400円程度ですので維持費も軽減されます。
JR学研都市線「住道駅」徒歩6分
借地面積／269.60㎡ [約81坪]
建物面積／362.25㎡ [約109坪]
土地借地料 85,780円 月額 坪単価@1,059円 年間1,029,360円(現行)
赤井ハウス 時代を感じるエントランス
全24室あります 約8帖タイプ3室 約6帖タイプ21室
北側にはポップタウン京阪百貨店があります
東側出入口
住所/大東市赤井1丁目12-9 構造/木造瓦葺2階建 建築/昭和41年6月新築
価格/1,000万円 (消費税込) 用途地域/近隣商業地域 建ぺい率・容積率/80%・300%
間取/全24室 準防火地域 道路/私道 引渡/相談(賃借人居住中)
契約不適合免責(宅建業者購入限定) 現状有姿 取引態様/媒介
※名義書換料(買主負担)借地年数・借地料・改装は地主様と協議要
※入居者4室 家賃月額96,000円 返還債務あり(関西方式)
