初めてのお部屋探しの方へ②

こんにちわ、トーシンスペース本店の中山です。

初めてのお部屋探しの方へ賃貸マンション、アパートの用語、設備等を
説明していくこのシリーズ、第２回の本日は
「分譲賃貸ってなに？」です

一般的に、賃貸物件は土地をお持ちのオーナーさんが、その土地に
アパートやマンションを建てて、賃貸する、という形がほとんどです。
一つの建物に一人のオーナーさん、となります。

それに対して、
分譲賃貸とは、もともとは賃貸を目的にするのではなく販売を目的に
建てられた建物をなんらかの理由で賃貸しているものを指します。
何らかの理由とは
①購入した方が、転勤等で住まなくなった為貸すタイプ
②もともと投資で購入して貸すタイプ、などがあります。
お部屋によって、購入して住んでいる人、借りて住んでいる人と様々です
一つの建物に複数のオーナーさん、となります。

メリットとしては
①もともと販売を目的に造られている為、通常の賃貸物件よりカベなどの
造りがしっかりしていること
②長期修繕計画等で建物を修繕しているので築年数の割にはキレイ
③（規模にもよりますが）管理人さんがいることが多い、などがあります。

もちろん、例外もあります（施工会社、管理会社によります。）

このような特徴がある分譲賃貸は一般的な賃貸物件に比べて、数が少ないのが現状です。

そんな稀少な分譲賃貸はこちら

お部屋探しをしている方は、希望条件登録と併せてご利用ください

話は変わりますが
明日　１２月３０日より１月４日まで当社は年末年始休暇をいただきます。

当たり前ですが、当社ホームページは閲覧可能ですので、気になる物件がある場合
お気軽にメールを下さい。休み明け早々、優先的に対応させていただきます。

今年一年ありがとうございました。

良いお年を！

初めてのお部屋探しの方へ

こんにちわ、トーシンスペース本店の中山です

はやいものでも今年も残すところあとわずかになりました。
年が明けると不動産賃貸業界は一年で一番、活気のある時期になります。
来春の新社会人、新入学生のお部屋探しが始まるからです。

その初めてのお部屋探しをされる方を対象に
今回から何回かに分けて、賃貸マンション、アパートの設備、用語等を
ご紹介していこう、と思っております。

さっそく第１回の今回は
『宅配ボックスってなに？』です。

賃貸物件のご案内現場でよく営業マンが
『こちらの物件は宅配ボックスがあるので便利です』
という説明をしていることがあります。
しかし、お客様は地方から上京してきて初めてのお部屋探しをしている方で
キョトンとした表情で「あっ、はい」という感じです。

これだけでは説明不足で「どのようなもので、そしてそのメリットは～」
とここまで説明するべきだと思います。

ということで
「宅配ボックス」とは
宅配業者が配達した荷物の受取人が留守の場合に配達物を入れておき、
配達先に知らせることにより荷物の受け渡しができる、共用部分の設備です。
普段、留守になりがちな１人暮らしの方にこそ必要な設備だと思います。


メリット①
不在時でも荷物が受け取れる。
不在配達票を見て、再配達を頼む時は、希望時間帯を指定することができますが
その時間帯が１８：００～２１：００など結構、アバウトです。そうするとその時間帯
は在宅する必要があるので出かけられません（もしくは急いで帰ってこなくてはいけません）
不在時でも荷物が受け取れる、これは大きなメリットです。

メリット②
セキュリティ、プライバシーの面で安心
玄関先での荷物の受け渡しが不要となり、セキュリティ、プライバシーの面
で安心（特に女性にとっては）


ただ、何でも受取りが出来るかというと残念ながらチルド便、生もの、書留郵便、
代金引換郵便、は受取りができません。（一部除く）

こんな便利な宅配ボックス付の物件はこちら（１２月１８日現在募集中）
グレースハイム　　　　　　７８，０００円
アネックスＭ　　　　　　　　８２，０００円
トーカン湯島キャステール８０，０００円


こんな感じで何回かにわたり「初めてのお部屋探しの方へ」というタイトルで
賃貸マンション、アパートの用語、設備等をご説明していこうと思います。

次回は「分譲賃貸」を予定しています。

それでは、また

ＰＳ ご紹介していく用語以外にも賃貸に関する疑問は、お気軽に
『○○ってなに？』と家政婦のミタに出てくる希衣ちゃんみたいに
素朴に質問をして下さい。お待ちしております。