梅雨...

東京も梅雨入りして天気が変わりやすい毎日ですが、お元気ですか

東中野本店廻りは、次々と新しいマンションが建設中です！

本格的に暑くなる前に、お部屋探しをしませんか

今ならフリーレント付き、礼金なし、賃料もお安くなったお部屋がたくさんございます。

是非お手伝いさせてください

スタッフ一同、心よりお待ちしております

 

お部屋探し

台風で始まったシルバーウィークですが、いかがお過ごしですか。

台風一過涼しくなってきた今日この頃、そろそろお引越しを考えていらっしゃる方も多いと思います。

 

物件をご覧になる時、女性は特に防犯面、気になりますよね

オートロック、防犯カメラ、センサーライト、

オートロックがなくてもモニターフォンがあると安心です。

 

そして『防犯砂利』をご存じですか？

人が歩くと大きな音がして、共用部や庭に敷いてあると不審者の侵入を抑止するそうです

地味な存在ですが、特に１階の居住者には安心感を与えてくれますね。

 

室内も、

水栓がシングルレバーになっていたり

スイッチプレートが新しくなっていたり

洗濯水栓が簡単に洗濯機に付けられて止水栓も付いているものになっていたり

フルリフォームでなくともちょっとした所がリフォームしてあると、古めのお部屋でもテンションが上がります

 

秋のお引越し、ぜひトーシンスペースにご紹介させてください

良いお部屋、揃ってますよ～～

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　柴田でした

 

新築！！！

お久しぶりのブログです．．．　　バレンタインデーですが、いかがお過ごしでしょう

お引越しシーズンも真っ盛りですが、皆様、お部屋探しは順調でしょうか？

当社のすぐ近くに、もうすぐ新築マンション　Glory東中野が完成します

５部屋のみの賃貸です！

 

いつでもご案内致しますので、ぜひご内見ください

例えば

２０２号室　　１１８，０００円　管理費５，０００円

お問い合わせ、内見希望、お待ちしておりま～す　　

お部屋探しの人気条件⑥

こんにちわ

中央線の遅延理由は
「悪天候により」「急病人のため」「緊急停止ボタンを押されたため」
など引き出しはたくさんありますが、先日「さまざまな理由により」
というアナウンスを聞き、思わず苦笑いのトーシンスペース本店の中山です。

さて、年が明けると賃貸繁忙期になりますので数年ぶりに
お部屋探しの人気条件⑥を書いてみたいと思います

例年１０月ぐらいに全国賃貸住宅新聞に人気設備ランキングが
発表されます。

今年の1位は単身者向け、ファミリー向け
共にインターネット無料でした。


標準設備として光インターネットが使えるので、ご入居者さんは
プロバイダー契約することも面倒な設定もすることなく
入居したその日からネットが楽しめるという優れたサービスです。
（ＬＡＮ用差込口とパソコンをＬＡＮケーブルで繋ぐだけ）

また、個別で契約すれば月々５，０００円程度かかりますので
年間６万円ぐらい節約できるのも魅力です。

昨日から募集開始した
ビックターミナル「池袋駅」徒歩１２分、
副都心線、有楽町線「要町駅」徒歩３分の
最新設備の新築アパート
「グランシーサー」
にも導入予定です。
さらにこちらはネット回線を利用した防犯カメラも設置される予定です。

先行申込、受付開始しましたので興味のある方はお気軽にお問い合わせください。

さて、当社は明日１２月２８日から１月３日まで年末年始休暇を
頂戴いたします。

皆様、今年一年お世話になりました。来年も宜しくお願いいたします。

よいお年をお迎えくださいませ

～だけでは分からない？

こんにちわ、トーシンスペース本店の中山です。

さて、突然ですが２つほど質問です

Ｑ１
織田　裕二さん　福山　雅治さん　三浦　知良さん
天海　祐希さん　壇　れいさん　石田　ゆり子さん

この方たちに共通するものは何でしようか？

さらにもう一つ
Ｑ２




上記、写真の物件に共通するものは何でしょうか？
（少し考えたら下にスクロールして下さい）










それでは、（お待ちかね？）の答えです。

まずＱ１の答え
それは皆さん４０歳以上です

織田　裕二さん（４３）　福山　雅治さん（４２）　三浦　知良さん（４３）
天海　祐希さん（４３）　壇　れいさん（４０）　石田　ゆり子さん（４１）
（壇　れいさんは正確には今年で４０歳です）

とても見えないですよね～

自分の小さい時のイメージでは、４０歳なんておじさん、おばさん以外の
なにものでもありませんでした。（すみません）

続いてＱ２の答え
それは両物件とも築２０年以上経っているです
とても管理がしっかりした物件です。


それでは何が言いたいかといいますと
「人間も物件も若い時、新しい時はきれい、
かわいい、かっこいいのは当たり前で、
大事なのはそのあと」

もちろん人間の場合、もともとの顔の造作もありますがやはりある程度の
年齢になるとその人の生き方、考え方が顔ににじみ出てくると思います。

物件も手入れ、管理体制によっては築２０年の物件でも築１０年の物件より
新しく見える場合もありますし、お部屋の中をフルリフォームすることも
あります。

お部屋探しの条件に築１０年以内と希望する方がいますが、
「築年数だけでは分からない」ということです
あまり固定概念にとらわれないことをオススメします


ということで実は今回が
「お部屋探しの人気条件⑤築浅」でした

それでは、また

ＰＳ　さっきの地震怖かった

お部屋探しの人気の条件④

こんちゃ、トーシンスペース本店の中山です

前回のブログからだいぶ間が空いてしまいました。

いやあ～、
年が明けてからお問い合わせが多くて、お問い合わせが多いと
物件の案内が多くて、案内が多いと契約が多くて、契約が多いと
事務作業が多くて、事務作業が多いと・・・・とまあ、言い訳は
コレくらいにして、

お部屋探しの人気条件、第４回は今日のテーマは
『２階以上』です

う～ん、確かに女性のお客様の９割以上の方が希望条件の中に
『２階以上』を挙げられます。

その主な理由としてはやはり『防犯面』だと思います。

１階ですと、どうしても人目に付きやすいですし、洗濯物が干しづらいし、
空き巣に狙われやすい気がします。

そして、ＳＵＭＭＯ、ＨＯＭＥＳ、ａｔ　ｈｏｍｅなどのポータルサイト
でも２階以上、というチェック項目があります。

ただ、必ずしも１階がダメかというと一概にそうとは言えません。
例えば、当社の物件で言えば
アイキャット１０１

こちらは駐車場が下にあるので１０１号室でも実際は２階の高さがあります。

ヒルトップコート１１２

こちらは南傾斜の高台に建っていますので１１２号室でも２階の高さがあります。

さらにメゾネット落合１０１

こちらは写真では分かりづらいかもしれませんがお部屋の窓が大家さん宅の
敷地に面しているので外部から部屋の中は見えません。

上記３物件は
ポータルサイト等で２階以上にチェックしているかぎりは絶対に出てきません。
（しかもＢ／Ｔ別で賃料も７万前後で非常にバランスのとれた物件ばかりです）

こういったことはなかなかネット上だけでは分かりづらいことなので、ご来店
いただいたお客様には当社の賃貸スタッフがご提案させていただいております。

上記３物件もご来店いただいたお客様の条件は当初は２階以上でしたが、
当社、賃貸スタッフがご提案し（１階でも）納得しお申込していただました。
内、２人は女性のお客様です。

お部屋探しもネットがだいぶ主流になりましたが、わからないこと、相談したい
こと等ありましたらお気軽に最寄りの当社、各店舗までご来店下さい。

スタッフ一同お待ちしております。

では、また

次回のテーマは・・・・・・考え中です

お部屋探しの人気条件③

こんばんわ、トーシンスペース本店の中山です。

お部屋探しの人気条件、第３回の今日のテーマは
『ガスキッチン』です

う～ん、こちらについてはズバリ『料理をするかどうか』だと思います。

（ちなみにここでいうガスキッチンはガスコンロ持込タイプも含みます）

一般的に電気キッチンはガスキッチンに比べると安全性は高いものの
火力が弱くなってしまいます。簡単な料理やお湯を沸かす程度で
あれば問題ありません。

ただ、料理好きの方や自炊をしようと考えている方には物足りないと思います。
理想はガスキッチン２口以上だと思います。ちなみに当社の物件だと

６万台だと『Ｋフラット』６．９万

７万台だと『オアシスコート』７．４万

８万台だと『ヤマコート淀橋』８．６万

９万台だと『アーバンクレストＡＫ』９．０万

がおすすめです。

また、最近はガスキッチンと同じぐらい火力があり安全な電気キッチンの
『ＩＨクッキングヒーター』も人気もあります。こちらですと

『Ｎビル』８．９万あたりがおすすめです。

ただ、料理をやろうとガスキッチンを選んだ方でも意外と仕事が忙しかったり、
１人分を自炊で作るとかえって材料代が高くなってしまうので、結局、外食や弁当
で済ます方も結構います。

私の知っているある人も、自炊をするつもりでシステムキッチンガスコンロ２口
（しかも魚グリル付き）に住んだのにもかかわらず『ボンカレー』しか作らない（温める？）人もいます。

その人は水蒸気で焼けるオーブンレンジ『ヘルシオ』も買ったのですが、トーストしか焼いていません。
本当に困った人です

このように本当にガスキッチンが必要かどうかは人それぞれですので、その
あたりは『自分はどうかなあ～』とよく考えてみて下さいね。

では、また次回は『２階以上』についてです。

ＰＳ　お気づきの方もいるかもしれませんが、私の知っている困った人とは私のことでした（笑）

お部屋探しの人気の条件②

新年明けましておめでとうございます

トーシンスペース本店の中山です。今年も宜しくお願いいたします。

いよいよお部屋探しのシーズンが到来しました。当社も本日より営業開始です。

さて、前回に引き続きお部屋探しの人気の条件について考えてみます。

今回は『室内洗濯機置場』についてです。

では『室外洗濯機置場』のデメリットは何でしょうか

それは『洗濯の時間に気を遣う』『洗濯機が汚れやすい、傷みやすい』
だと思われます。

『洗濯の時間に気を遣う』
確かにベランダや玄関脇に洗濯機があるとどうしても洗濯音が近所に聞こえてしまうので、
洗濯の時間に気を使いがちになります。

ただこちらは一般常識の範囲内であればお互い様ですのでそんなに問題ないかと思います。
（さすがに深夜はまずいですが・・・）

また、洗濯機置場がベランダであれば洗濯が終わったらそのまま干せるので楽だと思いますよ

『洗濯機が汚れやすい、傷みやすい』
洗濯機置場がベランダや玄関脇でどうしても雨、風に晒されますがどうしても洗濯機が汚れやすく、
傷みやすくなります。こちらは考え方にもよりますが、例えば

『室内洗濯機置場』の物件　賃料　７５０００円　と『室外洗濯機置場』の物件
賃料　７２０００円で迷っているとします。
賃料の差は月３０００円ですが２年間で考えれば７２０００円になります。

安い洗濯機であれば３万ぐらいで購入できますので７２０００円もあれば結構いいものに買い換えられます
（さすがにドラム式とかは無理だと思いますが・・）

要は割り切りだとは思いますがこういう考え方もあると覚えておいて下さい

前回もお話しさせていただきましたが、物件は１つ、１つ条件が違いますし、
お客様の条件も１人、１人が違います。

１人１人にあった最高のお部屋探しのお手伝いをさせていただきますので、
是非、一度最寄りの当社までご来店下さい。

スタッフ一同お待ちしております。

次回は『ガスキッチン』についてです。

お部屋探しの人気条件

みなさん、こんにちわ。トーシンスペース本店の中山です。

当社は本日で年内の営業は終了し、明日１２／３０～１／４まで
冬季休暇をいただきます。今年一年有難うございました。

ホームページ等で気になる物件がございましたらお気軽に
メールにてお問い合わせ下さい。休み明けに優先的に対応させていただきます

さて、年が明けるとお部屋探しのシーズンが到来します。
進学、就職等で上京するためにお部屋探しを始める方も多いかと思います。

初めてお部屋探しをされる方の中にはどのような基準でお部屋探しをすれば
いいか分からない方もいるかと思います。

そこで今回から何回かにわけて一般的に人気の条件を解説していこうと思います。

まず今回はもはや主流になった条件『バス/トイレ別』についてです。

以前はバス/トイレ別というだけすぐ決まってしまう物件が多かったのですが
実は最近はそうでもありません。というのも最近の新築物件のほとんどが
バス／トイレ別のため、かなり需要に対して供給が追いついたためです。

そもそもＵＢタイプ（バス／トイレ同）のデメリットは何でしょうか？
よく聞く声が『せまい』『濡れる』『ゆっくりできない』などがあります。

『せまい』
確かにＵＢタイプはバス、トイレ、洗面台を一つにまとめたものなので
せまいものが多いのですが中には広めのものもあります。例えば
当社の物件ですとこちら『グレースハイム』
一概には言えないということです。

また、同じ㎡数の物件ですとＵＢタイプとＢ／Ｔ別の物件を比べると
バスとトイレを分けた代わりに居室スペースや収納がせまくなってしまいます。

『濡れる』
お風呂に使った後にトイレに入ると下が濡れているのでやだ、という声を
良く聞きますがＵＢタイプでもだいたいシャワーカーテンがついてますので
そちらは使ってお風呂に使えばトイレ部分は濡れません（実は）

『ゆっくりできない』
湯舟につかるという方には確かにＵＢタイプはもの足りないかもしれませんが
シャワーしか使わない方やスポーツクラブに通っている方、銭湯が近くにある
場合はＵＢタイプでも良いかも知れません。当社の物件ですと
東中野トーシンビル（銭湯とスポーツジムが共に徒歩１分）
メリーコートアクア（なんと１階が銭湯）

一般的にバス／トイレ別の方が賃料が高めですので、ＵＢタイプでもＯＫの方は
だいぶ選択肢が増えると思います。


お部屋探しのおもしろいところでもあり、むずかしいところは物件はひとつ、
ひとつ条件が違い、探しているお客様も１人、１人条件が違うところです。

『一般的にはそうかも知れないが自分の場合はこうかもしれないな』と自分の
ライフスタイルに照らし合わせながらお部屋探しをすることもオススメします

次回は『室内洗濯機置場』についてです。

それではよいお年をお迎え下さい