リフォーム店の舞台裏

リフォーム店店長の日記。

植木をばっさり撤去、日当たりが良くなりました。

2015-10-27 22:03:16 | エクステリア








大家さんが知らないうちに伸び放題に伸びてしまった木々。
室内のリフォームと併せて、ばっさり剪定させていただきました。





日当たりは良くなり、ご近所さんにご迷惑を掛けることもなくなり、そして・・・
青い空が見えるようになりました。
工事後、ご入居者様もすぐに決まったとのことでした。

オーナーさま、いつもお仕事をいただき、ありがとうございます。

リフォームのご相談お待ちしております
TEL045-834-3030
横浜市磯子区洋光台1-13-38
まいばすけっとさんの隣です



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パナソニックAWE シャワー&トイレユニット

2015-10-27 21:44:35 | 収益物件




3点式ユニットバスを、パナソニックAWE製 シャワー&トイレユニットに交換する
工事をご用命いただきました。

ユニットは1014サイズのため、トイレ、シャワールーム共、幅は700ミリとコンパクトですが
身長170センチ、体重70キロのワタクシでも十分使えるサイズです。

収益用のワンルームマンションでは、独立したトイレと温水洗浄便座は必須アイテムですね。
このお部屋も工事中に、入居者様が決まったとのことでした。

リフォーム前です↓


お客様、このたびは、工事をご用命いただき、まことにありがとうございました。



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アパートのキッチン大変身!!

2015-10-16 21:07:45 | 収益物件


レンジフードの向きが何故か、キッチンと直角の珍しい納まりのキッチン。
こんなキッチンですが、当店の優れた(!?)スタッフによって、きれいなキッチンに蘇りました。

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耐震補強工事

2015-10-16 20:49:14 | 耐震診断・補強

耐震補強工事に着手しました。
この建物は、建築図面がありませんでしたので、耐震診断は1階天井裏から
柱、筋交いの位置、2階の床の状態を確認しました。


筋交いは所々入っていましたが、梁と緊結されていない筋交いもありました。


土台の下に基礎の無い部分もありました・・・

耐震診断は、図面に頼らず、現状確認が大切だナと感じました


この建物は1階に大きな部屋が無く、この状態の評価は0.58でした。
耐震工事後には、評価はほぼ1.0になります。

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小窓を新設したLDK

2015-10-16 19:10:16 | リフォーム



小窓は、視線を遮りながらも部屋に光と風を取り込んでくれます。
今回は、和室とDKを繋げ広いLDKにするリフォームでした。
広くなったLDKの壁(元は押入れと床の間でした)に小さな縦辷り出し窓を2箇所

キッチンに1箇所、新設しました。

小さな窓ですが解放感が得られ、部屋が可愛らしい雰囲気になりました。


キッチンの吊戸棚は水切りタイプの電動昇降仕様。洗った食器類の置き場所として便利です。

リフォーム後と前を並べてみました。

リフォーム前です。



リフォーム前です。

テラスサッシは冷蔵庫で半分隠されていました。

リフォーム前です。





壁の一部はエコカラット仕上げとしました。


リフォーム前です。

和室とDKの壁を取り払い、広いLDKにしました。

リフォームプランです。


お客様、このたびは当店にリフォーム工事をご用命いただき、まことにありがとうございました。


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ジャイアント エスケープRX3

2015-10-11 00:31:59 | 日々のあれこれ

12年振りに自転車を買い換えました。


プジョーメトロ
前回は、中古のプジョーメトロでしたが、今回は新車のジャインアント エスケープRX3。
プジョーメトロも大変気に入っていたのですが、26インチの女性用のミキストタイプで
したので、頻度を増しつつある通勤とマリーナ往復には、もう少し大きな自転車が欲しいナと思っておりました。

ジャインアントのカタログを穴が開くほど眺めても、どれが良いか判断つかず
自転車屋さん(保土ヶ谷のサイクルピット一条さん)に、ワタクシの使用状況をお話しして
選んでいただいのが、ジャインアントRX3 2016モデル。

ジャインアントRX3は、大変恰好良いクロスバイクですが、ドロヨケ、リアキャリア、フロントバスケットを付けると、大分、実用車の雰囲気になってしまいました。
しかし!一条さんの、お見立ては正解で、坂の多い通勤路、荷物を積んでの移動も
速く、快適であります。


レバーの多いハンドル回り。黒を基調にしており、オトコのおもちゃの感。
27段変速ですので、以前は避けていた、少々急な坂でも、グイグイ(?!)登れます。 




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直管型LED電球

2015-10-06 23:02:56 | リフォーム

安定器が壊れてしまった、20W直管蛍光灯が2本入った照明器具。
普通なら捨ててしまうところですが、直管型LED電球を使うと、そのまま使うことが出来ます。
少し手間はかかりますが、安定器とグローランプ配線は直結する必要があります。




LED電球を取り付けたところ。明るさは今までの蛍光灯はほぼ同字ですが、消費電力は30%低くくなっています。
直管型蛍光灯の照明器具を、そのまま使いたい方にお勧めアイテムです。

リフォームのご相談お待ちしております
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