色々なサイズが揃っています

ＴＯＴＯのマンションリモデルバスルーム。

サイズが非常に豊富です。

1116、1117、1216、1216.5、1316.5、1318、1417.5、1418.5

と8サイズ。ユニットバスのサイズ表記は、大きさを表しています。

1116サイズなら短辺1100ミリ、長辺1600ミリを表し
1216.5サイズですと短辺1200ミリ、長辺1650ミリという
具合。

ちなみに上のユニットパスは1318サイズです。

リフォーム前は1216サイズ↓


短辺側100ミリ、長辺側200ミリも広がりました。




ぐ～んと広くなったのがわかりますね。

広い浴室は、いいですよ～



サイズアップバスルームは・・・

リフォームワークス
TEL045-834-3030

横浜市磯子区洋光台1-13-38
園芸店VIVOさんの正面です

屋根に穴が・・・

「梅雨入り後、しばらくは雨が降らないことが多い」

私なりの経験から、この時期(6/18から)外壁塗装工事を敢行しております。
現在のところ、雨に降られたのは２日間、少しほっとしています。

さて足場を掛け終って建物をチェックしていた塗装の飯田君が
屋根に開いた大穴を発見。
１階廊下部分の屋根で、屋根にこぶし３個分の大穴。
幸い防水紙は破れておらず室内への雨水の浸入は無いようです。

その原因はこちら↓



原因は、隅のＬ型屋根材の落下です。釘２本でタル木に留めてあったのですが、
そのタル木が腐って釘が緩み、落下、１階の屋根を直撃したようです。

もちろん、落下した両側の屋根材もグラつきがあり、いつ落下してもおかしくない状態。

早速、瓦工事の鶴岡さんに現場に来ていただき、二人で、屋根全体をチェック。
想像はしていましたが、建物外周(ケラバ)のＬ型の屋根材はほとんどが同じ状態でした。



ところで瓦工事の鶴岡さんは齢60は超えていそうですが身軽ですね～。
私なら怖くて近寄れない屋根先端までスタスタ歩いて
チェックしておりました。

なんでも隅の屋根材を葺く時に、下に板金で雨水が回らないようにしておけば
ここまで腐らないらしいです。

しかしお客様や隣家を直撃しないで、良かったです


屋根のリフォームは・・・

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海近エリア・浦賀のご紹介

先日、浦賀のリフォーム物件が完了(Ｓ様、このたびはありがとうございました！)
当初からいいナと感じていたのですが、工事中、何回も来るうちに浦賀の町が
大変、気に入りました。
というわけで、帰り道にあちこち散策。



上の画像はかもめ団地に下る坂道から撮影。カーブの曲がり具合とその先に
見える青い浦賀水道がいいんですね。



浦賀の海の特長は対岸が見えること。そしてその対岸の千葉ですが
このあたりの千葉県は緑が豊富でキレイです。
ここより少し北に上がりますと工場の煙突だらけで灰色なしの
千葉県になります。




船が好きな方には絶好のポイント、鴨居公園から見下ろす浦賀水道。
この狭い水道を、ひっきりなしに船が通ります。
色々な形の船を眺めているだけで楽しい公園です。



浦賀湾を望む、有名な叶神社。その名の由来は、源家の再興を
叶わせるためとのこと。立派な神社であります。




叶神社前から浦賀湾口の眺め。のどかな感じがいいですね。
夕方近くになりますと、晩ごはんのおかずを釣っているのでしょうか
小さなボートで釣りをしている人を見かけました。

このあたりはサイクリングにもいいですね。多分、三浦海岸あたりまで
大きなアップダウンもなく、走りやすそうですよ




海の見えるお部屋のリフォームは・・・

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耐震補強工事続き・・・浴室部分が一番丈夫かもしれません。

前回に引き続き、耐震補強工事です。

腰までの高さがブロックで造られていた浴室回りですが
ブロックを撤去した後、土台を回し柱を立て、一般的な
構造に造り替えました。

3/4坪の面積に、柱6本とブレスと構造用合板の耐力壁二面と
このお宅の中で、一番丈夫になったような感じです。
(もちろんバランスよく補強していますのでご安心下さい)


浴室解体からここまで、実働で5日間、明日はシステムバスの
搬入、据付です。


耐震補強を兼ねたリフォームは・・・

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耐震補強工事着工

今週始めから、耐震補強と水回りの全面リフォーム工事を
着工しています。
耐震補強は、「既存建物耐震補強研究会」の匠建築さんに
お願いして「足元補強」から開始。
「足元補強」は基礎の上45センチの高さまで壁を取り除き
土台の不朽状況、筋交い、柱の結合部を確認して問題のある
部分を補強する作業です。

この建物は土台は問題ありませんでしたので、
筋交いと柱を金物で補強、土台を固定しているボルトの座金を
厚く大きなものに交換する作業をしました。

アンカーボルトの間隔が開きすぎているところは、専用の金物で
基礎と土台を固定します。



そして大きな一間半のテラスサッシは一間の出窓に交換、
出窓の左側を半間の壁にして、ブレスで補強しています。




そして少し大変なのは、浴室の外壁を耐力壁にするべく
腰までの高さのブロックを壊して、新たに土台を回して柱を建て
木軸で壁を作っていく作業。
浴室を腰までの高さまでブロックで作っているお住まいは、
土台回りの不朽には強いのですが、耐震的には脆弱なんですね。




上の画像は浴室回りを木で組みなおして、ブレスや窓を取り付け終わったところ。
この後、ラスカット合板を張り、モルタル塗り～塗装仕上げという流れで
外回りを仕上げます。

浴室内部は、次回、システムバスの取付けになります。
今回は配管の交換もしますので、同時進行で配管交換します。

掘り出した給水配管は鉛管と鋼管のコンビネーション、給湯配管は鋼管で
共に腐食が進行しており、交換するのには良いタイミングでした。






耐震補強を兼ねたリフォームは・・・

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オリジナル洗面カウンター

特注のハーフクリアカウンターと実験流しを組み合わせた
洗面カウンターです。
実験流しは陶器製で前が凹んでいるので
お客様はひじに水が伝わってこなくて使いやすいと
おしゃっていました。

半透明のグリーンのカウンターは想像以上にキレイでした


洗面所のリフォームは・・・

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梅雨時にオススメのアイテム

先日、取り付けた我が家のシーリングファン。

シーリングファンはお店でも取り付けていて、特に冬の暖房時
店内がムラ無く暖まるので、気にいっていたのですが
リビングの照明器具の故障をきっかけに、
シーリングファン付の照明器具を取付けました。

このシーリングファン、梅雨時もいいですよ。除湿機と同時に
回すと湿度が下がりますし、そよそよと微風が起こるので
エアコンには少し早いかなというとき、涼しく感じて便利です。

室内干しの洗濯物も早く乾きそうです。



シーリングファンの取り付けは・・・

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収納リフォームの裏方

店内に高～く積まれたプラスチックの衣装ケース。
こちらは、収納リフォームの際、押入れの中身を
入れていただくためのもの。

お持ちする前の清掃を終わって乾かしているところ。
以前はダンボールでしたが、現在はこのケースを重宝しています。
積み上げて置けて、雨が入らないため短期間ならバルコニーやテラス
にも置けるので便利です。

欠点は、なぜか同じものが入手しにくいこと
(同じホームセンターで買っても、商品が変わっていることが多いです)
なぜかフタだけ別売していないことで、購入後しばらくすると、
衣装ケースも、フタも中身も、まちまちになってしまいます。

リフォームを予定するとき、工事前の片付けが大変だと思いますが
少しでも、それを軽く出来るように工夫しております




収納リフォームは・・・

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横浜市磯子区洋光台1-13-38
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新潟

伯父の葬式があり、父の実家の新潟県十日町へ行って来ました。
伯父は父の一番上のお兄さんで、齢91歳の大往生でした。

父の実家に行くのは小学校5年以来、35年ぶりでしたが
あたりは大きく変わっておらず、美しい田園風景が広がって
おりました。

伯父はこの田園風景の中で生まれ、別の場所に引っ越すこともなく
その生涯を終えました。実直な人柄で地元の発展にはかなり貢献したらしく
出棺の際は近所の方々、5～60名の方が見送りに集まってくれました。

そんな伯父の行いのせいか、雨雲は広がるものの雨粒はほとんど
落ちてこずしめやかな式でした。

レオパレスの外廊下

アパートの外廊下をリフォーム。
もともと鉄板のデッキにゴムシートを両面テープで
貼り付けてある造り。




ゴムシートの裏はサビサビ。
サビを落としてサビ止め塗装、ウレタン防水を施し、タキロン防滑シートで
仕上げました。

どーです。アパートのグレードが上がったでしょ
もちろん耐久性も格段に向上しました



アパートのリフォームは・・・

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