4月になり、新しい年度の住宅ローンが各銀行から発表されました。
道銀と労金の住宅ローン金利がとんでもなく低い!!
な、な、な~んと 3年固定で0.9%・・・10年固定を選んでも1.85%ですよ。奥さん!!
しかも、特約期間終了後の基準金利からの引き下げ率も今までと同じ-1.2%だし!!!!!!
1年前に私がローンを組んだ時なんて、10年固定で2.5%だったのに・・・・・
悔しいです(-益-)ザブングル。
な~んて嘆いても始まらないので前向きに行きまっしょい。
これは、これから家を建てようとしている人には超朗報ですよね。
通常、銀行のローンは、3ヶ月くぎりで、キャンペーン金利の見直しを行います。
なので、この金利もとりあえず、6月末申し込みまで。
7月以降は、据え置きか上がるのかは分かりませんので、このチャンスを逃しては
いけません。今のうちに事前の審査だけでも通しておきましょう~~。
その為の住宅相談はいつでもお気軽にライフ・アーキへ!!(もちろん無料ですよ。)
しかし、何故急に各銀行がこんなにも低い金利を打ち出してきたのか。
それは、ローンを組むお客様がフラット35へ持って行かれてるからだと思います。
現在フラット35Sでは、当初10年間-1.0%の金利優遇が受けられるので、(S20では、更にその後10年間-0.3%優遇)
申し込み数も前年の2~3倍とものすごい数だそうです。
まぁ実際はフラット35の場合、機構団信と呼ばれる生命保険が別途年払いでかかるので、
単純にローン金利だけの返済計画では駄目なんですけどね・・・
(銀行のローンは金利の中に団信分が含まれているので、別途支払いは無い)
これは、2000万円をフラット35S20年タイプで
1~10年 1.59% 11~20年 2.29% 21~35年 2.59%で借りた場合の
3大疾病付機構団信(1人加入)の保険料表です。
ご覧の通り当初の5年間は毎年10万強の支払いが必要です。
このへんもきちんと説明を受けて、各銀行とのローン比較を含むシミュレーションまでしてもらってから
住宅ローンは決めましょうね。
当社では各銀行ローンとフラット35の比較説明や、お客様に合わせた住宅ローンの提案も行っております。
是非ローンの事からお気軽にご相談下さい。(しつこいですが、もちろん無料です)
それにしても・・・1.85%・・・・・やっぱり悔しいです(-益-)