本郷４丁目計画が気になる？

文京区本郷４丁目計画の現場に行ってみた・・・

積水ハウスが地上１４階建ての賃貸マンションを建設しようとしているので、近隣住民さん達が怒っているのだ～




収益重視！




人権無視 !!




景観破壊 !!!




駐車場の出入り口は春日通り側に !!!!




高層マンション反対 !!!!!




近隣住民の皆さんのおっしゃりたい事は、それぞれのお宅に掲げられている横断幕や張り紙と、形状がよくわからない見渡せない建設予定地、そして4mに満たないであろう行き止まりの区道を見ただけでもだいたい理解できたが、建物の平面図を見せてもらったら、さらによ～～くわかったのねん～




ほぼ三角形の、山切りカットのマンションなのだ・・・(^_^;)




商業地域と住宅地域の境界線が敷地内を走っており、春日通り側が地下１階で店舗が入ってしまうため、一般住宅が建ち並ぶ区道側にメインエントランス、駐車場の出入り口、ゴミ捨て場等が集中してしまっているのだ・・・
業界では変形敷地の有効活用と言うのかもしれないが、近隣住民から見たら、利益重視のいやらしい設計の建物にしか見えないぞ・・・




風害は、高層建築物の角に風があたった時、風の流れがどのように変化してしまうのかが一番気になるところだが、四角形ではない変な形の建物で角が８個もあって、風の流れをイメージしにくい・・・
しかも、隣接地に高層の建築物がなく、このブロックの春日通り沿いの建物は、現在建設中である７階建ての学校と高さが揃っているような雰囲気なのだ。
ここに、地上１４階建のマンションが建ち、『春一番』などと呼ばれる強い南風が吹いたらどんな状態になるのか想像できない・・・

近隣住民の皆さんが、「風害調査をして欲しい」と積水ハウスに要望していらっしゃる気持ちがよくわかる～

３年前の冬、着工前のプライムメゾン初台の建設予定地を眺めながら、漠然とした不安を感じていた自分がトラウマのようによみがえって来た。
本郷４丁目計画の近隣住民さんには、kunipicaのように竣工後も不快感を抱き続けながら生活していって欲しくない。
プライムメゾン初台のようなマンションは、二度と建って欲しくない。

そして、未だに決まっていないという「施工者」も非常に気になる。


春日通り側だけで全ての工事を行うという事はないだろう。プライムメゾン初台のように、区道側に入り口ゲートが設置されているところをみると、近隣住民さんたちにも騒音・振動だけでなく、かなりの影響が出そうだ。

設計者はプライムメゾン恵比寿と同じだから、施工者もプライムメゾン恵比寿と同じ会社では？などと思ってみたりするが、プライムメゾン恵比寿を建てたゼネコンさんは、最近、何故か「西新宿３丁目複合計画」というキーワードと一緒によく検索されていて、なんだか忙しそうだ・・・

っとすると・・・
プライムメゾン初台と縁が深い、あの愉快な仲間達が施工する可能性もあるのではないか？

などと、勝手な妄想までしてしまい、法的手続きを検討している方もいらっしゃるという、この現場の動向から目が離せなくなってしまったのだった・・・