難しいですよね・・・

子供の教育？
　　
　　　　
躾ですかね？

子供の教育や躾って凄く大変ですよね？
子供の目線に戻って沢山のことを教えてあげたいのですが・・・
大人は子供を上の目線から下げて物事を判断しますよね？
それって・・・
子供にとっては凄い威圧感に駆られるのでしょうね？

それが解っていながら躾や教育をしています。
もう一度自分のやり方を改めないといけないと思う毎日です。
子供は5歳までに確立されると言われます。
ですが、大切なのは幼少期の3歳までではないでしょうか？
振り返ってみると・・・

うちの子供たちは、若しかしたら恐怖心の塊になっているのではないだろうか？？
なんて思います。
もう少し子供の目線に戻って対応していきたいと思います。
皆さんはどうですか？

休みました。

久々のゴルフでした。
　　
　　　　
スコアーは・・・


聞かないで下さいね？
でも、大変楽しい有意義な休みでした。
心機一転明日から頑張ります。

目が回ります。。。

私をメジャーへ


いい感じに・・・


気に入って頂けましたら、ブログランキングに1票をお願いします。

気に入って頂けましたら、ジョブランキングに1票をお願いします。

　　
　　　　
感謝しています。


最近、月曜日に2週間分の予定が埋まってしまいます。
私の場合、いつもこんな感じなんです
予定がないときは、自分で予定を作る作業をする
忙しい時は、電話片手にPC叩いてて・・・携帯電話が鳴って・・・バタバタあたふた

これって、凄く感謝することなんですよね
暇で時間を持て余すより、忙しくさせて頂くということは。
今日も朝から、Ｔ様よりお電話を頂きお話させて頂き、その後すぐにその内容を建築の潮崎先生に相談し営業会議へ・・・でも会議中携帯電話がなりまくり・・・
サンディの担当者、TEMPOSのＯ社長、ＭＴプランニングのＮ様、福田道路の辻本所長・・・ETC
午前中で、携帯の着信履歴が30件を超えて・・・

見積チェックして図面修正してまた見積チェック。
で、明石の二見に打ち合わせ出発。
移動中、イヤホンをつけて携帯電話で打ち合わせ。
電池が持ちません・・・
打ち合わせ終了後も、事務所に戻る間・・・行きと同じ行動を取っていました。

事務所に戻っても、バタバタとあたふたの繰り返し。
気がつくともう8時
あっという間に時間が経つのは嬉しい悲鳴です。
感謝感激です。
仕事が終わらなかったので、家に持って帰ってやりきりました。

でも・・・
不安なんです
仕事があるときは幸せで頑張っています。
でも、もし仕事がなくなって暇になる・・・
私にとっての最大の不安心配恐れ・・・
天敵は「　暇　」なんです。

自分に厳しく自己管理し、自分から仕事を求めて努力して参ります。

W様打ち合わせ

私をメジャーへ


見積チェック


気に入って頂けましたら、ブログランキングに1票をお願いします。

気に入って頂けましたら、ジョブランキングに1票をお願いします。

　　
　　　　
今後の課題です。


着工中のＷ様の追加見積を提出させて頂きました。
Ｗ様もお忙しい時間をぬって面談までの日中、見積をチェックしていただいておりました。
商談が始まって、ある程度の時間を予測していましたが・・・
奥様のチェックのお陰で、変更事項が浮き彫りにあっておりスムーズに進みました。

今回の大きな課題は、やはり解体工事でした。
既存の建物の解体は、アスベストの関係のことはありますが、請負業者がしっかりと対応し、処理方法を基準通りに行えば大きな問題ではありません。
大きな項目は、地盤改良の撤去ですね。これが実は大きな金額を生み出します。
残土処分や改良材処分の金額は、実は土を入れたり、改良したりする金額の倍以上はするのです。

リサイクル法の絡みもありますし、入れるより捨てる行為が最も高くつきます。
これは、頭が痛い問題です。もう少し処分代が安くならないものでしょうかねぇ～（笑）

後は、当社の見積の精度の問題です。
今後にかけて、もっと多くの目で見積のチェックをし、精度を上げていきたいと思います。
Ｗ様邸も、もうすぐ完成を迎えます。
最後まで、精度の高い工事を心がけいいものを造りたいと思います。

H様日程決定

私をメジャーへ


積み残し有りですが・・・


気に入って頂けましたら、ブログランキングに1票をお願いします。

気に入って頂けましたら、ジョブランキングに1票をお願いします。

　　
　　　　
詰めていきましょう。


私の、チョンボから時間を間違うという失敗から始まりました。
大方、図面はフィックスされていますのでもう最終の金額の詰めになってきました。
金額を合わせるために、ここを下げてここのグレードを上げて・・・
の作業を行いました。
実際、皆様を含め私も、いいものは欲しいし入れたいと思うのは当然のことだと思います。そこを、どう提案するかが私たちの仕事であって「力量・知識」だと思います。
結構、調べることによって新たな発見があるものです。
また、各メーカーによっても仕入れの強い・弱いがあって提案内容によっては金額の減額や増額もあります。

色・質を変えずに金額の減額もできるわけです。
今回は、実際上がっているものを、質を変えずに減額する作業を行いました。
もう少しのところまで来ています。
頑張って希望金額までもっていけるように見積とにらめっこします。

工程が決まりましたので、これからはそれに向かっていけるように積み残した事項を解決していきます。

流通店舗

私をメジャーへ


久々の活用


気に入って頂けましたら、ブログランキングに1票をお願いします。

気に入って頂けましたら、ジョブランキングに1票をお願いします。

　　
　　　　
何年ぶりでしょう？？


今回、コンサルタントの方から神戸市の土地を紹介され、有効活用の依頼を受けていました。
私も色々と店舗関係に情報を流しましたが、なかなかつかず苦戦していました。
先行して、ハウスメーカーの流通店舗部隊が紹介活動をしていましたので、紹介先の選定に悩んでいた矢先に、以前から交流が深く大変お世話になっている不動産業者ＴのＯ社長から、物販の流通店舗業者様をご紹介して頂きました。

当社で打ち合わせを致しました。
コンサルタント、Ｏ社長、流通店舗業者様と私とで打合せをしました。
双方前向きに検討していくことで、とりあえずは終了しました。
建物面積で約220坪程度のようです。
現状建物の解体もありますので、早速解体見積を行います。

実際、建設協力金方式になりますのでA/B工事の区分もあり、久し振りの話でしたので、嬉しく楽しくさせて頂きました。
今後の流れでは、賃貸借契約書が2月末で、着工は4月ごろになりそうです。
ただ、交渉事ですので予定は未定ということは頻繁ですよね？

「当社でも、店舗ができるんだ！！」っていうことを、認知できる良い機会にしたいと思っています。

E-Defense（Ｅ－ディフェンス）

私をメジャーへ


責任重大ですね？


気に入って頂けましたら、ブログランキングに1票をお願いします。

気に入って頂けましたら、ジョブランキングに1票をお願いします。

　　
　　　　
人類の命がかかっています。



今日、会社の同僚の藤橋からE-Defenseの話があって早速拝見することにしました。
私も、三木市在住ですが、殆どこの存在について知りませんでした。
ですが、このHPを拝見することにより凄くいい勉強になりました。

E-ディフェンス？？
"E-ディフェンス"は実大三次元震動破壊実験施設のニックネームです。
"E"はEarth（地球）を"ディフェンス"は、地球規模で災害を未然に防ぎ、国民の生命と財産を守る研究開発への期待を示しています。
また、ロゴは沢山の公募により選定させて頂き、"大地の割れと地震の姿"、及びこれに対応するE-ディフェンスの"三次元の動き"を三色で表現しています。


ここは、独立行政法人　防災科学技術研究所であります。
この研究所の概要としましては、

１． 基礎研究で世界をリード、プロジェクト研究で社会に貢献
２． 新しい課題への挑戦、自然災害情報の世界への発信
３． 国内外の研究者・研究機関との協力・連携の推進
４． 自由に話せる、風通しのよい研究環境
５． 研究推進を第一に考えた迅速な事務体制

というもので、地震情報のリアルタイム発信・流通システムの研究、ＩＴ活用による震災軽減システムの開発、マルチパラメータによる気象災害研究、災害に強い社会システムや地震動予測地図に関する研究などを行っています。
　今後の課題として、
－世界一の自然災害研究の場を目指す
－より働きやすい研究環境をつくる
－Ｅ－ディフェンスを成功させる
を掲げています。

その中に、E-Defense（Ｅ－ディフェンス）＝実大三次元震動破壊実験施設があり、この施設の概要は、

兵庫県南部地震多くの建物が倒壊し被害を受けました。
今までの構造物の耐震性の評価方法を見直す必要が認識され、その方向性の一つに、構造物の破壊過程を調べることが重要とされました。
そのためのデータを取得する必要がありますが、既存の施設にはそれを達成するだけの十分な性能を有した新たな施設建設が必要となりました。
その為に建設されたのが、実大三次元震動破壊実験施設（Ｅ－ディフェンス）です。
これまでの震動台は、小・中規模のものについては世界中至る所に数多く見られますが、E－ディフェンスは、その名前から実大・三次元・破壊というキーワードで特徴づけられ、実物大の構造物を破壊させるために必要な性能を有しています。
そして、E－ディフェンスにおける実験以外に、実物と同じ大きさの構造物が壊れていく過程を調べる方法は、実質的にないといえます。
これが、E－ディフェンスを使った実験研究の大きなメリットであり、防災科学技術研究所兵庫耐震工学研究センターは、究極的には「大地震から構造物被害軽減に如何に貢献するか」を目指し、研究に取り組んでいます。

E-ディフェンスの由来
"E-ディフェンス"は実大三次元震動破壊実験施設のニックネームです。"E"はEarth（地球）を"ディフェンス"は、地球規模で災害を未然に防ぎ、国民の生命と財産を守る研究開発への期待を示しています。また、ロゴは沢山の公募により選定させて頂き、"大地の割れと地震の姿"、及びこれに対応するE-ディフェンスの"三次元の動き"を三色で表現しています。

研究結果の録画などを拝見していると、今噂の姉歯の構造計算書偽造の建物を建設して試してもらいたいものだと思いました。
これを拝見しながら、私たち建築業界の人間の今後の課題や方向性を改めて考えていかなければならないことを実感しました。

休みです。

私をメジャーへ


ＯＦＦです。


気に入って頂けましたら、ブログランキングに1票をお願いします。

気に入って頂けましたら、ジョブランキングに1票をお願いします。

　　
　　　　
なんだかんだ言っても…



今日は、お休みを頂きましたが気になる事が沢山あり…
結局、家で事務処理をしています。
隣で、長女の愛葉がお昼寝しています。
子供の寝顔は可愛いですね。

さあ、もう少し頑張りますか!!

最先端の声

私をメジャーへ


社外の声を…


気に入って頂けましたら、ブログランキングに1票をお願いします。

気に入って頂けましたら、ジョブランキングに1票をお願いします。

　　
　　　　
大きな成果です。


今日は、夜に北区の地場不動産業者様2社の両Ｔ社長と当社の社長と、食事をしました。
私達は、建築の立場で物事を判断し提供しています。
建築に関してはプロです。ですが、土地を扱う方の声…かなり大きな存在であると思います。

今日は、両Ｔ社長から沢山のお話を伺いました。
土地の仕入れから資産計画、分譲の方法、分譲取得客の目線・観点、間取り、金額…ｅｔｃ
私が今まで経験したことのない分野でしたから凄く新鮮であり、もっと勉強しなくてはいけないことを改めて実感し決意しました。

この北区で展開する当社ですから、もっと地場業者様の声を取り入れ反映させていく事が、今後の当社の発展にも繋がるのではないかと思っています。
こんな若輩で未熟者ですが、今後ともご指導・ご鞭撻頂けます様、宜しくお願い申し上げます。

もう予定埋まりました。

私をメジャーへ


あっという間でした。


気に入って頂けましたら、ブログランキングに1票をお願いします。

気に入って頂けましたら、ジョブランキングに1票をお願いします。

　　
　　　　
1週間予定立ちました。


朝から営業会議でした。
その合間合間で、様々な方から連絡を頂きました。
面白いもので、週末から順番に埋まっていきました。
前向きな話ばかりなので、今から凄く楽しみです。
楽しみながら仕事ができる喜びを最近凄く感じています。

水曜日が今年から営業の定休と定められております。
その、定休を休む為に、自己管理能力を上げる。
自己管理が出来ないものは、仕事も確実にこなせない。って最近つくずく思います。
お客様への提案も同じことが言えると私は思います。
自己管理能力＝顧客満足・顧客本位ではないかと思います。

今後においても上記のことを念頭に、業務に誠実に取り組んでいきます。

昨日と大違い

私をメジャーへ


晴天です。


気に入って頂けましたら、ブログランキングに1票をお願いします。

気に入って頂けましたら、ジョブランキングに1票をお願いします。

　　
　　　　
ゴルフ日和ですね？


今日は昨日とは正反対の天気でした。
この分でいくと、来場を大きく期待しました。
朝から、待機しました。
朝一番で、住友不動産販売の野田様が私の土地の契約条項変更の書類を持参して頂きました。
その際に、東灘の物件をご紹介頂きました。
その後、但馬銀行の廣永様も私の融資書類を取りにきて頂きました。

で、気付くとお昼・・・
このまま時間が過ぎるのではないか・・・
残念ながら、そのまま時間が過ぎてしまいました。
現場で待機していた方と3人で、外の天気を見ながら「あ～今日はゴルフ日和やなぁ～」っと話をしました。
皆で、名物コースや難しいコースの話などをしながら時間を過ごしました。

合間で、他社さんの建売や現場を拝見させて頂いたりしながら、自分の目で確認し参考とさせて頂きました。
各メーカーさん、色々工夫され参考になる箇所も沢山あり、勉強になりました。
いいところは吸収し役立てていきたいと思います。

決意
早く完売しないといけないです!!

暴風雨です。

私をメジャーへ


雨風凄いです。


気に入って頂けましたら、ブログランキングに1票をお願いします。

気に入って頂けましたら、ジョブランキングに1票をお願いします。

　　
　　　　
のぼりが暴れています。


現場に張り付いていました。
今日は凄い雨でしたし・・・その上凄い風でした。
もうのぼりも販売事務所も風と雨で凄い状況でした。
窓から見えるこの状況は・・・
お客様も動かれないですよね？
今日は、一日待機で終わってしまいました。

その間に・・・
現在お打合せさせて頂いているお客様の資料をまとめさせて頂きました。
最近、書類整理や書類管理がスムーズにできるようになり自分でも驚いています。
実は、デスクワークが私は苦手だったんです。
それが。。。

この通りです。ブログもつけるようになっているのです。
日記なんて凄く苦手で嫌いだったのです。
そんな私が、デスクワークもブログもつけている。
凄いことだと自分で驚いています。

最近驚くことが多いです。
でも、新たな発見ができて私にとっては大きな収穫です。
これからも、新しい自分が見つけ出せるように、色々なことにチャレンジしていこうと思います。

今後はどんな自分に成長するか楽しみです。

悩んでいます・・・

私をメジャーへ


自宅プラン


気に入って頂けましたら、ブログランキングに1票をお願いします。

気に入って頂けましたら、ジョブランキングに1票をお願いします。

　　
　　　　
無くすかそのままか・・・


今自宅建築のプランについて悩んでいます。
玄関→土間→和室の導線・・・土間和室を造りたいのです。
でも、それを造ろうとしたり、色んな項目を実現しようとすると・・・
面積が凄く大きくなるのです。
お金が沢山あれば、なんとでもできるのですが、やはり予算との絡みもあり・・・

今、お客様のお悩みの点などが顕著に理解できます。
本当に、難しいものですね？
皆さんのお悩み・・・今痛烈に実感してます。
こんな悩んでいる営業ですが、もっと悩むことによりお客様によりいい提案ができると思います。

後、お客様のご自宅建築するものとしてやはり、営業は「自宅建築」をする方がいいと思いました。
それは、自分が建てることにより、そして住む事により、様々なアドバイスができるからです。
こんな風にすればよかった・・・ということを、実体験でお話できるからです。

この経験を、今後営業に役立てていこうと思います。


ぼやき・・・
本当に難しいですね？
皆さん、ご自宅建築の際は一緒に悩みましょう・・・
そして、いいものを造りましょう！！

今も心に・・・

私をメジャーへ


忘れたくない


気に入って頂けましたら、ブログランキングに1票をお願いします。

気に入って頂けましたら、ジョブランキングに1票をお願いします。

　　
　　　　
心に刻んでます。


少し、仕事とは違う話を書きます。
ずっと心に残り、人生を2倍生きる為に心に刻んでいます。

私は小学校の2年生から剣道をしています。
指導者の教えの偉大さから3年生でレギュラーを頂き、県下強豪の仲間入りをさせて頂きました。
その際に私が3年生でしたら、相手は皆大体6年生だったんです。
その当時、強豪教室の大部分が、私の出身校である、高知中学校に進学していました。

その中で、3つ上の先輩で道場も近く、よく合同練習を一緒にしていたＯ先輩がいました。後に、中高でお世話になりました。
私も、同じ中学校に入り、先輩とは下校を一緒にしたり音楽を聴いたり、遊びに行ったりと凄く可愛がって頂きました。
私が高校に上がると、先輩は卒業で就職されました。

愛媛の製紙会社に就職されたのですが、就職後、1年経たない間にこの世から去ってしまいました。
夜勤の合間に夜食を買いに行こうと車で出た時に、会社の塀にぶつかって亡くなってしまいました。
私にとって、言葉では言い表せないほどのショックと絶望感でした。

私の心にぽっかり穴が空いてしまって、練習もまともにできませんでした。
私は、ご自宅に伺い何か先輩の遺品をとご両親に会いにいきました。
そこで、ご両親から「息子は弟のように可愛がっていた小林君なんやから、息子の分まで剣道頑張って、勉強して社会にでてしっかり成功して欲しい。息子もそう思ってるんやで。そんな顔してたら、怒られるで。」といわれました。

私は、その言葉で先輩の分まで頑張ると心に決めて努力しました。
もう、亡くなってから17年経ちます。
先輩のことは、自分が何かをしようとか、迷ったとき、弱気になったときに思い出します。その都度、「先輩の分まで頑張らなくっちゃ」と自分を奮い立たせることができます。

多分、先輩がその都度私に喝を入れてくれているんだと思います。
感謝しています。
でも、悔しいことがあります。
先輩は18歳のまま歳を取りません。
18歳ではお酒一緒に飲めないじゃないですか。
できることなら、一緒にお酒を飲みたかったです。

これからも、自分の為に努力することは勿論のこと、天国の先輩が見て認めてもらえるような人間になれるように頑張って努力・精進していきたいと思います。
先輩の分含めて、2倍です。
人生2倍の努力をこれからもしていきます。

お休みでした。。。

私をメジャーへ


出会いは大切


気に入って頂けましたら、ブログランキングに1票をお願いします。

気に入って頂けましたら、ジョブランキングに1票をお願いします。

　　
　　　　
出会う為の運命だったんですよね？


今日は休みでした。
朝から、長男を幼稚園に送って家内と長女と3人で三木市内をうろうろしていました。
三木市は今回、市長選挙があります。
個人的な意見なので、少しコメントは控えさせて頂きますが、加古元市長に対する、5期連続20年は長すぎる・・・という看板はどうかと思いました。。。
何か大人気ないというか・・・

今日は、剣道の練習に参加することに・・・
その行く途中に、着信歴があり・・・Ｍ様に連絡
ずっと、土地を探していましたが、今回金額的にも立地条件的にもあっているようで・・・
でも、凄く嬉しいですね。
他社物件の内容でも、私に相談してくれる。。。
何て嬉しいことでしょう。
人として出会って、人として相談していただいている。
こんな嬉しいことはないです。

確かに、建売を購入されると当社の建築はできないですが、それでも何らかのお力添えはできると思います。
折角何かのご縁で知り合った関係・・・大切にしたいのです。
その気持ちが先立ち、Ｍ様とお話させて頂きました。

最終期限まで、私たちも最善の努力をし取り組みます。
それまで少しだけお待ち下さい。
それと、先方の分譲会社ですが、結構大きい会社ですね？ＨＰ拝見しました。
まだ、何がどう？？なんてことは把握していませんが、もう少し調べてみます。
解り次第ご連絡させて頂きます。

その後、年末以来の練習をし、自宅に戻りました。