我が家にはベランダが2つあります。いろいろな理由がありまして2つのベランダはまったく違う工法で作られています。結果的には同じやり方でもよかったんですが・・・というわけでそれぞれ紹介していきます。
まず主寝室側のベランダですが、こちらは棟上の家を組み立てる段階から一緒に組み立てられました。奥行き１．５ｍ幅４ｍのサイズです。このうちの1m分が空中に突き出た形になっています。床はスカイプロムナードという工法で、防水されています。ベランダ防水の専門の業者さんが来られました。
サイドはこのような形になっています。
最終的に水が流れる部分にはこのような突起物がついています。
ベランダ手摺です。こちらも専門の業者さんが付けに来られました。
全体的な広さはこんな感じです。実際は１．５ｍはありません。
床にはサービスでバルコニータイルのクレガーレが敷かれました。我が家は2色の組み合わせです。
ベランダ用物干しも1箇所サービスで付きます。我が家は上に伸びるタイプのＧＰ型にしました。
これはちょっとこだわった部分ですがベランダの壁に蛇口を付けてもらいました。今のところはここにホースをつけてベランダの掃除やウッドデッキの屋根の掃除などをしています。
下から見るとこんな感じです。今はもうウッドッデキの屋根がついているのでこの裏を見ることはできません。
§27 子供部屋ベランダ
子供部屋のベランダは家がほぼ完成したあとからの取り付けになりました。ＹＫＫＡＰの商品でベランダキットのようなものを組み立てていました。奥行きは１ｍ×幅３ｍですが実際は奥行きがかなり狭いです。一式がオプションとなります。
ベランダの手摺は主寝室のものと似ています。
外側から見るとこんな感じになっています。周りのサイディングは家の統一感を保つため同じように張られています。しかし底の部分は特に手を加えていません。
子供用のベランダには平等にどちらの部屋からも出入りできるようにしました。1箇所は掃きだしの引き戸から、もう1箇所は勝手口ドアから。このドアはオプションになります。ガラス部分は上げ下げできるタイプのものです。
外から見るとこんな感じです。横格子タイプにしました。勝手口の幅がかなりぎりぎりです。
あえてこのようなめんどくさい方法でベランダをつける必要はないと思います。しかし家が完成してすんでみてベランダを後から付けたいと思った人にとってはこのようなやり方も有効かもしれません。
比較検討するには、参考になりますね。
タマの場合は、１階より５０ｃｍだけ出ていると一番効率的。
１ｍ出ている場合は、下に柱が必要となり、下が玄関でなければテラスの扱いで、
テラス面積のＸ０．６が建築面積（費用計算）に成ってしまいます。
標準のベランダは結構しっかりしていて、多少重い物を置いても大丈夫のようです。
ただ防水加工が少し弱い気もします、それでクレガーレで防護しているのかも。
手摺もしっかりしていますが、その為巾が１５ｃｍほど取られ、
１ｍの出幅では、少し狭く感じるかも。
我が家もそうですが、二階を１ｍ下げて、１．５ｍの出で、
ベランダを付けるのが、一番効率的に思います。
通常の場合は、屋根は部屋の所までですが、雨で洗濯物を濡らしたく無いときは
屋根をバルコニーの所まで出すことも可能です（屋根の形によっては出来ないかも）
この際のオプションは、１６，０００/㎡でしたが念のため確認してください。
後で市販の雨除けを付けるより、安いかもしれません。
設置されてませんでした・・・＿|￣|○
なんだか外れ工務店を引いたような気がしてなりません。
先日、ベランダ掃除をするのにお風呂の残り湯（2階浴室のため）をバケツで運んで流してた私を見て、旦那が外の水道から２階にホースを上げてくれました。
めんどくさいったらありゃしないですよ。
『測量・設計など、まで無料！！』
『契約するまでは無料！！』
やのに。
登記はこっちでします。。。
となったら、測量費など、無料と言われてたトコの費用を請求されるようです！
これってどう思いますか？？
契約後に頂きますけど♪
なんて聞いてました?
我が家もつけて置いた方が良かったランキングの上位に入ります。何かと便利なんですよね。
付けとけばよかったー
間取りが決まれば次は仕様決めなどですね。これもいろいろなところを研究して一番いいものを選んでくださいね。
標準の屋根の出では雨が結構降りこんできますね。雨の日は洗濯物は無理でしょう。でも私は数年前から乾燥機付き洗濯機を購入してからというもの、外に干さなくなってしまったのでまったく関係ありませんが・・・。ベランダに洗濯物を干したいと思っている人は検討したほうがよさそうですね。
やはりこういうことは施主側から言わないとなかなかＨＭ側からの提案はないですね。
優しい旦那さんが手助けをしてくれるのでいいですね。
ちなみに我が家の場合建物表題登記にかかる費用として家屋調査士に支払った金額のうち、明細書を見ると調査業務12,400円、測量業務26,500円となっています。これ以外に申請手続き、書類作成代として少々取られています。
登記費用を抑えるため自分で勉強してやられる方を尊敬してしまいます。りりさんは知り合いの方に頼まれるのですね。測量なども知り合いの方にやってもらえるのであればタマには支払う必要はないと思うのですが、そのあたりの詳しいことは私には分かりませんので、返答はこのくらいしかできません。
いい具合にいくといいですね。