駿河区八幡の築２７年住宅！外壁改修リフォーム！！

こんばんは。

寺田サンダーです！！

 

本日は駿河区八幡の重量鉄骨３階建てS様邸

築２７年住宅の外壁改修リフォームのご紹介です。

 

今週の５月９日月曜日に足場を掛け始まったばかりの工事です。

 

こちらの住宅は一度外壁塗装工事を行っていて、その際に屋根に遮音塗料を塗らせていただきました。

その塗料が紫外線などで劣化して、その塗料を剥がす事から始まりました。

 

１５年も経つとこの様な状態になっています。

普段見えない所ですが、もう塗料としての機能は果たしていませんし、

これが樋などに詰まれば、詰まりの原因になります。

 

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この様に、屋根と塗料が完全に剥離しています。

 

この剥がれた塗料を完全に撤去するのに

４人がかりで、丸一日かかりました。

撤去前

撤去後

撤去前

撤去後

 

その後、外壁も高圧洗浄をしていきます。

 

屋根も綺麗にして、いよいよ新たに塗装が始まります。

 

皆様もこうなる前に、是非一度、

弊社にお問い合わせください。

 

外壁塗装もブログにアップいたしますので、

ご期待ください。

 アイ・ディー・スリーの池田建設

　本 　社 ： 静岡市清水区興津本町192　 tel 0120-844-384
　静岡 支店 ： 静岡市駿河区曲金2丁目3-8　tel 0120-333-271
　沼津営業所： 沼津市五月町12-27　 　tel 0120-333-271

建築後のお宅にアフターメンテナンスへ行ってきました◎静岡で住まいのことなら池田建設へ

こんにちは、マツコです

先日、141監督と定期アフター点検へ行ってまいりました

この日は築7年・10年のお宅へ伺いました

▲こちらは築7年のOB客様のリビングの天井

点検前日はお子さんの誕生日会だったそうです

気になるのはプロジェクター・スクリーン・スピーカー

建築時にこだわって、造り付けたそうです

大画面でスポーツ観戦や映画鑑賞ができるなんて最高ですね

 

 

アフター点検では主に外まわりや水回り設備からの漏水の危険がないかどうかを確認します

エコキュートの配管や…

エアコン配管の壁貫通部分…

屋根の点検も行います

その他、たくさんのチェック項目に従って拝見します

家具の固定がしてあるかどうかもお施主様に確認しています

地震に強い丈夫な家でも、そのままの家具は倒れてくるかもしれませんので

 

人でも健康診断や人間ドックがあるように、

車でも車検があるように、家もしっかり点検しましょう

 

マツコ

アイ・ディー・スリーの池田建設

本 　社 ： 静岡市清水区興津本町192　 tel 0120-844-384
静岡 支店 ： 静岡市駿河区曲金2丁目3-8　tel 0120-333-271
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熊本地震視察NO.4

 

この度の熊本地震により被災されました皆様には心よりお見舞い申し上げます。

熊本地震視察のNO.４を報告させていただきます。

 

被害が大きかった、益城町安永地区の県道28号線沿い付近の状況です。

　　

　　

　　

　　

    

今回、震度７相当が2度襲ったこの地域では、いままで安心と言われていた

新耐震基準（1981年（昭和56年）6月施工）の建物も多く倒壊しています。

5月10日の報道番組の前震・本震で倒壊又は残った建物５２棟調査は下記の内容でした。

旧耐震基準建物(1981年5月以前）　　　 １７棟中→前震9棟倒壊・本震7棟倒壊・１棟（残）　

新耐震基準建物(1981年６月施工）　　　２８棟中→前震１棟倒壊・本震１7棟倒壊・１０棟（残）

新・新耐震基準建物(2000年６月施工）　　７棟中→前震０棟・本震２棟倒壊・５棟（残）

 

上記をみても、新耐震基準建物だからと言って安心できません。

耐震基準は2度の地震まで考えていないのでしょう。

2000年6月以降の新・新耐震基準建物であっても2棟の倒壊が報告されています。

新・新耐震基準でも、倒壊した建物は地盤に大きな問題があったとの事です。

建物の基準だけでなく、地盤が弱い場合は、

よい地盤まで杭を施工するなどの補強等の重要性を認識させました。

 

今回の地震で・・・・

大きな地震は１度だけではなく、２度も連続して起きる事があり、

現況の建築基準でも、その２度目の地震の事は考えていなく、倒壊してしまう恐れがある。

これからは、地震後にも又建物が安心して利用できる、レベルの高い基準も求められると感じました。

そんな中、こんなに被害の大きな益城町安永地区で、重量鉄骨住宅瓦屋根で

外からみたところ、被害がほとんどない店舗付住宅がありました。

 近くでは液状化の影響と思われる、マンホールの隆起がみられます。

建物内の状態や、耐震基準、新築時の地盤補強の有無などは知る事はできませんでしたが、

外観上、頑固にしっかりと残っていました。

 

5/10の朝日新聞に倒壊建物の記事がありました。

 

masafumi

 

 アイ・ディー・スリーの池田建設

　本 　社 ： 静岡市清水区興津本町192　 tel 0120-844-384
　静岡 支店 ： 静岡市駿河区曲金2丁目3-8　tel 0120-333-271
　沼津営業所： 沼津市五月町12-27　 　tel 0120-333-271

 

木造住宅を重量鉄骨で支える耐震シェルタールーム

 

もしも・・・に備えていますか？

熊本地震以降、耐震補強についての問い合わせが多くなりました。

考えているだけでは、しょうがない！

防災は思い立ったら、すぐ実行！　です。

 

 

一番身近なお部屋から、寸法に合わせて製作・組立します。

２５０万円～　(８帖・税抜)

 

お気軽にご相談ください。

 

 アイ・ディー・スリーの池田建設

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建物が倒壊しても命を守る 耐震ＢＯＸシェルター

 

地震・津波に強いアイ・ディー・スリーの池田建設が開発した

建物が倒壊しても命を守る　耐震BOXシェルター

　　　　　　

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大地震では、建物や家具等の転倒による圧迫死で亡くなられる方がほとんどです。

静岡でも地震に備えて耐震住宅新築や耐震補強が叫ばれていますが

簡単にはできない方がほとんどです。

旧耐震基準建物で心配されている方に是非おすすめします。

考えているだけではしょうがない。

防災はすばやい判断で思い立ったらすぐ行動です。

お気軽にお問い合わせください。

 

an-saikei

 

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重量鉄骨３階建ての杭工事施工実例

 

熊本地震では、地盤の補強工事が不十分で、倒壊した建物が多くみられました。

地盤が悪い土地での、当社の重量鉄骨３階建ての杭工事施工実例をご紹介します。

 

杭工事とは…

　地盤が軟弱な場合に建物の荷重を地盤が支持できるように杭を打ち込む工事のこと。

 

 

　①着工前状況

　　

　　地縄を張り、あらかじめ建物の位置を決め、お客様に確認して頂きます。

 

　②杭搬入状況

　　

　　杭種は鋼管杭、摩擦杭等があります。

　　この現場では、9ｍのPC摩擦杭を使用しました。

 

　③杭工事状況

　　

　　地盤が悪い場所では、建物の重量を杭によって支持します。

　　地質調査をして地盤の状況を確認し、杭の種類を選定、構造計算をして決定します。

　

　④杭頭補強状況

　　

　　

　⑤基礎の掘削底の確認

　　

　　設計された地盤面からの深さがとれているかの検査をしています。　

 

　⑥掘削工事全景

　　

　　地盤の不陸を調整するため、砕石を敷きます。

　

　⑦ベースパック工事状況

　　

　　基礎と鉄骨柱をつなげるボルトです。

 

　⑧ベースパック検査

　　

　　仕様の確認、寸法チェックをしています。

　

　⑨基礎配筋検査　

　　

　　構造計算によって決められた鉄筋の数量、太さを検査しています。

　　写真はベースコンクリートの配筋です。

　

　⑩地中梁の配筋検査

　　

 

　⑪鉄筋工事全景

　　

　　当社の検査課によって最終チェックが行われます。

　　今回は土の状況が悪くが鉄筋下端に入り込んでしまったため、 清掃をしました。

 

 

　いつ起きるかわからない災害に対応する住宅が求められています。

　当社も、地震対策のみならず災害に強い住宅を考えていきます。

　　

 an-saikei

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アウトドアに最適な季節になってきました♪ベランダやバルコニーで楽しんでみませんか？

こんにちは、マツコです

ゴールデンウィークがあった方はいかがお過ごしでしたか

私は東京へ行った際、IKEA BALCONY GALLERYなるイベントへ寄ってみました

全国でベランダ・バルコニーがあるお宅は約90％

その中で余暇として活用されているのは約30％しかないそうです

新築プランのご要望を伺うと、バルコニー・ベランダは広くとりたいと言われる方も多く、

限られた敷地で一番日の当たる気持ちの良い場所に配置されていると思います

しかし…私もそうですが洗濯だけのスペースになっていませんか…

なんてもったいないことをしていたんでしょう…

▲手すりにひっかけて家庭菜園が楽しめる棚+ポット

▲一人暮らし程度のサイズでも十分楽しめちゃいます

▲ラクジュアリーな大人の雰囲気

 

 

▲気分によって飾ってみるのも良いですね

 

 

これから、屋外での余暇が気持ち良い季節です

植物を育ててみたり、たまにはイスを置いて本を読んだり、

バルコニストになってもっと有効活用してみましょう

アイディースリーの池田建設では、新築のみならず

ウッドデッキや芝などへのプチリフォームも承っております

ぜひご相談ください

 

 

 

 

マツコ

アイ・ディー・スリーの池田建設

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廃木材 再利用 リサイクル DIY 池田建設（株） ID3 TSUKURIDASU 静岡

こんにちは　　スウェル　　です

先日、知人の方から廃・端木材を頂きました

古材というには新しすぎるので上記の様な表現になりますが

決して汚いものではありません

近くこちらの木材を使用し、簡単なDIYのワークショップを計画中です

どんなものが出来るのかお楽しみに

新品の木材には無い質感を演出してくれますよ

日時や内容は後日アップ致します

 

最近「DIY女子」なんて言葉も聞く位、流行っている様です

住宅や店舗にも古材が利用されている事（内装）が多々あります

池田建設＝重量鉄骨＝鉄＝無機質

なーんてイメージされる方もいらっしゃるかもしれませんが

木の温もりを感じる現場を我々は数多く施工しております

最近、県産材・市産材（木材）のプレゼントや補助金が出てきており

各種条件によってご利用が可能です

気になる方は是非一度ご相談下さい

　スウェル　　でした

 

 アイ・ディー・スリーの池田建設

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熊本地震視察NO.３

 

この度の熊本地震により被災されました皆様には心よりお見舞い申し上げます。

 

熊本地震視察のNO.3を、報告させていただきます。

熊本市の東区健軍地域の一部を視察しました。

アーケードに面する鉄筋コンクリート造の店舗が倒壊して

まだ新しくきれいなアーケードを押し潰してしまっています。　

　　　　

　　　  

解体作業も進み、倒壊してしまった原因はわからなかったですが、

増改築を重ねた大きな店舗建物で、倒壊した部分はだいぶ古く、老朽化していました。

 

倒壊したアーケード建物のすぐ目と鼻の先にあった重量鉄骨3階建建ピロティー形式

（ビルトインガレージ）の建物です。外観上の破損は1階の天井部分の一部のみでした。

　　　　　　　

　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　

 

　一般的に弱いと思われがちな1階に壁がないピロティー形式の建物ですが

　鉄骨柱の下の地中で見えない部分にある頑固な基礎と柱間をつなぐ地中梁により

　地震による倒壊・損傷をまぬがれたと言えるでしょう。

 　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　重量鉄骨造基礎一例

 この重量鉄骨建物には応急危険度判定調査の使用可能な建築物を意味する緑色紙が

 貼られていました。判定の他種類は黄色は要注意　赤色は危険を意味しています。

                 

調査員の方が巡回している場面を見ましたが、外観だけでの判断をしている様子でした。

 

　　masafumi 

 

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清水区興津リフォーム！外壁塗装

こんばんは。

寺田サンダーです！

 

清水区興津の外壁塗装を行いました。

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その過程を報告いたします。

 

まずは外壁のチョーキングを高圧洗浄で

洗い落とします。

塗装して10年以上たつと、

高圧洗浄をするだけでも外壁の色が変わります。

皆様も、ご自宅の外壁を指でなぞって

白い粉の様な汚れがつきませんか？

 

それは、塗膜が劣化して起こる現象です。

 

弊社も塗膜の劣化を防ぐため、

合計6度塗りをします。

 

一度の塗装で、長持ちさせたいので、

6回塗り重ねます。

 

1度目

外壁塗装材料が、付着しやすいように

密着剤を塗装します。

 

2回目

ベースとなる塗料の吹付です。

この時点で、外壁は一旦真っ白になります。

 

 

3回目

もう一回ベースを吹き付けます。

 

4回目

模様を吹き付けます。

写真ではわかりづらくてすいません。

 

5回目

トップコートです。

 

6回目

もう一回トップコートです。

 

この6度塗りが外壁にも、色の持ちも

非常に強力に作用します。

ウチの会社は6度塗りです。

 

細やかなところも忘れません。

樋や破風なども２回塗り以上！

以上と言うのは塗装が乗るまで

3回でも4回でも塗り重ねます。

 

このような塗りづらい部分も、

ベニヤ板を引いて、

ポリカーボネートの屋根が傷つかない様に養生して、

手を伸ばして奥まで、塗装します。

 

外壁塗装でお悩みの方は、

弊社までご連絡ください。

 

アイ・ディー・スリーの池田建設

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