あなたの家づくりに関して、あなたや家族が必要としないものを考えてみましょう。
奥様好みのイケメンの営業マン、御主人好みの営業ウーマン、この者たちに会うのが楽しい、嬉しい。
ホストクラブやスナックに行ったつもりの家づくりなら、営業マン・ウーマンにかかる費用は大切ですね。
そうでないなら省きましょう。
あなたの家の建築において、直接現場に携わらない、業者の会長、社長、役員なのど給与を払うのはいやだ、もったいないと思われるユーザーは、このタイプではない業者を探しましょう。
このように考えていけば、省けるお金、項目は随分とあるのではないでしょうか。
あなたや家族にとって、不要なものを話しあいながら探しましょう。
家づくりって楽しいですね。
ムダを見つけるほど、ランクを落さず工事費はドンドン下がっていきます。
（おわり）
次回は、「ランク落さず工事費を下げるには⑤仕入れ方法」です
徳島県の方、詳しい情報は毎週土日の「NPOいい家ネット」のセミナーに参加すれば得られます
提供：光洋一級建築士事務所
関連：欠陥住宅調査会
本当に大量仕入をしているのはハウスメーカーです。
ほとんどすべてが同じ仕様です。
決められた品より選ばなければなりません。
ハウスメーカーの家は注文住宅ではありません。企画住宅なのです。
お仕着せの家でよいのなら、大量仕入れもアリでしょう。
少し考えてみましょう。
大量仕入すれば安くなる？ そうであれば、ハウスメーカーの家、どうして高いのでしょうね。
大量に仕入れても安くならない見本です。
本当に安くなるのなら、どこよりのハウスメーカーの家が安くなければなりません。
大量仕入れ、大量受注、大量営業マン、大量営業経費の悪循環に陥っているから下がらないのです。
（おわり）
次回は、「ランク落さず工事費を下げるには④ムダを省く」です
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関連：欠陥住宅調査会
当社は大量仕入れをしているので安いのですとの営業トーク、あなたは信じるのですか。
この業者が造る家、全て同じ資材を使った家なのですか。
大量に仕入れた品、どこに保管しているのでしょうね。
尋ねましたか？
答えられなければ、大切なお客様のあなたにウソを言ったのです。
ウソをいう業者、営業マン、信じられますか。
大量仕入れには大型の倉庫と管理人、配送人、トラック等も必要。工事費は下がりません。
大量に仕入れには大量受注が欠かせません。
大量受注のためには、大量の営業マン、その営業経費が必要なのです。
（おわり）
次回は、「ランク落さず工事費を下げるには③大量仕入れⅡ」です
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関連：欠陥住宅調査会
プラン打合せから契約まで、あなたから業者の元へ出向きなさい。
こうすれば営業マンには何の世話にもなっていません。
業者提示価格より、営業マージン５％、２０００万円の家なら１００万円の値引きをしてもらえて当然ですね。
一番簡単に確実に工事費が下がる方法です。
あなたの家のランクは少しも落ちていません。
（おわり）
次回は、「ランク落さず工事費を下げるには②大量仕入れⅠ」です
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関連：欠陥住宅調査会
家づくりで失敗した人の多くは重要書類である明細見積書を貰っていない。
明細見積書にはどのような資材、何円の資材を使ってあなたの家を造るということが細部にわたり、事細かく記されている重要書類。
これがなければ大金を取られ、値段に相応しくないボロの品物を使われても文句も言えない。
明細見積書のことも知らず契約する人、失敗して当然ですね。
（おわり）
次回は、「ランク落さず工事費を下げるには①営業マン」です
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