大分県中津市★無料相談☆家づくり情報センター中津

住宅ローンの相談、家計の見直し、火災保険&生命保険の見直し、お気軽にご相談ください。

「それ、サービスですか?」って聞きましょう!

2016年05月26日 | 知っておけば良かったこと

去年の5月は、始めて自撮り棒を手に入れて大興奮してましたwww

私、髪伸びたなぁ。。。(やっぱり伸びるのは早いほうみたいです)
隣の人も、伸びてるわー。 

そっくりな弟姉で運営してる家づくり情報センター中津のタカセ姉です
(家づくり情報センター中津てどんなとこ?て方はこちら→家づくり情報センターの個性(強み)

さて本日は、【家づくりあるある】ネタを。

家を建てた人しかわからないトラブルの原因

お金に関することが第1位。

そう、双方の認識の違い?からくるお金のこと。

本日のネタは、座談会でも聞くし、遠方の建築会社経験者からも聞くし、最近家を建てた友達やお客様からもチラチラ聞く話。

 

タダだと思っていたことにお金がかかっていた!!

これね、あるあるです。

例をあげるとですね、

「ここ、コンセントもう一個増やしときますか?」

「それ(自分で準備した照明器具)、こっちで付けときましょうか?」

「ニッチ(壁にある飾り棚)、作りますか?」

って担当さんや業者さんに聞かれて

「あ、お願いします」

ってやりとりしたやつとか。
 

双方の認識の違いが起こりやすいのが、こんな時!!

 

業者側→全て「作業」なのでお金がかかること

お客様側→ちょっとしたことだからサービスと思ってることが多い。

 

わかります?この違い。

終わって請求書見たら、サービスだと思っていたことにお金がかかっていたら…

「え?お金かかるの?!」「お金かかるなら頼まなかったのに!」ってなりますよね…。 

でも、これに関してはお客様も悪いのです。

勝手にサービスだと思っているから。

 家づくりに関わることで、手間のかかることは基本全てお金がかかると思っておきましょう!

だって、業者さんはそれが「仕事」なんですから。

業者さんも、「これには◯◯円かかりますが、どうしますか?」とその都度確認してくれるところもあるそうですが、

何度もなんども確認しなくなると思うのです、「お金がかかるとわかっている」と思っているから。

お客様も、「気軽に言ってくれたからサービスだろう」と勝手に思っちゃう。


これがトラブルの元になりやすいのです。

なので、

何か新しく手間がかかる場合は、

「それって、サービスですか?お金かかりますか?」

って遠慮せずに確認しましょう!

 

お金のことばかり気にして、ケチなやつって思われそう…っていう意見もよくありますが、

これからずっと住む家です。他にいろいろお金がかかる家づくりです。

かけなくていいお金は、かけないようにしたいですよね。 

ちょっとしたトラブルがあると、のちのち原因のコンセント見るたびに嫌な思い出を思い出すんですよ?

それって…嫌ですよね?

なので、「あれ?」って思ったことは確認です!!

 

業者さんも、トラブルがないように気をつけてます。きちんと確認していると思うのです。

でも、人間なので、聞き忘れや言い忘れがあると思うのです。

だから、双方で気をつけないといけないのです。

 

お互いが、細かいことも聞ける&言える関係で入れるように努力することも大事ですね。

だから、「相性が大事」っていう経験者の方も多いのがわかります。

 

楽しい家づくりは、楽しい生活のためには必須です!

 

これからも、皆様に役立つ情報をお伝えできるように、頑張りまーす( ^ω^ )

 





大分県で1位になりたいのですw
ポチッとお願いします♪
  ↓ ↓ ↓
   

 

instagram、二つやってます

YOKO.REOREIMAHALO
yoko.takase


こんなブログも書いてます
 豊前市 中津市 初心者からのデジタル販促アドバイス ヨーコのブログ


Twitterもやってます
https://twitter.com/yoooko_924

 

Facebookもやってます
 https://www.facebook.com/yoko.takase.58

※基本的に関係性のある人としかお友達になってません。

家づくり情報センター中津 
〒871−0024 大分県中津市中央町2丁目2番8号
TEL0979−64−6818
FAX0979−64−6819
E-mail:  info@fp-owl.co.jp
     yoooko.t@fp-owl.co.jp

402
マスコットキャラクター セバスちゃん


この記事をはてなブックマークに追加

そういえば、ビートルズ。

2016年05月23日 | 中津のこと

誰もが一度は耳にしたことがあるだろう音楽。
ビートルズを初めて聞いたときはいくつのときだったかなー。 

そっくりな弟姉で運営してる家づくり情報センター中津のタカセ姉です
(家づくり情報センター中津てどんなとこ?て方はこちら→家づくり情報センターの個性(強み)

 

そういえば…と思い出したんだけど。

今、中津市で「ビートルズ博物館」なるものが開催されてるのです。

 

そういえばと気づいたのは昨日5月22日。

 開催期間
↓ ↓ ↓ 
平成28年04月01日〜平成28年05月31日

ビートルズの四人に関するものが一箇所に展示されるのは世界初?らしく、マニアにはたまらないらしい。

気になった方は、中津ミュージアムのサイトをご覧ください。 
 

なんでも、ビートルズ来日50周年記念のイベントらしく、
専属のカメラマンだった方の写真がたくさん展示されてて、
ビートルズ直筆サイン入りのいろんなものが見れるらしい。 

こちらにもご案内出てました。

中津耶馬渓観光協会のサイト。
「来日50周年記念 デゾ・ホフマン写真展」

 

こんな田舎の中津市でこんな大きなイベントがあってます♪

あとちょっとで終わっちゃうので、ご興味のある方はお急ぎくださーい( ^ω^ )







大分県で1位になりたいのですw
ポチッとお願いします♪
  ↓ ↓ ↓
   

 

instagram、二つやってます

YOKO.REOREIMAHALO
yoko.takase


こんなブログも書いてます
 豊前市 中津市 初心者からのデジタル販促アドバイス ヨーコのブログ


Twitterもやってます
https://twitter.com/yoooko_924

 

Facebookもやってます
 https://www.facebook.com/yoko.takase.58

※基本的に関係性のある人としかお友達になってません。

家づくり情報センター中津 
〒871−0024 大分県中津市中央町2丁目2番8号
TEL0979−64−6818
FAX0979−64−6819
E-mail:  info@fp-owl.co.jp
     yoooko.t@fp-owl.co.jp

401
マスコットキャラクター セバスちゃん


この記事をはてなブックマークに追加

5月29日 家づくりセミナーのご案内。

2016年05月22日 | 【 セミナーのご案内 】

そっくりな弟姉で運営してる家づくり情報センター中津のタカセ姉です
(家づくり情報センター中津てどんなとこ?て方はこちら→家づくり情報センターの個性(強み)


セミナーで、一番多い質問。
「どの住宅ローンが一番いいですか?」
「おススメの住宅ローンを教えてください」


その答えは…
「ご家庭によって違います。」

「え?なにそれ」って思った方もいるでしょうが…

そうとしか言いようがないのです

夫婦共公務員で共働きの家庭と、旦那さんが自営業で奥さんがパートの家じゃあ、返済計画も違うし、

小学生くらいの子供さんが3人いるご家庭と、赤ちゃんが1人のご家庭とでは、ライフプランが違ってくるのでおススメする住宅ローンも違うのです。

返すお客様の、どう返していきたいかも皆さん違うのですから。

少しでも早く返したい方、ボーナス払いなしで返したい方、頭金なしの方、頭金ありの方などなど。

例えばですね、

未来の金利上昇リスクを考えると、ずっと金利が変わらず毎月返す額が変わらないフラット35がおススメなんですが、

今の低金利をうまく利用して少しでも他にお金を回そうと思ったら変動金利になるわけです。

実際に、うちはフラット35の取扱い(申し込み手続きできる)してるけど、お客様に合わせて銀行の変動金利の住宅ローンをお勧めしたりもします。

なぜ、その住宅ローンがいいのかなどは、ライフプランをみて検討していくので、ライフプランを立てていただいたほうがしっかりアドバイスできるということです。

だから、ライフプランを立てましょうとお勧めするんですけどね。

細かくライフプラン立てなくても、住宅ローン組んでどんな感じになるかとかはわかるのでお気軽にご相談ください
(とは言っても、ざっくりご家庭の収支はお伺いしないとわかりませんが…)

住宅ローンのこともちょっと知れば、難しい言葉もわかるようになります

銀行さんやハウスメーカーさんと話すときに、「?」ってことが減りますよ


ちょっと気になった方、月一で勉強会やってます

来週の日曜日、午前中空いてないですか?w

 

無料セミナー「家づくり勉強会」

5月29日(日) 10:00〜11:30

@中津市教育福祉センター

定員10組

『家づくり勉強会』 
〜住まいのお金 銀行では聞けない住宅ローンの話〜

〈内容〉
・住宅ローンの金利は?
・変動金利と固定金利
・住宅ローンの種類
・銀行の住宅ローン
・フラット35の金利
・元利均等返済と元金均等返済
・団体信用生命保険について
・ベストな住宅購入時期は?
・成功パターンはこれ!
・頭金の考え方

 

 HPメールフェイスブックページなど、お好きなところからお申し込みください

お子様と一緒でも大丈夫ですよー

いつも私がお相手させていただいてますので

 

 



大分県で1位になりたいのですw
ポチッとお願いします♪
  ↓ ↓ ↓
   

 

instagram、二つやってます

YOKO.REOREIMAHALO
yoko.takase


こんなブログも書いてます
 豊前市 中津市 初心者からのデジタル販促アドバイス ヨーコのブログ


Twitterもやってます
https://twitter.com/yoooko_924

 

Facebookもやってます
 https://www.facebook.com/yoko.takase.58

※基本的に関係性のある人としかお友達になってません。

家づくり情報センター中津 
〒871−0024 大分県中津市中央町2丁目2番8号
TEL0979−64−6818
FAX0979−64−6819
E-mail:  info@fp-owl.co.jp
     yoooko.t@fp-owl.co.jp

400
マスコットキャラクター セバスちゃん


この記事をはてなブックマークに追加

相続登記ってほったらかしにしとくと大変って話。

2016年05月20日 | 司法書士事務所のこと

最近、週3日くらい平日の午前中は司法書士事務所の方にお手伝いに行ってるんです。

こっちの事務所に来ていただくと、運が良ければタカセファミリー勢揃いを見れますwww
家族みんなそっくりだと言われます。。。 

そっくりな弟姉で運営してる家づくり情報センター中津のタカセ姉です
(家づくり情報センター中津てどんなとこ?て方はこちら→家づくり情報センターの個性(強み)

 

司法書士事務所では電話出たり、お客様にお茶を出したり、お使い行ったりな雑用係なんですが、ちょいちょい司法書士の仕事というものがわかってくるといろいろ勉強になるもんですね。

本日は相続について。

相続って「親から子へ」持っている土地や建物の「名義」を変更することなんですけどね。

相続人が亡くなったときに、きちんと相続してれば特には問題ないんですが、相続登記せずにほったらかしてると大変な手間がかかるんです。

簡単に言うと、ネズミ講方式で相続人が増えていってるので、了承もらわないといけない人がめっちゃたくさんになってることがあるってこと。

 

そもそも「相続人」とは、配偶者と子供。

例えば、おじいちゃんの名義のままの土地があって、孫にあたる「私」の名義に変更しようとするとします。

で、おじいちゃんも亡くなっていて、相続人のおばあちゃん、子供たち(お父さん、お父さんの兄弟)も亡くなっていたとすると・・・
相続の権利がある人がこんな風に増えちゃうんです。

で、自分が相続しようとしたら、他の相続人の人から同意の印鑑をもらわないといけないんですね。

 今回は本当にざっくりな説明なので、専門家がみたら「ちょっとー!!雑すぎるー!!」って言う点あるかもですが、全然知らない素人には私レベルがちょうどいいと思って書いてます。

これがね、図では9人だからまだいいのです。

実際には20人だったり、下手したら60人くらいいたりすることもあるらしいんですよ。
(某司法書士事務所調査による)

これがどんなときに起こるかっていうと、

ずっと親と一緒に住んでて、親が亡くなったあとに住んでる家が古いから建て替えようと思って、謄本取ったら名義がおじいちゃんやひい爺ちゃんのままだったー!!ってときね。 

親の名義にさえなってたら、お母さんと兄弟に印鑑もらうだけで済むのに、おじいちゃんとかになったままが故に、名義変更に一年かかったとか、誰か一人印鑑押してくれrなくて、変更できないとかになっちゃうんですよ。

以外とあるあるなことなので、皆様気をつけてね。

遺言があったりするとスムーズにことが運んだりする場合もあるみたい。

遺言も大事ねー。

名義変更も、面倒だからって後回しにしちゃうと子供や孫が大変になっちゃうから、大事ですよー。

 

って、ちょっと頭の良さそうな内容を書いてみましたwww

(自分が覚えたことを忘れないためのアウトプットでもありますwww)

 

だってさー、

司法書士の子供の私でさえこんなこと知らないんだもん。

きっと知らない人たくさんいるよね。

 

土地の名義変更や、ちょっとわからないことは司法書士にご相談ください

うん、うちの実家、司法書士事務所だからw

いちお、HPなんかもあるんだよ

高瀬司法書士事務所。 

 

 










大分県で1位になりたいのですw
ポチッとお願いします♪
  ↓ ↓ ↓
   

 

instagram、二つやってます

YOKO.REOREIMAHALO
yoko.takase


こんなブログも書いてます
 豊前市 中津市 初心者からのデジタル販促アドバイス ヨーコのブログ


Twitterもやってます
https://twitter.com/yoooko_924

 

Facebookもやってます
 https://www.facebook.com/yoko.takase.58

※基本的に関係性のある人としかお友達になってません。

家づくり情報センター中津 
〒871−0024 大分県中津市中央町2丁目2番8号
TEL0979−64−6818
FAX0979−64−6819
E-mail:  info@fp-owl.co.jp
     yoooko.t@fp-owl.co.jp

399
マスコットキャラクター セバスちゃん


この記事をはてなブックマークに追加

【お片づけのお話会】のお話。

2016年05月19日 | ワークショップ

断捨離もお片づけも、本やセミナーやってる人ってたくさんいますよね。

みなさん、一度は目にしたことがあるんじゃないでしょうか。

そっくりな弟姉で運営してる家づくり情報センター中津のタカセ姉です
(家づくり情報センター中津てどんなとこ?て方はこちら→家づくり情報センターの個性(強み)

断捨離も、お片づけも、言葉は同じでも伝える方によって、内容も、言葉も、違います。

私は三ツ廣徳子さん(のりちゃん)のお話を聞いたときが一番心に響いたし、その日に小さなところだったけど「お片づけ」を実行できたんです。

のりちゃんのお片づけのお話を知ってる人にも紹介したいと思って企画したお話会。
内容を相談していたときに、「家を建てる人向けに、聞いてほしいお話をまとめている」ときいて、ぜひにとお願いしました

それが先日のこれ。

 

「お片づけは、いらないモノ選びではなく、好きなモノ選び」
「お家を作っていく」
「お家は建てるモノではなく、育てていくもの」


家を建てたら幸せになる。

家を建てたら綺麗になる。

家を建てたら掃除が好きになる。

思考の間違いを正してくれるお話から、

のりちゃん自身が体験した家を建てるときのお話。

 

みんな真剣にワークしたり話を聞いてました。

 

 

私が耳を傾けつつ、可愛いこの子と遊んでました

 

後半はお取り寄せスイーツを食べながら、話を聞いたり質問したり。

おなじみの「ハッピーシュガー」さんのいちごチョコレアチーズケーキ

ええ。私が食べたかっただけですけどね

参加者の皆さんも絶賛してくれて美味しくいただきました

この今から家を建てる人向けのお話会、定期的にのりちゃんにお願いしようと思ってます。

気になる方は、このブログや私のフェイスブックをチェックしてねー

 

次回は、お片づけ基本講座をお願いする予定です。

皆様、お楽しみに

 

いつも素敵なお話をしてくれるのりちゃんのブログはこちら。

暮らしのくふう工房 haco+の日々

 







大分県で1位になりたいのですw
ポチッとお願いします♪
  ↓ ↓ ↓
   

 

instagram、二つやってます

YOKO.REOREIMAHALO
yoko.takase


こんなブログも書いてます
 豊前市 中津市 初心者からのデジタル販促アドバイス ヨーコのブログ


Twitterもやってます
https://twitter.com/yoooko_924

 

Facebookもやってます
 https://www.facebook.com/yoko.takase.58

※基本的に関係性のある人としかお友達になってません。

家づくり情報センター中津 
〒871−0024 大分県中津市中央町2丁目2番8号
TEL0979−64−6818
FAX0979−64−6819
E-mail:  info@fp-owl.co.jp
     yoooko.t@fp-owl.co.jp

398
マスコットキャラクター セバスちゃん


この記事をはてなブックマークに追加