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オークラレジデンス北参道 1R 23.30㎡ 内見動画

2019-05-23 17:55:22 | 北参道賃貸物件

 

北参道駅から徒歩3分に建つ分譲賃貸マンション【オークラレジデンス北参道】の内見動画をアップしましたので是非、内見気分で御鑑賞下さい!

 

 

オークラレジデンス北参道 1R 23.30㎡ 内見動画

 

【オークラレジデンス北参道】は一棟分譲賃貸です。

千駄ヶ谷駅のグリーンモール商店街沿いに建っています。目の前には郵便局やセブンイレブンもあり、生活にも便利な地域です。

他には千駄ヶ谷駅や代々木駅・国立競技場駅も全て10分以内の好立地ですのでアクティブな東京都心部生活が出来ます。

1R23㎡のタイプを今回ご紹介致しました。

室内は壁一面がコンクリート打ちっぱなしになっていて、デザイン性が借主さまから喜ばれます。

最近の傾向だと思いますが、独立洗面が付いていますのでワンランク上の単身暮らしの物件だと思います。

キッチンは幅はあまりありませんが、ガスキッチン二口です。頻繁に凝ったお料理をする方には少し狭く感じるかと思います(魚焼きグリルはありません)

流石に追い焚き機能までは付いていませんが、単身マンションにはそこまでは必要性が無いと思います。

また、デザイン性が高くなると【バルコニーが無い】物件も多くなってきます。

今回のお部屋もバルコニーが御座いませんので、どうしても好き嫌いがはっきりするかもしれませんね。

ワンルームタイプですので、お部屋は広く感じます。キッチンとの仕切りがどうしても欲しいというお客様も多いので、広さを取るか仕切りを取るかで迷われますよね。

賃貸の物件はやはり【自分が住みたい間取り】が良いのではないでしょうか?

気になる方はお気軽にお問合せ下さい!実際にお部屋を内見すると、また違った感覚があり、新鮮ですよ!

お仕事帰りや、ショッピングのついでに是非お問合せ・ご来店下さい!

 

そんな人気の北参道駅(最近ではダガヤサンドウ)から徒歩5分程にアクセルホーム代々木本店は御座います!

地域の情報や物件の最新情報・店舗事務所の空き情報などを毎日更新しています!

是非、お気軽にお問合せ下さい!!

代々木店

住所
〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-29-11 玉造ビルⅡ1階アクセスマップ
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パレ・エテルネル 1LDK 49.97㎡ 内見動画

2019-05-18 15:02:00 | 新宿区賃貸物件

 

パレ・エテルネル】は新宿区四谷4-28-20に建つ分譲マンションです。

区分所有のマンションですのでお部屋によて使用や間取り・販売金額・賃貸賃料は異なります。

1983年に竣工。新宿御苑前駅・四谷三丁目駅から徒歩約5分

1階には店舗事務所が入り、裏口から二階(店舗専用入り口)にも店舗が入っています。

住居用のエントランスは新宿通りから細い路地を入った所に御座います。

黒川紀章が設計した人気のヴィンテージマンションです。

 

推定坪当の賃貸 (坪賃料:10,241円~11,319円)

 

推定販売価格 推定相場坪単価:310万円/  坪推定相場㎡単価:94万円/㎡

 

パレ・エテルネル 1LDK 49.97㎡ 内見動画

 

今回動画で御紹介しているお部屋は1LDK・49.97㎡の3階です。

室内は水周りやフローリング・収納などがリフォームされていて最新の設備となっています。

1982年築ということで、建物の管理維持は素晴らしくても、やはり室内の現代化が求められる時代ですので、ビンテージマンションの室内リノベーションが多くなっているのは時代の波だと思います。

区分の販売にも多く募集が出るマンションですが1982年のままのお部屋はやはり販売価格が安く、今回のお部屋のようにきれいにリフォームされているお部屋は販売価格が高く取引をされている現状です。

賃貸募集にも年間をとおして度々募集される物件ですが、立地やビンテージ感が好きで借りるお客様も多くいらっしゃいます。

実際に、弊社のお客様も多く住まわれています。

また、賃貸募集したいオーナー様との取引も多く実績を残しています。

 

事務所使用が可能な物件ですので(お部屋によって異なります)SOHO使用などに利用してみてはいかがでしょうか?

そんな『パレ・エテルネル』を貸したい!借りたい!売りたい!買いたい!お客様は是非、アクセルホームにお問い合わせ下さい!!

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虎ノ門再開発プロジェクト 決定

2019-05-16 18:49:03 | 港区賃貸物件

 

 

下記は2019年5/16の『住宅新報』の記事を抜粋しました。

虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発の施設名「東京虎ノ門グローバルスクエア」に決定

2019年5月16日 17時09分 配信

虎ノ門駅前地区市街地再開発組合が計画を進めている「虎ノ門駅前地区第一種再開発事業」(東京都港区虎ノ門一丁目)の施設名称が「東京虎ノ門グローバルスクエア」に決定した。地上24階・地下3階建ての建物に、事務所、店舗、駐車場などを整備する。建物の竣工は20年6月末を予定。同事業では、銀座線虎ノ門駅への直結と地下歩行者通路と接続する。  同事業は地権者として、森本不動産、不二屋ビルデング、日本土地建物、住友不動産、野村不動産の5社。参加組合員として野村不動産、東京地下鉄の2社が参画している。

 

 

 

遂に、物件名?プロジェクト名?が発表されましたね。虎ノ門の再開発のプロジェクトは東京オリンピックにかかわる重大再開発のひとつではないでしょうか?

 

環状2号も開通して、いよいよ港区の都心部(中心部)に大きなメスが入るということですね。

 

 

港区の虎ノ門は意外と港区ではマイナー?な感じのエリアですが、新橋駅からも徒歩で直ぐですし、

多くのサラリーマンの方が仕事の後の飲食にも多く利用されていますよね。

 

また、最近では虎ノ門ヒルズで大きく話題にもなった場所です。実際近隣のマンション相場は賃貸・売買含めて上昇傾向にあります。

 

街自体はとても歴史があり、古くからの地権者も多くいらっしゃる場所ですので、開発が始まれば街の風景は大きく変わるのでしょうね。

大手のデペロッパーの方達も相当な苦労をしてこの開発まで漕ぎつけたのでしょうね。。一体どれくらいの歳月を掛けたのでしょうか。。。

 

そんな、港区の高級賃貸などのお部屋探しはアクセルホームに是非お問い合わせ下さい!!

 

皆様からのお問い合わせをスタッフ一同お待ちしています!!

 

 

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神宮外苑ハウス 1R+WIC 41.21㎡ 内見動画

2019-05-13 12:38:06 | 北参道賃貸物件

 

神宮外苑ハウスの内見動画をアップしました!是非、内見気分で御鑑賞下さい!

 

神宮外苑ハウス 1R+WIC 41.21㎡ 内見動画

 

【神宮外苑ハウス】は2001年築の分譲賃貸マンションです。区分所有のマンションですので、賃貸に出されるお部屋の間取りや賃料はお部屋によって異なります。

千駄ヶ谷2丁目という好立地に建つ分譲マンションで、近くにはロンハーマンなどの有名セレクトショップが並び話題のエリアとなっています。

物件近隣はとても静かな住宅街ですので静かな住環境を望むお客様にはとても良い物件だと思います。

 

今回ご紹介のお部屋は2012年に室内をフルリフォームされていますので、他のお部屋との比較は少し難しいとは思いますが、上記の動画で間取りや雰囲気は感じて頂けると思います。

実際に1年を通してあまり賃貸募集には出ないマンションですので、賃貸では希少性が高いかと思います。

 

 

そんな神宮外苑ハウスが気になるお客様はアクセルホームに是非、お問い合わせ下さい!!

千駄ヶ谷・北参道・ダガヤサンドウのお部屋探しは得意です!!地元に強い不動産屋ですよ!!

 

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東京 現場事務所 短期貸し?可能物件

2019-05-06 17:29:36 | アクセルホーム

 

発展を続ける東京都心部にはどうしても必要となってくるのが『現場事務所』ですね。

 

よくあるお問い合わせは

『新築のビルの工事が始まるのですが、現場スタッフが休憩できる事務所を探している』

『オリンピックまで施設の近隣で事務所が必要』

『現在新社屋の工事中で2年弱だけ事務所が欲しい』

『現在の事務所は気に入っているが狭い為、近隣に荷物置き場としてしばらく借りたい』

『大型施設のインフラ工事の為、近隣に2年程事務所を借りたい』

などなど。。

このような事務所の短期的な使用の需要は東京都心部では高まっています。

 

実際に物件を持っているオーナーサイドの気持ちとしては

出来れば短期貸しのお客様ではなく、長期的に借りてくれる人に貸したい

という意見が多いのも事実です。

しかし、最近では我々アクセルホームとオーナ様方々との話し合いも進み、多くのオーナー様や

管理会社様から了解を得ている物件も増えてきました。

 

実際には2019年5月現在では、昨年度の短期貸しの店舗事務所の成約数は2018年の4倍にも上ります。

 

 

大手の建設会社の担当の方からも大変喜んで頂いています。

特に、インフラ関係の業種の方は色々な不動産会社に出向いて、なかなか見つからず『疲れてしまった。。』

というお話はよく聞きます。(実際に昨日のお客様もそうでしたw)

業種にもよりますが、多くの物件情報のストックや事前のオーナーとのヒヤリングが出来ていれば、最短で物件を探すことは出来ます。

(最近のお客様では新宿区若松河田で1日で物件が決まりました)

 

 

 

まとめ

建設関係やインフラ関係の短期事務所・店舗等をお探しのお客様は

事前の準備・ストック・オーナー・管理会社・管理組合との連結が取れている

       アクセルホームにお任せ下さい!!

アクセルホームは東京都心部に4店舗+FC1店舗+管理部・売買部を展開する

不動産会社です!

是非、お近くのアクセルホームにお問い合わせ下さいね!

 

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皆様のご来店お待ちしています!!

 

 

 

 

 

 

 


ZOOM四谷左門町 1K 25.92㎡ 内見動画

2019-05-06 16:39:53 | 新宿区賃貸物件

 

ZOOM四谷左門町の賃貸内見動画をアップしました!是非、内見気分で御鑑賞下さいね!

 

 

ZOOM四谷左門町 1K 25.92㎡ 内見動画

 

【ZOOM四谷左門町】は四谷三丁目駅徒歩3分・信濃町駅徒歩6分の場所に建つ分譲賃貸マンションです。

1Kタイプが多く、都心部に住む学生さんから社会人の一人暮らしが多い物件です。

立地柄、慶応病院関係のお客様や都心部の会社員の方も多く住む物件です。

 

室内は通常の一人暮らしのお部屋よりもグレードが高く、独立洗面やバストイレ別・追い焚き機能バスルームなど設備が充実しています。

実際に付近の物件と賃料を比べても決して高くはなく、一年を通して人気の高い物件といえます。

また、外苑東通り沿いですので、駅からの帰宅も明るく夜が遅くなっても安心して帰れると感じます。

勿論、オートロックやエレベーター・宅配ボックスなどの共用部も充実しています。

そんな『ZOOM四谷左門町』を気になるお客様は是非、アクセルホームにお問い合わせ

下さい!!

 

経験値が高く、安心してお部屋探しを任せられるスタッフが揃っていますよ!

お気軽にお問合せ下さい。

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ストーリア神宮前(メゾネット)1LDK 69.65㎡ 内見動画

2019-05-02 13:52:21 | 渋谷区賃貸物件

 

ストーリア神宮前の内見動画をアップしました!是非、内見気分で御鑑賞下さい!

 

 

 

 

ストーリア神宮前(メゾネット)1LDK 69.65㎡ 内見動画

 

【ストーリア神宮前】は1棟すべ賃貸物件です。分譲販売は行っていません。

表参道駅・原宿駅から徒歩圏内の物件ですが、大変静かな住宅街です。近隣には大きなスーパー等は御座いませんが、コンビニなどの利用が近隣でできます。

特にデザイン性を重視している賃貸マンションですので、分譲マンションの設備などと比べると若干ですが目劣りするかもしれません。

渋谷区神宮前は特殊なエリアといっても過言では無い場所ですので、一般的な住居探しのお客様よりも住む方の職種が偏っている感じがします。

特に、美容関係のお客様やアパレル・デザイン関係のような方が多い気がします。

今回動画で御紹介致しましたお部屋は、1LDKのメゾネットタイプですがこのメゾネットもかなり特殊なメゾネットですよね。

1FとB-1Fの間にリビングをおく?みたいな造りはデザイナーズマンションならではの面白さですので、賃貸で一度住んでみたい!と思われている方は是非挑戦してみてはいかがでしょうか?

どうしても生活を重視している方には受け入れにくい間取りも、『賃貸』・『デザイナーズマンション』と割り切って考えるとせっかくの東京賃貸生活ですので楽しめるのではないかと思います。

 

そんな、神宮前のデザイナーズマンションやお部屋探し・SOHO・事務所探しはアクセルホームにお任せ下さいね!!

 

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