ローン５年目・60万円の繰り上げ返済の効果は？

先日のこちらの記事でも書いたのですが
これまで入っていた生命保険を解約して
戻ってきたお金が70万円ほどあり、
それを住宅ローンの繰り上げ返済に
あてることにしました。

我が家では21年の5月にまず土地のローンが
始まり、その半年後に家のローンが始まったので
土地の方は今でちょうど4年間払い終わり
5年目に入ったところになります。
35年ローンで、土地と建物合わせて3800万円の
住宅ローンという結構な額を借りていて、
月々の返済はこの4年間変わらず11万円。
今のところ金利は変わってないけど、今後
上がる可能性が高いですよね

夫が33歳でローンを借りたので35年だと
68歳までなんですよね、夫はサラリーマンでは
ないので会社が続けば68歳まででも働ける
だろうけど、まあやっぱりこれは繰り上げ返済して
できれば60歳までに完済したいと思ってます。

で、今回結局60万円を繰り上げ返済に
回すことにして、ネットバンキングで
繰り上げ返済を実行しました
毎回の返済額はそのままで、返済期間を
短縮するタイプにしましたが、それで
約60万円を繰り上げ返済したところ、
借り入れ期限が、平成56年1月（恐ろしい・・）から
平成54年9月までと、1年4ヶ月短縮される
ことになるようです
「知るぽると」のこちらのページで
繰り上げ返済シミュレーションができて
分かりやすいのでいつもこれを利用して
いるのですが、それによると、今回の
60万円の繰り上げ返済で減少する利息額は
なんと23万円ということになりました

23万円の利息がなくなるとは大きいですよね～。
繰り上げ返済は、早くすれば早くするほど
利息減少の効果が高いので、できるなら
10年目くらいまでにがんがん返していった
方がいいと思うのですが、子供の教育費などを
用意しないといけない時期でもあるので
なかなか難しいところです
繰り上げ返済ばかりしていて貯金があまりできて
なくて、子供の教育費ローンを借りたりしては
元も子もないですもんね。

我が家も、今回は保険の解約返戻金があったので
それを繰り上げ返済に回しましたが、普段の
家計でできる貯金は知れてるので繰り上げ返済に
回す余裕があるかどうか・・という感じですが
1年で10万円でも20万円でも繰り上げ返済しないと
期間も利息も減らないわけなので、今後も
毎年少しずつでも繰り上げ返済をしていきたいと
思ってます

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