こんにちは！ヤマイチ 総務部の嶋田です。
皆様はこのゴールデンウィーク、いかがお過ごしでしたか？
私は友人とバーベキューを楽しんだり、読めていなかった本を読んだりと、楽しく過ごさせていただきました。今回のゴールデンウィークは、平日を挟んだ飛び飛びの休日になり、遠くに旅行という人は少なく感じましたが、その分、近くで住宅見学をした人も多いはず。
住宅購入を考えるなか、その気になることの上位に来るのがやはり住宅ローンの金利。金利によって月々の返済額が大きく影響されますので、皆様の関心は強いと思いますが、ここ最近、マイナス金利の影響で住宅ローンの金利も下がってきています。銀行の変動金利については、申込者の属性（勤務先、年収等）によって優遇金利（金利からのマイナス分）が個々に違ってきますので一概には言えませんが、フラット３５（全期間固定金利）の場合はその月々の予め決められた金利から選択するようになっています。
そのフラット３５の今月の金利はというと、先月よりもまたまた下がり、以下の通りとなっております。先月の金利と比較してご覧ください。
【フラット３５ お借入期間21年以上】（融資率９割以下の場合）
＜今月（5月）の金利＞
■タイプ1 年１．０８％ 手数料： 融資金額×1.54%
■タイプ2 年１．１３％ 手数料： 融資金額×0.771%
■タイプ3 年１．２３％ 手数料： 54,000円
＜先月（4月）の金利＞
■タイプ1 年１．１９％ 手数料： 融資金額×1.542%
■タイプ2 年１．２４％ 手数料： 融資金額×0.771%
■タイプ3 年１．３４％ 手数料： 54,000円
※上記のご融資金利は、融資率9割以内の場合です。
融資率9割超の場合は、一律0.44％が加算されます。
※三井住友海上フラット３５（HP)より抜粋
このように、今月のフラット３５の金利を先月の金利を比べてみると、 ▲０．１１％となっています。ちなみに、金利をタイプ１（金利：1.08％）、期間３５年、ボーナス払いなしとした場合で、借入額を2,000万、2,500万、3,000万とした場合の月々の返済額は以下のようになります。参考までにご覧ください。
■借入額 2,000万円 月々返済額： 約５７，２０５円
■借入額 2,500万円 月々返済額： 約７１，５０７円
■借入額 3,000万円 月々返済額： 約８５，８０８円
皆様はこのゴールデンウィーク、いかがお過ごしでしたか？
私は友人とバーベキューを楽しんだり、読めていなかった本を読んだりと、楽しく過ごさせていただきました。今回のゴールデンウィークは、平日を挟んだ飛び飛びの休日になり、遠くに旅行という人は少なく感じましたが、その分、近くで住宅見学をした人も多いはず。
住宅購入を考えるなか、その気になることの上位に来るのがやはり住宅ローンの金利。金利によって月々の返済額が大きく影響されますので、皆様の関心は強いと思いますが、ここ最近、マイナス金利の影響で住宅ローンの金利も下がってきています。銀行の変動金利については、申込者の属性（勤務先、年収等）によって優遇金利（金利からのマイナス分）が個々に違ってきますので一概には言えませんが、フラット３５（全期間固定金利）の場合はその月々の予め決められた金利から選択するようになっています。
そのフラット３５の今月の金利はというと、先月よりもまたまた下がり、以下の通りとなっております。先月の金利と比較してご覧ください。
【フラット３５ お借入期間21年以上】（融資率９割以下の場合）
＜今月（5月）の金利＞
■タイプ1 年１．０８％ 手数料： 融資金額×1.54%
■タイプ2 年１．１３％ 手数料： 融資金額×0.771%
■タイプ3 年１．２３％ 手数料： 54,000円
＜先月（4月）の金利＞
■タイプ1 年１．１９％ 手数料： 融資金額×1.542%
■タイプ2 年１．２４％ 手数料： 融資金額×0.771%
■タイプ3 年１．３４％ 手数料： 54,000円
※上記のご融資金利は、融資率9割以内の場合です。
融資率9割超の場合は、一律0.44％が加算されます。
※三井住友海上フラット３５（HP)より抜粋
このように、今月のフラット３５の金利を先月の金利を比べてみると、 ▲０．１１％となっています。ちなみに、金利をタイプ１（金利：1.08％）、期間３５年、ボーナス払いなしとした場合で、借入額を2,000万、2,500万、3,000万とした場合の月々の返済額は以下のようになります。参考までにご覧ください。
■借入額 2,000万円 月々返済額： 約５７，２０５円
■借入額 2,500万円 月々返済額： 約７１，５０７円
■借入額 3,000万円 月々返済額： 約８５，８０８円
